rapporto: il mercato dei capitali ha registrato una forte ripresa nel terzo trimestre, con il valore di nove titoli immobiliari che ha superato i 10 miliardi di dollari di hong kong.
2024-10-06
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il 6 ottobre, cric property management ha pubblicato un rapporto in cui afferma che nel terzo trimestre del 2024 il mercato dei capitali ha registrato una forte ripresa. i prezzi delle azioni degli immobili quotati a hong kong hanno raggiunto un nuovo massimo durante l'anno, il rapporto medio prezzo/utili è salito a 14 volte e il valore di mercato di 9 società immobiliari quotate ha superato i 10 miliardi di dollari di hong kong.
tuttavia, il rapporto sottolinea anche che l'andamento operativo delle aziende logistiche quotate in borsa non è ottimista. le aziende sono bloccate nel dilemma "aumentare i ricavi senza aumentare gli utili". nella prima metà dell'anno l'utile netto è diminuito del 30%. anche il flusso di cassa è diminuito rispetto all'anno precedente e il compito di ridurre i crediti rimane arduo.
cric property management ha affermato che, con il supporto della politica dei dividendi, il prezzo delle azioni ha raggiunto un nuovo massimo annuale alla fine del terzo trimestre. il prezzo medio delle azioni quotate è stato graduale le società immobiliari una volta erano salite a 4,90 hk$, con un incremento del 19,2% rispetto alla fine del 2023. . tuttavia, il periodo finestra per gli effetti della politica monetaria è estremamente breve e i titoli immobiliari sono nuovamente scesi a fine maggio.
alla fine del terzo trimestre, sostenuti da pesanti dividendi politici, i titoli immobiliari hanno registrato un rialzo di ritorsione.
al 30 settembre, il prezzo medio delle azioni delle società logistiche quotate è salito a 5,32 hk$, un nuovo massimo dell’anno, con un aumento del 29,5% rispetto alla fine del 2023. tra questi, quasi il 60% delle società materiali quotate ha visto aumentare i prezzi delle proprie azioni.
cric property management afferma nel rapporto che le valutazioni del settore si sono gradualmente riprese, con il valore di mercato di nove società immobiliari quotate che supera i 10 miliardi di dollari di hong kong. a causa del rapido aumento dei corsi azionari, il rapporto prezzo/utili medio delle società immobiliari quotate è aumentato da 11,2 volte alla fine del 2023 a 14,0 volte alla fine del terzo trimestre del 2024, riflettendo la graduale ripresa delle valutazioni del settore livelli. anche il numero di società immobiliari quotate con un valore di mercato superiore a 10 miliardi di hk$ è aumentato da 6 alla fine del 2023 a 9 alla fine del terzo trimestre del 2024.
il rapporto ritiene che la proprietà rimanga una risorsa fondamentale.
innanzitutto, il settore della gestione immobiliare è un settore di servizi a ciclo lungo e le prestazioni operative aziendali e il flusso di cassa sono relativamente stabili. in secondo luogo, la gestione immobiliare e immobiliare necessita di una collaborazione approfondita e i servizi immobiliari di alta qualità rappresentano un’estensione delle capacità del prodotto.
tuttavia, la concorrenza nel settore della gestione immobiliare si è intensificata e le aziende non sono ancora uscite dai guai. il dilemma del settore della gestione immobiliare di aumentare i ricavi senza aumentare i profitti si è intensificato e gli utili netti delle società immobiliari quotate sono diminuiti del 30%
i dati del rapporto mostrano che il tasso di crescita dei ricavi del settore della gestione immobiliare è ulteriormente rallentato al 4,7%. nella prima metà del 2024, i ricavi operativi totali di 65 società logistiche quotate sono stati di 146,66 miliardi di yuan, con un aumento su base annua del 4,7%, e il tasso di crescita è stato inferiore di 2,8 punti percentuali rispetto al 2023.
l’utile netto è diminuito del 30% su base annua. nella prima metà del 2024, l’utile netto totale di 65 società logistiche quotate è stato di 9,19 miliardi di yuan, un calo del 29,9% su base annua, riflettendo che il settore è ancora bloccato nel dilemma di aumentare le entrate senza aumentare i profitti. la redditività delle società di logistica è stata notevolmente indebolita.
le svalutazioni degli attivi sono aumentate del 153,7% su base annua e la causa principale delle perdite sono stati ancora ingenti accantonamenti per singole società. nella prima metà del 2024, la perdita media di valore delle attività delle società immobiliari quotate ha raggiunto i 140 milioni di yuan, con un aumento del 153,7% rispetto ai 50 milioni di yuan dello stesso periodo dell'anno scorso.
le disponibilità liquide e mezzi equivalenti sono diminuiti del 6% su base annua, con quasi il 60% delle aziende che hanno registrato un calo. dal 2024, la pressione sui flussi di cassa delle società di logistica ha continuato a esistere. nella prima metà dell'anno, la liquidità media e le disponibilità liquide equivalenti di 65 società di logistica quotate sono state di 1,74 miliardi di yuan, con un calo del 6% su base annua. e quasi il 60% delle aziende ha registrato un calo delle disponibilità liquide e mezzi equivalenti.
cric property management ritiene che nel mercato attuale le società immobiliari debbano ancora praticare uno sviluppo di alta qualità.
a livello di miglioramento aziendale, ci concentriamo su aree chiave e clienti di alta qualità per aumentare la densità dei progetti; promuovere attivamente l'innovazione del lavoro di base per aiutare le imprese a ridurre i costi e aumentare l'efficienza, ottimizzare le transazioni correlate, aumentare la riscossione degli anticipi sulle proprietà, le grandi transazioni azionarie; ecc., e promuovere un sano ciclo di flusso di cassa.
il giornalista del giornale li xiaoqing
(questo articolo è tratto da the paper. per informazioni più originali, scarica l'app “the paper”)
