laporan: pasar modal pulih dengan kuat pada kuartal ketiga, dengan nilai sembilan saham properti melebihi hk$10 miliar.
2024-10-06
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
pada tanggal 6 oktober, cric property management merilis laporan yang menyatakan bahwa pada kuartal ketiga tahun 2024, pasar modal mengalami rebound yang kuat. harga saham properti yang terdaftar di hong kong mencapai titik tertinggi baru sepanjang tahun, rata-rata rasio harga terhadap pendapatan naik menjadi 14 kali lipat, dan nilai pasar 9 perusahaan properti yang terdaftar melebihi 10 miliar dolar hong kong.
namun, laporan tersebut juga menunjukkan bahwa kinerja operasional emiten logistik tidak optimis. perusahaan-perusahaan tersebut terjebak dalam dilema "meningkatkan pendapatan tanpa meningkatkan laba". -per tahun. arus kas juga mengalami tekanan, dan tugas mengurangi piutang masih sulit.
cric property management mengatakan, dengan dukungan kebijakan dividen yang besar, harga saham mencapai level tertinggi baru tahun ini pada akhir kuartal ketiga. saham properti mengalami rebound bertahap pada pertengahan tahun ini perusahaan properti pernah naik menjadi hk$4,90, meningkat 19,2% dari akhir tahun 2023. . namun, periode jendela (window period) untuk dampak kebijakan ini sangat singkat, dan saham properti kembali melemah pada akhir bulan mei.
pada akhir kuartal ketiga, didukung oleh kebijakan dividen yang besar, saham-saham properti mengalami kenaikan balasan.
pada tanggal 30 september, harga rata-rata saham perusahaan logistik yang terdaftar naik menjadi hk$5,32, yang merupakan rekor tertinggi baru untuk tahun ini, meningkat sebesar 29,5% dari akhir tahun 2023. di antara mereka, hampir 60% perusahaan material yang terdaftar mengalami kenaikan harga sahamnya.
cric property management mengatakan dalam laporannya bahwa valuasi industri secara bertahap pulih, dengan nilai pasar sembilan perusahaan properti terdaftar melebihi hk$10 miliar. akibat pesatnya kenaikan harga saham, rata-rata rasio harga terhadap pendapatan emiten properti meningkat dari 11,2 kali pada akhir tahun 2023 menjadi 14,0 kali pada akhir triwulan ketiga tahun 2024, yang mencerminkan pemulihan penilaian industri secara bertahap. tingkat. jumlah perusahaan properti tercatat dengan nilai pasar melebihi hk$10 miliar juga bertambah dari 6 pada akhir tahun 2023 menjadi 9 pada akhir kuartal ketiga tahun 2024.
laporan tersebut meyakini bahwa properti tetap menjadi aset utama.
pertama-tama, industri manajemen properti adalah industri jasa dengan siklus panjang, dan kinerja operasional serta arus kas perusahaan relatif stabil. kedua, manajemen real estat dan properti memerlukan kolaborasi mendalam, dan layanan properti berkualitas tinggi merupakan perpanjangan dari kemampuan produk.
namun persaingan dalam industri pengelolaan properti semakin ketat dan perusahaan masih belum bisa lepas dari permasalahan. dilema industri manajemen properti untuk meningkatkan pendapatan tanpa meningkatkan keuntungan semakin meningkat, dan laba bersih perusahaan properti yang terdaftar turun sebesar 30%
data laporan menunjukkan bahwa tingkat pertumbuhan pendapatan industri manajemen properti semakin melambat menjadi 4,7%. pada paruh pertama tahun 2024, total pendapatan operasional 65 perusahaan logistik yang terdaftar adalah 146,66 miliar yuan, meningkat dari tahun ke tahun sebesar 4,7%, dan tingkat pertumbuhannya lebih rendah 2,8 poin persentase dibandingkan tahun 2023.
laba bersih turun 30% dibandingkan tahun lalu. pada paruh pertama tahun 2024, total laba bersih 65 perusahaan logistik yang terdaftar adalah 9,19 miliar yuan, turun 29,9% dibandingkan tahun lalu, mencerminkan bahwa industri ini masih terjebak dalam dilema peningkatan pendapatan tanpa meningkatkan laba, dan profitabilitas perusahaan logistik telah melemah secara signifikan.
kerugian penurunan nilai aset meningkat sebesar 153,7% year-on-year, dan penyisihan besar untuk masing-masing perusahaan masih menjadi penyebab utama kerugian. pada paruh pertama tahun 2024, rata-rata kerugian penurunan nilai aset emiten properti mencapai 140 juta yuan, meningkat 153,7% dibandingkan 50 juta yuan pada periode yang sama tahun lalu.
kas dan setara kas turun 6% dibandingkan tahun lalu, dengan hampir 60% perusahaan mengalami penurunan. sejak tahun 2024, tekanan arus kas perusahaan logistik terus berlanjut. pada paruh pertama tahun ini, rata-rata kas dan setara kas dari 65 perusahaan logistik yang terdaftar adalah 1,74 miliar yuan, turun 6% dari tahun ke tahun. dan hampir 60% perusahaan mengalami penurunan kas dan setara kas.
cric property management percaya bahwa di pasar saat ini, perusahaan properti masih perlu melakukan pengembangan berkualitas tinggi.
pada tingkat peningkatan bisnis, kami fokus pada bidang inti dan pelanggan berkualitas tinggi untuk meningkatkan kepadatan proyek; secara aktif mempromosikan inovasi pekerjaan akar rumput untuk membantu perusahaan mengurangi biaya dan meningkatkan efisiensi transaksi terkait, meningkatkan pengumpulan uang muka properti, transaksi ekuitas besar, dll., dan mendorong siklus arus kas yang sehat.
reporter surat kabar li xiaoqing
(artikel ini berasal dari the paper. untuk informasi lebih orisinal, silakan unduh aplikasi “the paper”)
