전국의 많은 부동산 회사들이 가격 인상을 발표했습니다. 더 많은 부동산 회사들이 이에 따를 것입니까?
2024-09-29
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중앙정치국 회의가 처음으로 “부동산시장을 진흥시켜 하락세를 멈추고 안정시켜야 한다”고 제안한 이후 시장에서는 가격보장과 가격인상을 요구하는 목소리가 꾸준히 나왔다. 9월 28일 허난성의 한 부동산 회사는 가격을 2% 인상하겠다고 발표했다. 이에 앞서 쓰촨성의 많은 부동산 회사들도 가격 인상을 발표했고, 중앙 기업인 폴리는 '가격 보장 계획'을 내놨다.
허난성과 쓰촨성 지역의 많은 부동산 회사들이 가격을 인상했습니다.
9월 28일, 허난 지역 부동산 회사인 henan zhuokai real estate co., ltd.는 9월 30일 24시부터 evergreen jinshuichenyuan 프로젝트의 판매용 부동산 가격이 2% 인상된다는 문서를 발행했습니다. (약 300위안/제곱미터).
문서에는 evergreen·jinshui chenyuan 프로젝트의 건설 작업이 질서정연하게 진행되고 있으며 전체 기간이 마감되었으며 2차 구조물이 곧 완공될 예정이며 준기존 주택 판매 조건에 도달했다고 나와 있습니다. 프로젝트 건설 자금이 충분하고 그룹을 통해 현금 흐름이 안정적입니다. 여러 차례의 검사와 판단을 거쳐 evergreen jinshui chenyuan 프로젝트의 품질이 지역에서 특히 우수하다고 판단했습니다. 그룹의 핵심 보장 가격 프로젝트인 evergreen jinshui chenyuan 프로젝트는 2024년 9월 30일부터 24:00까지 유효하며 판매용 부동산 가격은 2% 인상됩니다.
앞서 지난 9월 20일 청두가흥부동산개발유한공사(chengdu jiahexing real estate development co., ltd.)라는 부동산 회사는 갑자기 모든 주택 매매 프로젝트의 단가를 2% 인상하겠다고 발표한 문서를 발행했다.
"jiahexing real estate group 산하 모든 주택 매매 프로젝트의 가격 인상에 관한 공지"라는 제목의 이 문서에서 chengdu jiahexing은 그룹의 프로젝트 회사, 재무 부서, 마케팅 부서 및 주택 구입을 원하는 대부분의 부동산 소유자에게 다음과 같이 말했습니다. 청두의 현재 상황을 종합적으로 고려하여 부동산 시장 역학, 개발 및 건설 비용 등의 요인으로 인해 그룹 회사 이사회는 연구 결과 10월 1일부터 다음과 같은 그룹의 모든 자회사(5개)를 운영하기로 결정했습니다. "jiahe huafu", "jiahe binhu song" 및 "jinsha yipin"은 판매용 부동산 단가가 2% 인상됩니다.
언론 보도에 따르면 기자들은 lianjia에서 "jiahe huafu", "jiahe binhu song" 및 "jinsha yipin"의 새 주택의 기준 평균 가격이 각각 14,000위안/평방미터, 23,000위안/평방미터, 32,500위안/평방미터인 것을 확인했습니다. 평방미터. 이 추정에 따르면 이들 세 부동산의 신규 주택 평방미터당 가격은 각각 280위안, 460위안, 650위안 증가할 것으로 예상된다.
9월 27일 현재 청두에는 단가 인상을 공식적으로 발표한 부동산 회사가 3개 있는데, 이는 sichuan zhongmao real estate development co., ltd., chengdu jiahexing real estate development co., ltd. 및 chengdu west입니다. jinsha ludao real estate development co., ltd.는 10월 1일부터 회사의 판매 프로젝트에서 판매할 모든 부동산의 단가를 2% 인상할 것이라고 발표했습니다.
국영기업 폴리, '가격보장 방안' 출시
앞서 언급한 부동산업체들이 가격을 올리면 중앙기업이 이익을 보장해 가격을 보호하겠다는 것이다.
9월 26일, 중앙 기업인 폴리 개발(poly development) 산하의 여러 도시 프로젝트에 대한 "보증 가격 계획"이 발표되었다는 소식이 자주 퍼졌습니다.
예를 들어, wenzhou poly의 자회사인 poly tianjun 프로젝트는 “tianjun 프로젝트의 유사한 주택(주거용만)이 구매자의 기존 할인(등록 가격 대비)보다 낮은 나중에 할인된 가격으로 온라인으로 판매될 경우, 추가 부동산 비용 및 주차 공간을 선물로 받을 수 있으며, 홈 데코레이션 패키지 및 기타 어떤 형태로든 위장 할인을 받을 수 있으며, 이유 없이 체크아웃할 수 있습니다(집 지불에 대한 이자는 포함되지 않습니다).
xi'an poly, sichuan poly, jinan poly, chengdu poly 및 guangdong poly의 일부 프로젝트에서도 유사한 약속이 동시에 추진되고 있습니다. 예를 들어 xi'an poly는 "비싸게 구매하고 걱정 없이 교환하세요. 오래된 제품을 교환하세요." 신규, 최대 10만 위안 절약", 현재 판매 중인 sichuan poly poly의 20개 이상의 프로젝트는 "내년까지 가격 보장, 걱정 없이 좋은 집을 구입, 높은 가격을 낮은 가격으로 교환하는 등의 가격 보장 계획 출시에 참여했습니다. 가격, 그리고 비싼 구매에 대해 '대가를 지불'합니다."
공개 정보에 따르면, 9월 중순에 광저우 폴리는 골드나인과 실버텐의 '보장 가격 플랜'을 출시했습니다.
더 많은 부동산이 참여하게 될까요?
업계 관계자들은 가격 보장과 가격 인상 모두 기업 마케팅 방법으로 상업용 주택의 폐기를 촉진하고 주택 가격 기대치를 안정시키며 산업 발전에 대한 신뢰를 전달하는 데 도움이 된다고 믿습니다.
광둥성 도시계획연구소 주택정책연구센터 수석 연구원 li yujia는 선도적인 기업이 '가격 보장'과 '이유 없는 점검'에 앞장서면 공급측면 가격 안정에 도움이 될 것이라고 말했습니다. 최근 주택가격 하락은 부동산업체 간 가격 인하 경쟁이 주요 원인으로, 시장에서는 앞으로도 주택가격 하락이 지속될 것으로 기대하고 있다. 이는 시장 매매에 악영향을 미칠 뿐만 아니라 집값 하락 기대감도 악화시킨다.
더 많은 부동산이 관련될까요? liu shui는 "보증 가격" 계획을 시행하는 회사가 더 나은 마케팅 감소 효과를 가지면 다른 부동산 회사도 이를 따를 수 있지만 이는 또한 부동산 회사의 시장 동향 파악 능력과 프로젝트에 대한 자신감을 시험하게 될 것이라고 믿습니다. 제품.
소스/업스트림 뉴스사진/광저우일보 신화성 기자: 모웨이농광저우 일보 신화성 편집자: 조샤오만
