πολλές εταιρείες ακινήτων σε όλη τη χώρα έχουν ανακοινώσει αυξήσεις τιμών θα ακολουθήσουν κι άλλες εταιρείες ακινήτων;
2024-09-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
μετά την πρόταση της συνεδρίασης του πολιτικού γραφείου της κεντρικής επιτροπής για πρώτη φορά ότι «πρέπει να προωθήσουμε την αγορά ακινήτων να σταματήσει να πέφτει και να σταθεροποιηθεί», υπάρχουν συνεχείς φωνές στην αγορά για εγγυήσεις τιμών και αυξήσεις τιμών. στις 28 σεπτεμβρίου, μια κτηματομεσιτική εταιρεία στο χενάν ανακοίνωσε αύξηση της τιμής κατά 2%.
πολλές εταιρείες ακινήτων στη χενάν και το σιτσουάν έχουν αυξήσει τις τιμές
στις 28 σεπτεμβρίου, η τοπική εταιρεία ακινήτων henan henan zhuokai real estate co., ltd. εξέδωσε έγγραφο που δηλώνει ότι από τις 24:00 της 30ης σεπτεμβρίου, οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στο έργο της evergreen jinshuichenyuan θα αυξάνονται κατά 2%. (περίπου 300 γιουάν/ τετραγωνικά μέτρα).
το έγγραφο ανέφερε ότι οι εργασίες κατασκευής του έργου evergreen·jinshui chenyuan προχωρούν με τάξη ολόκληρη η περίοδος έχει περιοριστεί και η δευτερεύουσα δομή πρόκειται να ολοκληρωθεί τα κεφάλαια κατασκευής του έργου είναι επαρκή και η ταμειακή ροή είναι σταθερή μέσω του ομίλου μετά από πολλαπλές επιθεωρήσεις και κρίσεις, η ποιότητα του έργου evergreen jinshui chenyuan είναι ιδιαίτερα σημαντική στην περιοχή ως το βασικό έργο εγγυημένης τιμής του ομίλου, το έργο evergreen jinshui chenyuan θα τεθεί σε ισχύ από τις 30 σεπτεμβρίου 2024 έως τις 24:00 και μετά, οι τιμές των ακινήτων προς πώληση αυξήθηκαν κατά 2%.
προηγουμένως, στις 20 σεπτεμβρίου, μια εταιρεία ακινήτων με την ονομασία chengdu jiahexing real estate development co., ltd. εξέδωσε ξαφνικά ένα έγγραφο που ανήγγειλε ότι θα αύξανε τις τιμές μονάδας όλων των οικιστικών έργων προς πώληση κατά 2%.
σε αυτό το έγγραφο με τίτλο "ανακοίνωση για την αύξηση της τιμής όλων των οικιστικών έργων προς πώληση στο πλαίσιο του ομίλου jiahexing real estate", ο chengdu jiahexing είπε στις εταιρείες έργων του ομίλου, το οικονομικό τμήμα, το τμήμα μάρκετινγκ και την πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων που θέλουν να αγοράσουν σπίτια, λαμβάνοντας συνολικά υπόψη την τρέχουσα κατάσταση στο τσενγκντού λόγω παραγόντων όπως η δυναμική της αγοράς ακινήτων και το κόστος ανάπτυξης και κατασκευής, το διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας του ομίλου μελέτησε και αποφάσισε ότι από την 1η οκτωβρίου όλες (5) οι θυγατρικές του ομίλου όπως π.χ. "jiahe huafu", "jiahe binhu song" και "jinsha yipin" θα είναι η τιμή μονάδας των ακινήτων προς πώληση αυξήθηκε κατά 2%.
σύμφωνα με αναφορές των μέσων ενημέρωσης, οι δημοσιογράφοι είδαν στο lianjia ότι οι μέσες τιμές αναφοράς των νέων σπιτιών στο "jiahe huafu", "jiahe binhu song" και "jinsha yipin" είναι αντίστοιχα 14.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο, 23.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο, 32.500 yuan τετραγωνικό μέτρο. με βάση αυτή την εκτίμηση, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο νέων κατοικιών σε αυτά τα τρία ακίνητα θα αυξηθούν κατά 280 γιουάν, 460 γιουάν και 650 γιουάν αντίστοιχα.
γίνεται κατανοητό ότι από τις 27 σεπτεμβρίου, υπάρχουν τρεις εταιρείες ακινήτων στο τσενγκντού που έχουν ανακοινώσει επίσημα αυξήσεις τιμών μονάδας, και συγκεκριμένα η sichuan zhongmao real estate development co., ltd., η chengdu jiahexing real estate development co., ltd. και η chengdu west η jinsha ludao real estate development co., ltd. και οι δύο ανακοίνωσαν ότι από την 1η οκτωβρίου, οι τιμές μονάδας όλων των ακινήτων προς πώληση στα έργα της εταιρείας προς πώληση θα αυξηθούν κατά 2%.
