έκθεση: η κεφαλαιαγορά ανέκαμψε έντονα το τρίτο τρίμηνο, με την αξία εννέα μετοχών ακινήτων να ξεπερνά τα 10 δισεκατομμύρια δολάρια hk.
2024-10-06
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
στις 6 οκτωβρίου, η cric property management δημοσίευσε μια έκθεση που αναφέρει ότι το τρίτο τρίμηνο του 2024, η κεφαλαιαγορά ανέκαμψε έντονα οι τιμές των μετοχών των ακινήτων που είναι εισηγμένες στο χονγκ κονγκ σημείωσαν νέο υψηλό κατά τη διάρκεια του έτους, τη μέση αναλογία τιμής προς κέρδη. αυξήθηκε σε 14 φορές και η αγοραία αξία 9 εισηγμένων εταιρειών ακινήτων ξεπέρασε τα 10 δισεκατομμύρια δολάρια χονγκ κονγκ.
ωστόσο, η έκθεση επισημαίνει ότι η λειτουργική απόδοση των εισηγμένων εταιρειών logistics δεν είναι αισιόδοξη οι ταμειακές ροές έπεσαν επίσης υπό πίεση και το έργο της μείωσης των εισπρακτέων λογαριασμών παραμένει επίπονο.
η cric property management είπε ότι με την υποστήριξη των βαρέων μερισμάτων, η τιμή της μετοχής έφτασε σε νέο υψηλό για το έτος στο τέλος του τρίτου τριμήνου οι εταιρείες ακινήτων κάποτε αυξήθηκαν στα 4,90 δολάρια hk, σημειώνοντας αύξηση 19,2% από το τέλος του 2023. . ωστόσο, η περίοδος παραθύρου για τις επιπτώσεις της πολιτικής είναι εξαιρετικά σύντομη και οι μετοχές ακινήτων υποχώρησαν ξανά στα τέλη μαΐου.
στο τέλος του τρίτου τριμήνου, υποστηριζόμενες από βαριά μερίσματα πολιτικής, οι μετοχές ακινήτων παρουσίασαν αντίποινα άνοδο.
στις 30 σεπτεμβρίου, η μέση τιμή μετοχών των εισηγμένων εταιρειών logistics αυξήθηκε στα 5,32 hk$, νέο υψηλό για το έτος, σημειώνοντας αύξηση 29,5% από το τέλος του 2023. μεταξύ αυτών, σχεδόν το 60% των τιμών των μετοχών των εισηγμένων εταιρειών υλικών αυξήθηκαν.
η cric property management ανέφερε στην έκθεση ότι οι αποτιμήσεις του κλάδου ανακάμπτουν σταδιακά, με την αγοραία αξία εννέα εισηγμένων εταιρειών ακινήτων να ξεπερνά τα 10 δισεκατομμύρια δολάρια hk. λόγω της ταχείας αύξησης των τιμών των μετοχών, ο μέσος λόγος τιμής προς κέρδη των εισηγμένων εταιρειών ακινήτων αυξήθηκε από 11,2 φορές στο τέλος του 2023 σε 14,0 φορές στο τέλος του τρίτου τριμήνου του 2024, αντανακλώντας τη σταδιακή ανάκαμψη της αποτίμησης του κλάδου επίπεδα. ο αριθμός των εισηγμένων εταιρειών ακινήτων με αγοραία αξία που υπερβαίνει τα 10 δισεκατομμύρια δολάρια hk έχει επίσης αυξηθεί από 6 στο τέλος του 2023 σε 9 στο τέλος του τρίτου τριμήνου του 2024.
η έκθεση πιστεύει ότι η ιδιοκτησία παραμένει βασικό πλεονέκτημα.
πρώτα απ 'όλα, ο κλάδος διαχείρισης ακινήτων είναι ένας κλάδος παροχής υπηρεσιών μακρού κύκλου και η εταιρική λειτουργική απόδοση και οι ταμειακές ροές είναι σχετικά σταθερές. δεύτερον, η διαχείριση ακινήτων και ακινήτων χρειάζονται εις βάθος συνεργασία και οι υψηλής ποιότητας υπηρεσίες ακινήτων αποτελούν επέκταση των δυνατοτήτων του προϊόντος.
