de nombreuses sociétés immobilières à travers le pays ont annoncé des augmentations de prix. d’autres sociétés immobilières suivront-elles ?
2024-09-29
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après que la réunion du bureau politique du comité central a proposé pour la première fois que « nous devons promouvoir le marché immobilier pour arrêter sa chute et se stabiliser », des voix se sont élevées sur le marché au sujet des garanties et des augmentations de prix. le 28 septembre, une société immobilière du henan a annoncé une augmentation des prix de 2 %. avant cela, de nombreuses sociétés immobilières du sichuan ont également annoncé des augmentations de prix et l'entreprise centrale poly a lancé un « plan de garantie des prix ».
de nombreuses sociétés immobilières du henan et du sichuan ont augmenté leurs prix
le 28 septembre, la société immobilière locale du henan, henan zhuokai real estate co., ltd., a publié un document indiquant qu'à partir de minuit le 30 septembre, les prix des propriétés à vendre dans son projet evergreen jinshuichenyuan seraient augmentés de 2 %. (environ 300 yuans/mètres carrés).
le document mentionne que les travaux de construction du projet evergreen·jinshui chenyuan progressent de manière ordonnée. la période entière a été plafonnée et la structure secondaire est sur le point d'être achevée et a atteint les conditions de vente de logements quasi-existants. les fonds de construction du projet sont suffisants et les flux de trésorerie sont stables via le groupe après de multiples inspections et jugements, la qualité du projet evergreen jinshui chenyuan est particulièrement importante dans la région ; en tant que projet clé à prix garanti du groupe, le projet evergreen jinshui chenyuan sera effectif à partir du 30 septembre 2024 à minuit, les prix des propriétés à vendre ont augmenté de 2 %.
plus tôt, le 20 septembre, une société immobilière appelée chengdu jiahexing real estate development co., ltd. a soudainement publié un document annonçant qu'elle augmenterait de 2 % les prix unitaires de tous les projets résidentiels à vendre.
dans ce document intitulé « annonce sur l'augmentation des prix de tous les projets résidentiels à vendre dans le cadre du groupe immobilier jiahexing », chengdu jiahexing a déclaré aux sociétés de projets du groupe, au département financier, au département marketing et à la majorité des propriétaires qui souhaitent acheter des maisons : compte tenu de manière globale de la situation actuelle à chengdu. en raison de facteurs tels que la dynamique du marché immobilier et les coûts de développement et de construction, le conseil d'administration de la société du groupe a étudié et décidé qu'à compter du 1er octobre, toutes (5) les filiales du groupe telles que "jiahe huafu", "jiahe binhu song" et "jinsha yipin" seront le prix unitaire des propriétés à vendre augmenté de 2 %.
selon les médias, les journalistes ont vu sur lianjia que les prix moyens de référence des maisons neuves à « jiahe huafu », « jiahe binhu song » et « jinsha yipin » sont respectivement de 14 000 yuans/mètre carré, 23 000 yuans/mètre carré, 32 500 yuans/mètre carré. mètre carré. sur la base de cette estimation, les prix au mètre carré des nouvelles maisons dans ces trois propriétés augmenteront respectivement de 280 yuans, 460 yuans et 650 yuans.
il est entendu qu'au 27 septembre, trois sociétés immobilières à chengdu avaient officiellement annoncé des augmentations de prix unitaires, à savoir sichuan zhongmao real estate development co., ltd., chengdu jiahexing real estate development co., ltd. et chengdu west. jinsha ludao real estate development co., ltd. tous deux ont annoncé qu'à partir du 1er octobre, les prix unitaires de toutes les propriétés à vendre dans les projets à vendre de la société seraient augmentés de 2 %.
l'entreprise publique poly lance un « plan de garantie des prix »
si les sociétés immobilières mentionnées ci-dessus augmentent leurs prix, les entreprises centrales protégeront leurs prix en garantissant des bénéfices.
le 26 septembre, la nouvelle de l'annonce de « plans à prix garantis » pour plusieurs projets urbains relevant de l'entreprise centrale poly development s'est répandue fréquemment.
par exemple, poly tianjun project, une filiale de wenzhou poly, a annoncé que « si des maisons similaires (résidentielles uniquement) du projet tianjun sont vendues en ligne avec une remise ultérieure inférieure à la remise existante de l'acheteur (par rapport au prix enregistré), des frais de propriété supplémentaires et des places de parking peuvent être offerts en cadeau, des forfaits de décoration d'intérieur et d'autres réductions déguisées sous quelque forme que ce soit, vous pouvez payer sans aucune raison (les intérêts sur le paiement de la maison ne sont pas inclus)."
des engagements similaires sont également promus simultanément dans certains projets de xi'an poly, sichuan poly, jinan poly, chengdu poly et guangdong poly. par exemple, xi'an poly a lancé « achetez cher et profitez d'un échange sans souci ; échangez des anciens contre ». neuf, économisez jusqu'à 100 000 yuans", les plus de 20 projets actuellement en vente de sichuan poly poly ont participé au lancement de plans de garantie de prix tels que "garantir le prix jusqu'à l'année prochaine, acheter une bonne maison sans soucis, échanger des prix élevés contre des prix bas". prix et « payer le prix » pour des achats coûteux. »
selon des informations publiques, dès la mi-septembre, guangzhou poly a lancé le « plan à prix garantis » gold nine et silver ten.
est-ce que davantage de propriétés participeront ?
les initiés de l'industrie estiment que les garanties de prix et les augmentations de prix sont toutes deux des méthodes de marketing d'entreprise qui contribuent à promouvoir la dépuration des logements commerciaux, à stabiliser les attentes en matière de prix de l'immobilier et à transmettre la confiance dans le développement de l'industrie.
li yujia, chercheur en chef du centre de recherche sur les politiques de logement de l'institut provincial d'urbanisme du guangdong, a déclaré que si les grandes entreprises prenaient l'initiative de « garantir les prix » et de « payer sans raison », cela contribuerait à stabiliser les prix du côté de l'offre. la récente baisse des prix de l'immobilier est en grande partie due à la concurrence entre les sociétés immobilières pour réduire les prix, ce qui conduit le marché à attendre et à anticiper que les prix de l'immobilier continueront de baisser. cela n’est pas seulement préjudiciable aux ventes sur le marché, mais aggrave également les attentes de baisse des prix de l’immobilier.
est-ce que davantage de propriétés seront concernées ? liu shui estime que si une entreprise qui met en œuvre un plan de « prix garantis » a de meilleurs effets de réduction du marketing, d'autres sociétés immobilières pourraient emboîter le pas, mais cela mettra également à l'épreuve la capacité des sociétés immobilières à comprendre les tendances du marché et leur confiance dans leur projet. produits.
source/actualités en amontphoto/journaliste de la nouvelle ville fleurie du guangzhou daily : mo weinongrédacteur en chef de la nouvelle ville fleurie du guangzhou daily : zhao xiaoman