η κρατική επιχείρηση poly εγκαινιάζει «σχέδιο εγγύησης τιμών»
εάν οι προαναφερθείσες κτηματομεσιτικές εταιρείες αυξήσουν τις τιμές τους, οι κεντρικές επιχειρήσεις θα προστατεύσουν τις τιμές τους με την εγγύηση των κερδών.
στις 26 σεπτεμβρίου, διαδίδονταν συχνά νέα σχετικά με την ανακοίνωση «σχεδίων εγγυημένης τιμής» για πολλαπλά αστικά έργα υπό την κεντρική επιχείρηση poly development.
για παράδειγμα, η poly tianjun project, θυγατρική της wenzhou poly, ανακοίνωσε ότι «αν παρόμοια σπίτια (μόνο για κατοικίες) στο έργο tianjun πωληθούν στο διαδίκτυο με μεταγενέστερη έκπτωση που είναι χαμηλότερη από την υπάρχουσα έκπτωση του αγοραστή (σε σύγκριση με την καταχωρημένη τιμή), πρόσθετες χρεώσεις ακινήτων και θέσεις στάθμευσης μπορούν να δοθούν ως δώρα, πακέτα διακόσμησης σπιτιού και άλλες συγκαλυμμένες εκπτώσεις σε οποιαδήποτε μορφή, μπορείτε να κάνετε check out χωρίς κανένα λόγο (δεν περιλαμβάνεται ο τόκος για την πληρωμή του σπιτιού).
παρόμοιες δεσμεύσεις προωθούνται επίσης ταυτόχρονα σε ορισμένα έργα των xi'an poly, sichuan poly, jinan poly, chengdu poly και guangdong poly νέο, εξοικονομήστε έως και 100.000 γιουάν», περισσότερα από 20 έργα της sichuan poly που πωλούνται αυτή τη στιγμή έχουν συμμετάσχει στην έναρξη σχεδίων εγγύησης τιμής όπως «εγγύηση της τιμής μέχρι το επόμενο έτος, αγορά ενός καλού σπιτιού χωρίς ανησυχίες, ανταλλαγή υψηλών τιμών με χαμηλές τιμές και «πληρώνοντας το τίμημα» για ακριβές αγορές».
σύμφωνα με δημόσιες πληροφορίες, ήδη από τα μέσα σεπτεμβρίου, η guangzhou poly κυκλοφόρησε το «σχέδιο εγγυημένης τιμής» gold nine and silver ten.
θα συμμετέχουν περισσότερα ακίνητα;
οι εμπειρογνώμονες του κλάδου πιστεύουν ότι οι εγγυήσεις τιμών και οι αυξήσεις τιμών είναι και οι δύο μέθοδοι εταιρικού μάρκετινγκ, οι οποίες συμβάλλουν στην προώθηση της παρακμής των εμπορικών κατοικιών, στη σταθεροποίηση των προσδοκιών για τις τιμές των κατοικιών και στη μεταβίβαση της εμπιστοσύνης για την ανάπτυξη της βιομηχανίας.
ο λι γιούτζια, επικεφαλής ερευνητής του ερευνητικού κέντρου πολιτικής στέγασης του επαρχιακού ινστιτούτου πολεοδομίας του γκουανγκντόνγκ, είπε ότι εάν οι κορυφαίες εταιρείες πρωτοστατήσουν στην "εγγύηση των τιμών" και "το check out χωρίς λόγο", θα βοηθήσει στη σταθεροποίηση των τιμών από την πλευρά της προσφοράς. η πρόσφατη πτώση των τιμών των κατοικιών οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στον ανταγωνισμό μεταξύ των εταιρειών ακινήτων για μείωση των τιμών, οδηγώντας την αγορά να περιμένει και να δει εν αναμονή ότι οι τιμές των κατοικιών θα συνεχίσουν να πέφτουν. αυτό δεν είναι μόνο επιζήμιο για τις πωλήσεις στην αγορά, αλλά και επιδεινώνει τις προσδοκίες για πτώση των τιμών των κατοικιών.
θα εμπλακούν περισσότερα ακίνητα; ο liu shui πιστεύει ότι εάν μια εταιρεία που εφαρμόζει ένα σχέδιο "εγγυημένης τιμής" έχει καλύτερα αποτελέσματα μείωσης μάρκετινγκ, μπορεί να ακολουθήσουν και άλλες εταιρείες ακινήτων, αλλά αυτό θα δοκιμάσει επίσης την ικανότητα των εταιρειών ακινήτων να κατανοούν τις τάσεις της αγοράς και την εμπιστοσύνη τους στο έργο τους προϊόντα.
πηγή/upstream newsφωτογραφία/guangzhou daily new flower city δημοσιογράφος: mo weinongguangzhou daily new flower city εκδότης: zhao xiaoman
