rapport : le marché des capitaux a fortement rebondi au troisième trimestre, la valeur de neuf titres immobiliers dépassant les 10 milliards de dollars de hong kong.
2024-10-06
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
le 6 octobre, cric property management a publié un rapport indiquant qu'au troisième trimestre 2024, le marché des capitaux a fortement rebondi. les cours des actions des propriétés cotées à hong kong ont atteint un nouveau sommet au cours de l'année, le ratio cours/bénéfice moyen. a été multiplié par 14 et la valeur marchande de 9 sociétés immobilières cotées a dépassé 10 milliards de dollars de hong kong.
toutefois, le rapport souligne également que les résultats opérationnels des sociétés de logistique cotées en bourse ne sont pas optimistes. les sociétés sont confrontées au dilemme de « l'augmentation des revenus sans augmentation des bénéfices ». au cours du premier semestre, les bénéfices nets ont chuté de 30 % par an. en glissement annuel, la trésorerie a également été mise sous pression et la tâche de réduction des créances reste ardue.
cric property management a déclaré qu'avec le soutien d'importants dividendes politiques, le cours des actions a atteint un nouveau sommet pour l'année à la fin du troisième trimestre. les actions immobilières ont connu un rebond progressif au milieu de cette année. les sociétés immobilières ont autrefois atteint 4,90 hk$, soit une augmentation de 19,2 % par rapport à fin 2023. toutefois, la période de fenêtre pour les effets politiques est extrêmement courte et les stocks immobiliers ont de nouveau reculé fin mai.
à la fin du troisième trimestre, soutenues par d'importants dividendes politiques, les valeurs immobilières ont connu une hausse en représailles.
au 30 septembre, le cours moyen des actions des sociétés de logistique cotées a atteint 5,32 hk$, un nouveau sommet pour l'année, soit une augmentation de 29,5 % par rapport à fin 2023. parmi elles, près de 60 % des sociétés de matériaux cotées ont vu le cours de leurs actions augmenter.
cric property management a déclaré dans le rapport que les valorisations du secteur se sont progressivement redressées, la valeur marchande de neuf sociétés immobilières cotées dépassant les 10 milliards de dollars de hong kong. en raison de la hausse rapide des cours des actions, le ratio cours/bénéfice moyen des sociétés immobilières cotées est passé de 11,2 fois fin 2023 à 14,0 fois à la fin du troisième trimestre 2024, reflétant la reprise progressive de la valorisation du secteur. niveaux. le nombre de sociétés immobilières cotées dont la valeur marchande dépasse 10 milliards de dollars de hong kong est également passé de 6 fin 2023 à 9 à la fin du troisième trimestre 2024.
le rapport estime que l'immobilier reste un atout clé.
tout d'abord, le secteur de la gestion immobilière est un secteur de services à cycle long, et les performances opérationnelles et les flux de trésorerie des entreprises sont relativement stables. deuxièmement, l’immobilier et la gestion immobilière nécessitent une collaboration approfondie, et les services immobiliers de haute qualité sont une extension des capacités du produit.
cependant, la concurrence dans le secteur de la gestion immobilière s’est intensifiée et les entreprises ne sont pas encore sorties du pétrin. le dilemme du secteur de la gestion immobilière consistant à augmenter les revenus sans augmenter les bénéfices s'est intensifié et les bénéfices nets des sociétés immobilières cotées ont chuté de 30 %.
les données du rapport montrent que le taux de croissance des revenus du secteur de la gestion immobilière a encore ralenti à 4,7 %. au premier semestre 2024, le chiffre d'affaires total des 65 sociétés de logistique cotées s'élevait à 146,66 milliards de yuans, soit une augmentation de 4,7 % sur un an, et le taux de croissance était inférieur de 2,8 points de pourcentage à celui de 2023.
le bénéfice net a chuté de 30 % sur un an. au premier semestre 2024, le bénéfice net total des 65 entreprises de logistique cotées s'élevait à 9,19 milliards de yuans, soit une baisse de 29,9 % sur un an, ce qui montre que l'industrie est toujours coincée dans le dilemme de l'augmentation des revenus sans augmenter les bénéfices, et la rentabilité des entreprises de logistique s’est considérablement affaiblie.
les pertes de valeur d'actifs ont augmenté de 153,7% sur un an, et les importantes provisions pour certaines entreprises restent la principale cause des pertes. au premier semestre 2024, la perte de valeur moyenne des actifs des sociétés immobilières cotées a atteint 140 millions de yuans, soit une augmentation de 153,7 % par rapport aux 50 millions de yuans de la même période de l'année dernière.
la trésorerie et les équivalents de trésorerie ont diminué de 6 % sur un an, près de 60 % des entreprises connaissant une baisse. depuis 2024, la pression sur la trésorerie des entreprises de logistique persiste. au premier semestre, la trésorerie et les équivalents de trésorerie moyens de 65 entreprises de logistique cotées s'élevaient à 1,74 milliard de yuans, soit une baisse de 6 % sur un an. et près de 60 % des entreprises ont connu une baisse de leur trésorerie et équivalents de trésorerie.
cric property management estime que dans le marché actuel, les foncières doivent encore pratiquer un développement de haute qualité.
au niveau de l'amélioration des affaires, nous nous concentrons sur les domaines clés et les clients de haute qualité pour augmenter la densité des projets ; promouvoir activement l'innovation en matière d'emplois à la base pour aider les entreprises à réduire les coûts et à accroître l'efficacité, à optimiser les transactions associées, à augmenter la collecte des avances sur les frais de propriété, les transactions sur actions importantes ; etc., et promouvoir un cycle de trésorerie sain.
le journaliste du journal li xiaoqing
(cet article provient de the paper. pour plus d'informations originales, veuillez télécharger l'application « the paper »)
