raportti: pääomamarkkinat elpyivät voimakkaasti kolmannella neljänneksellä, ja yhdeksän kiinteistöosakkeen arvo ylitti 10 miljardia hongkongin dollaria.
2024-10-06
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
cric property management julkaisi 6. lokakuuta raportin, jonka mukaan pääomamarkkinat elpyivät voimakkaasti vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä hongkongissa listattujen kiinteistöjen osakekurssit saavuttivat vuoden aikana uuden huipun, keskimääräisen hinta/tulossuhteen nousi 14-kertaiseksi, ja 9 pörssiyhtiön markkina-arvo ylitti 10 miljardia hongkongin dollaria.
raportissa todettiin kuitenkin myös, että pörssilogistiikkayritysten toiminta ei ole optimistinen. yritykset ovat jumissa "liikevaihdon kasvattamisesta ilman voittoa". myös kassavirta laski paineen alla ja myyntisaamisten vähentäminen on edelleen raskasta.
cric property management kertoi, että osakekurssi nousi vuoden uuteen huippuun kolmannen vuosineljänneksen lopussa kiinteistöyhtiöt nousivat kerran 4,90 hongkongin dollariin, mikä on 19,2 % kasvua vuoden 2023 lopusta. politiikan vaikutusten ikkuna-aika on kuitenkin erittäin lyhyt, ja kiinteistöosakkeet vetäytyivät jälleen toukokuun lopulla.
kolmannen vuosineljänneksen lopussa kiinteistöosakkeet kokivat vastanousua voimakkaiden osinkojen tukemana.
syyskuun 30. päivänä listattujen logistiikkayritysten keskimääräinen osakekurssi nousi 5,32 hongkongin dollariin, mikä on vuoden uusi huippu, 29,5 % nousua vuoden 2023 lopusta. niistä lähes 60 % pörssinoteeratuista materiaaliyrityksistä koki osakekurssin nousun.
cric property management sanoi raportissaan, että alan arvostukset ovat vähitellen elpymässä, ja yhdeksän pörssiyhtiön markkina-arvo ylittää 10 miljardia hongkongin dollaria. osakekurssien nopean nousun seurauksena listattujen kiinteistöyhtiöiden keskimääräinen hinta/voittosuhde nousi vuoden 2023 lopun 11,2-kertaisesta 14,0-kertaiseen vuoden 2024 kolmannen neljänneksen lopussa, mikä kuvastaa toimialan arvon asteittaista elpymistä. tasot. myös yli 10 miljardin hongkongin dollarin markkina-arvoltaan listattujen kiinteistöyhtiöiden määrä on kasvanut 6:sta vuoden 2023 lopussa 9:ään vuoden 2024 kolmannen neljänneksen lopussa.
raportti uskoo, että omaisuus on edelleen keskeinen voimavara.
ensinnäkin kiinteistönhoitoala on pitkän syklin palveluala, ja yritysten toiminnan tulos ja kassavirta ovat suhteellisen vakaat. toiseksi kiinteistö- ja kiinteistöjohtaminen vaativat syvällistä yhteistyötä, ja laadukkaat kiinteistöpalvelut ovat tuotevalmiuksien laajennus.
kilpailu kiinteistönhoitoalalla on kuitenkin kiristynyt, eivätkä yritykset ole vielä selvinneet vaikeuksista. kiinteistönhoitoalan dilemma liikevaihdon kasvattamisesta voittoa kasvattamatta on voimistunut, ja pörssiyhtiöiden nettovoitot putosivat 30 %.
raporttitiedot osoittavat, että kiinteistönhoitoalan liikevaihdon kasvuvauhti hidastui edelleen 4,7 prosenttiin. vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla 65 listatun logistiikkayrityksen yhteenlaskettu liikevoitto oli 146,66 miljardia juania, mikä on 4,7 % enemmän kuin vuotta aiemmin, ja kasvuvauhti oli 2,8 prosenttiyksikköä pienempi kuin vuonna 2023.
nettotulos laski 30 % vuodentakaisesta. vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla 65 listatun logistiikkayrityksen nettotulos oli 9,19 miljardia yuania, mikä on 29,9 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. logistiikkayritysten kannattavuus on heikentynyt merkittävästi.
omaisuuserien arvonalentumistappiot kasvoivat 153,7 % vuodentakaisesta ja tappioiden pääasiallinen syy oli edelleen yksittäisten yritysten suuret varaukset. vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla listattujen kiinteistöyhtiöiden keskimääräinen omaisuuserien arvonalentumistappio oli 140 miljoonaa yuania, mikä on 153,7 % kasvua verrattuna 50 miljoonaan yuania viime vuonna.
rahavarat laskivat 6 % vuodentakaisesta, ja lähes 60 % yrityksistä koki laskua. vuodesta 2024 lähtien logistiikkayritysten kassavirtapaineet ovat jatkuneet. vuoden ensimmäisellä puoliskolla 65 listatun logistiikkayrityksen keskimääräiset rahavarat olivat 1,74 miljardia juania, mikä on 6 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. ja lähes 60 % yrityksistä koki rahavarojen laskua.
cric property management uskoo, että nykyisillä markkinoilla kiinteistöyhtiöiden on vielä harjoitettava laadukasta kehitystä.
liiketoiminnan parantamisen tasolla keskitymme ydinalueisiin ja laadukkaisiin asiakkaisiin edistääksemme aktiivisesti ruohonjuuritason työllistämistä auttaaksemme yrityksiä vähentämään kustannuksia ja lisäämään niihin liittyviä liiketoimia, lisäämään kiinteistömaksujen ennakkoperintöä, jne. ja edistää tervettä kassavirtasykliä.
paperin toimittaja li xiaoqing
(tämä artikkeli on the paperista. jos haluat lisätietoja, lataa "the paper" -sovellus)
