banyak perusahaan real estate di seluruh negeri telah mengumumkan kenaikan harga. akankah lebih banyak perusahaan real estate yang mengikuti langkah serupa?
2024-09-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
setelah pertemuan biro politik komite sentral untuk pertama kalinya mengusulkan bahwa "kita harus mempromosikan pasar real estat agar berhenti jatuh dan stabil," selalu ada suara di pasar tentang jaminan harga dan kenaikan harga. pada tanggal 28 september, sebuah perusahaan real estat di henan mengumumkan kenaikan harga sebesar 2%. sebelumnya, banyak perusahaan real estat di sichuan juga mengumumkan kenaikan harga, dan perusahaan pusat poly meluncurkan "rencana jaminan harga".
banyak perusahaan real estat di henan dan sichuan menaikkan harga
pada tanggal 28 september, perusahaan real estat lokal henan henan zhuokai real estate co., ltd. mengeluarkan dokumen yang menyatakan bahwa mulai pukul 24:00 pada tanggal 30 september, harga properti yang dijual di proyek evergreen jinshuichenyuan akan dinaikkan sebesar 2% (sekitar 300 yuan/meter persegi).
dokumen tersebut menyebutkan bahwa pekerjaan konstruksi proyek evergreen·jinshui chenyuan berjalan dengan tertib. seluruh periode telah ditutup dan struktur sekunder akan segera selesai dana pembangunan proyek mencukupi dan arus kas stabil melalui grup setelah beberapa kali inspeksi dan penilaian, kualitas proyek evergreen jinshui chenyuan sangat menonjol di wilayah tersebut; sebagai proyek harga terjamin utama grup, proyek evergreen jinshui chenyuan akan berlaku mulai 30 september 2024 hingga pukul 24:00 dan seterusnya, harga properti yang dijual meningkat sebesar 2%.
sebelumnya, pada 20 september, sebuah perusahaan real estate bernama chengdu jiahexing real estate development co., ltd. tiba-tiba mengeluarkan dokumen yang mengumumkan akan menaikkan harga satuan seluruh proyek residensial yang dijual sebesar 2%.
dalam dokumen berjudul "pengumuman kenaikan harga semua proyek perumahan yang dijual di bawah grup real estat jiahexing", chengdu jiahexing memberi tahu perusahaan proyek grup, departemen keuangan, departemen pemasaran, dan sebagian besar pemilik properti yang ingin membeli rumah, secara komprehensif mempertimbangkan situasi saat ini di chengdu karena faktor-faktor seperti dinamika pasar real estat serta biaya pengembangan dan konstruksi, dewan direksi grup perusahaan telah mempelajari dan memutuskan bahwa mulai tanggal 1 oktober, seluruh (5) anak perusahaan grup seperti "jiahe huafu", "jiahe binhu song" dan "jinsha yipin" akan menjadi harga satuan properti yang dijual meningkat sebesar 2%.
menurut laporan media, wartawan melihat di lianjia bahwa referensi harga rata-rata rumah baru di "jiahe huafu", "jiahe binhu song" dan "jinsha yipin" masing-masing adalah 14,000 yuan/meter persegi, 23,000 yuan/meter persegi, 32,500 yuan/ meter persegi. berdasarkan perkiraan tersebut, harga per meter persegi rumah baru di ketiga properti tersebut akan naik masing-masing sebesar 280 yuan, 460 yuan, dan 650 yuan.
diketahui, per 27 september, ada tiga perusahaan real estate di chengdu yang resmi mengumumkan kenaikan harga unit, yaitu sichuan zhongmao real estate development co., ltd., chengdu jiahexing real estate development co., ltd. dan chengdu west jinsha ludao real estate development co., ltd. keduanya mengumumkan bahwa mulai 1 oktober, harga satuan semua properti yang dijual dalam proyek penjualan perusahaan akan dinaikkan sebesar 2%.
badan usaha milik negara poly meluncurkan “rencana jaminan harga”
jika perusahaan real estate tersebut di atas menaikkan harga, perusahaan pusat akan melindungi harga mereka dengan menjamin keuntungan.
pada tanggal 26 september, berita sering tersebar tentang pengumuman “rencana harga terjamin” untuk beberapa proyek perkotaan di bawah perusahaan pusat poly development.
misalnya, proyek poly tianjun, anak perusahaan wenzhou poly, mengumumkan bahwa “jika rumah serupa (hanya perumahan) di proyek tianjun dijual secara online dengan harga diskon yang lebih rendah dari diskon pembeli saat ini (dibandingkan dengan harga terdaftar), biaya properti tambahan dan tempat parkir dapat diberikan sebagai hadiah. , paket dekorasi rumah, dan diskon terselubung lainnya dalam bentuk apa pun, anda dapat check out tanpa alasan apa pun (tidak termasuk bunga pembayaran rumah)."
komitmen serupa juga dipromosikan secara bersamaan di beberapa proyek poli xi'an, poli sichuan, poli jinan, poli chengdu, dan poli guangdong. misalnya, poli xi'an meluncurkan "beli mahal dan nikmati pertukaran tanpa rasa khawatir; tukar yang lama dengan baru, hemat hingga 100.000 yuan", lebih dari 20 proyek sichuan poly poly yang saat ini dijual telah berpartisipasi dalam peluncuran rencana jaminan harga seperti "menjamin harga hingga tahun depan, membeli rumah bagus tanpa khawatir, menukar harga tinggi dengan harga rendah harga, dan 'membayar harga' untuk pembelian mahal."
menurut informasi publik, pada pertengahan september, guangzhou poly meluncurkan “paket harga terjamin” emas sembilan dan perak sepuluh.
akankah lebih banyak properti yang berpartisipasi?
orang dalam industri percaya bahwa jaminan harga dan kenaikan harga merupakan metode pemasaran korporat, yang membantu mendorong penurunan kualitas perumahan komersial, menstabilkan ekspektasi harga rumah, dan menyampaikan kepercayaan terhadap perkembangan industri.
li yujia, kepala peneliti pusat penelitian kebijakan perumahan di institut perencanaan kota provinsi guangdong, mengatakan bahwa jika perusahaan-perusahaan terkemuka memimpin dalam "menjamin harga" dan "melakukan pemeriksaan tanpa alasan", hal ini akan membantu menstabilkan harga di sisi pasokan. penurunan harga rumah baru-baru ini sebagian besar disebabkan oleh persaingan antar perusahaan real estate untuk menurunkan harga, sehingga menyebabkan pasar menunggu dan melihat untuk mengantisipasi harga rumah yang akan terus turun. hal ini tidak hanya merugikan penjualan pasar, tetapi juga memperburuk ekspektasi penurunan harga rumah.
akankah lebih banyak properti yang terlibat? liu shui percaya bahwa jika perusahaan yang menerapkan rencana "harga terjamin" memiliki efek pengurangan pemasaran yang lebih baik, perusahaan real estat lain mungkin akan mengikuti, tetapi ini juga akan menguji kemampuan perusahaan real estat untuk memahami tren pasar dan kepercayaan mereka terhadap proyek mereka. produk.
sumber/berita hulufoto/reporter kota bunga baru harian guangzhou: mo weinongeditor kota bunga baru harian guangzhou: zhao xiaoman