ωστόσο, ο ανταγωνισμός στον κλάδο της διαχείρισης ακινήτων έχει ενταθεί και οι εταιρείες δεν έχουν ακόμη ξεφύγει από τα προβλήματα. το δίλημμα του κλάδου διαχείρισης ακινήτων για αύξηση των εσόδων χωρίς αύξηση των κερδών έχει ενταθεί και τα καθαρά κέρδη των εισηγμένων εταιρειών ακινήτων μειώθηκαν κατά 30%
τα στοιχεία της έκθεσης δείχνουν ότι ο ρυθμός αύξησης των εσόδων του κλάδου διαχείρισης ακινήτων επιβραδύνθηκε περαιτέρω στο 4,7%. το πρώτο εξάμηνο του 2024, τα συνολικά λειτουργικά έσοδα 65 εισηγμένων εταιρειών logistics ήταν 146,66 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 4,7% και ο ρυθμός ανάπτυξης ήταν 2,8 ποσοστιαίες μονάδες χαμηλότερος από το 2023.
τα καθαρά κέρδη μειώθηκαν κατά 30% σε ετήσια βάση. το πρώτο εξάμηνο του 2024, το συνολικό καθαρό κέρδος 65 εισηγμένων εταιρειών logistics ήταν 9,19 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας μείωση 29,9% από έτος σε έτος, αντανακλώντας ότι ο κλάδος εξακολουθεί να έχει κολλήσει στο δίλημμα της αύξησης των εσόδων χωρίς αύξηση των κερδών και η κερδοφορία των εταιρειών εφοδιαστικής έχει αποδυναμωθεί σημαντικά.
οι ζημίες απομείωσης περιουσιακών στοιχείων αυξήθηκαν κατά 153,7% σε ετήσια βάση και οι μεγάλες προβλέψεις για μεμονωμένες εταιρείες εξακολουθούσαν να αποτελούν την κύρια αιτία ζημιών. το πρώτο εξάμηνο του 2024, η μέση απώλεια απομείωσης περιουσιακών στοιχείων των εισηγμένων εταιρειών ακινήτων έφτασε τα 140 εκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας αύξηση 153,7% σε σύγκριση με 50 εκατομμύρια γιουάν την ίδια περίοδο πέρυσι.
τα μετρητά και τα ταμειακά ισοδύναμα μειώθηκαν κατά 6% σε ετήσια βάση, με σχεδόν το 60% των εταιρειών να παρουσιάζει πτώση. από το 2024, η πίεση ταμειακών ροών των εταιρειών logistics συνέχισε να υφίσταται κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, ο μέσος όρος μετρητών και ισοδύναμων μετρητών 65 εισηγμένων εταιρειών εφοδιαστικής ήταν 1,74 δισεκατομμύρια γιουάν, μια ετήσια μείωση 6%. και σχεδόν το 60% των εταιρειών παρουσίασε πτώση στα μετρητά και τα ταμειακά ισοδύναμα.
η cric property management πιστεύει ότι στην τρέχουσα αγορά, οι εταιρείες ακινήτων πρέπει ακόμα να ασκούν ανάπτυξη υψηλής ποιότητας.
στο επίπεδο της επιχειρηματικής βελτίωσης, εστιάζουμε σε βασικούς τομείς και πελάτες υψηλής ποιότητας για να προωθήσουμε ενεργά την καινοτομία στη βάση εργασίας για να βοηθήσουμε τις επιχειρήσεις να μειώσουν το κόστος και να αυξήσουν την αποτελεσματικότητα των σχετικών συναλλαγών, κ.λπ., και να προωθήσουν τον υγιή κύκλο ταμειακών ροών.
ο ρεπόρτερ της εφημερίδας li xiaoqing
(αυτό το άρθρο προέρχεται από το the paper. για περισσότερες πρωτότυπες πληροφορίες, κάντε λήψη της εφαρμογής "the paper")
