muitas empresas imobiliárias em todo o país anunciaram aumentos de preços. mais empresas imobiliárias seguirão o exemplo?
2024-09-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
depois da reunião do bureau político do comité central ter proposto pela primeira vez que “devemos promover o mercado imobiliário para parar de cair e estabilizar”, tem havido vozes constantes no mercado sobre garantias de preços e aumentos de preços. em 28 de setembro, uma imobiliária em henan anunciou um aumento de preços de 2%. antes disso, muitas imobiliárias em sichuan também anunciaram aumentos de preços, e a empresa central poly lançou um “plano de garantia de preços”.
muitas empresas imobiliárias em henan e sichuan aumentaram os preços
em 28 de setembro, a imobiliária local de henan, henan zhuokai real estate co., ltd., emitiu um documento informando que a partir das 24h do dia 30 de setembro, os preços dos imóveis à venda em seu projeto evergreen jinshuichenyuan seriam aumentados em 2%. (cerca de 300 yuan/metros quadrados).
o documento menciona que as obras de construção do projeto evergreen·jinshui chenyuan estão progredindo de forma ordenada. todo o período foi limitado e a estrutura secundária está prestes a ser concluída. atingiu as condições para vendas de moradias quase existentes. os fundos de construção do projeto são suficientes e o fluxo de caixa é estável através do grupo. após múltiplas inspeções e julgamentos, a qualidade do projeto evergreen jinshui chenyuan é particularmente proeminente na região; como principal projeto de preço garantido do grupo, o projeto evergreen jinshui chenyuan entrará em vigor de 30 de setembro de 2024 às 24h00 em diante, os preços dos imóveis à venda aumentaram 2%.
anteriormente, em 20 de setembro, uma imobiliária chamada chengdu jiahexing real estate development co., ltd. emitiu repentinamente um documento anunciando que aumentaria os preços unitários de todos os projetos residenciais à venda em 2%.
neste documento intitulado "anúncio sobre o aumento de preços de todos os projetos residenciais à venda no grupo imobiliário jiahexing", chengdu jiahexing disse às empresas de projetos do grupo, ao departamento financeiro, ao departamento de marketing e à maioria dos proprietários que desejam comprar casas, considerando de forma abrangente a situação atual em chengdu. devido a fatores como a dinâmica do mercado imobiliário e os custos de desenvolvimento e construção, o conselho de administração da empresa do grupo estudou e decidiu que a partir de 1º de outubro, todas (5) as subsidiárias do grupo, como "jiahe huafu", "jiahe binhu song" e "jinsha yipin" serão o preço unitário dos imóveis à venda aumentou 2%.
de acordo com relatos da mídia, os repórteres viram em lianjia que os preços médios de referência das novas casas em "jiahe huafu", "jiahe binhu song" e "jinsha yipin" são respectivamente 14.000 yuans/metro quadrado, 23.000 yuans/metro quadrado, 32.500 yuans/metro quadrado. metro quadrado. com base nesta estimativa, os preços por metro quadrado das novas casas nestas três propriedades aumentarão em 280 yuan, 460 yuan e 650 yuan, respectivamente.
entende-se que em 27 de setembro, três empresas imobiliárias em chengdu anunciaram oficialmente aumentos de preços unitários, nomeadamente sichuan zhongmao real estate development co., ltd., chengdu jiahexing real estate development co., ltd. jinsha ludao real estate development co., ltd. ambas anunciaram que a partir de 1º de outubro, os preços unitários de todos os imóveis à venda nos empreendimentos à venda da empresa seriam aumentados em 2%.
empresa estatal poly lança “plano de garantia de preços”
se as empresas imobiliárias acima mencionadas aumentarem os seus preços, as empresas centrais protegerão os seus preços garantindo lucros.
no dia 26 de setembro, espalharam-se frequentemente notícias sobre o anúncio de “planos de preços garantidos” para múltiplos projectos urbanos no âmbito da empresa central poly development.
por exemplo, a poly tianjun project, uma subsidiária da wenzhou poly, anunciou que “se casas semelhantes (apenas residenciais) no projeto tianjun forem vendidas online com um desconto posterior inferior ao desconto existente do comprador (em comparação com o preço registado), taxas adicionais de propriedade e vagas de estacionamento podem ser dadas como brindes, pacotes de decoração e outros descontos disfarçados de qualquer forma, você pode conferir sem qualquer motivo (juros no pagamento da casa não estão incluídos)."
compromissos semelhantes também estão sendo promovidos simultaneamente em alguns projetos de xi'an poly, sichuan poly, jinan poly, chengdu poly e guangdong poly. por exemplo, xi'an poly lançou "compre caro e aproveite a troca sem preocupações; troque o antigo por". novo, economize até 100,000 yuans", os mais de 20 projetos da sichuan poly poly atualmente à venda participaram do lançamento de planos de garantia de preços como "garantir o preço até o próximo ano, comprar uma boa casa sem preocupações, trocar preços altos por baixos preços e 'pagar o preço' por compras caras."
de acordo com informações públicas, já em meados de setembro, guangzhou poly lançou o “plano de preços garantidos” gold nine e silver ten.
mais propriedades participarão?
os membros da indústria acreditam que as garantias de preços e os aumentos de preços são métodos de marketing corporativo, que ajudam a promover a depuração da habitação comercial, estabilizam as expectativas de preços da habitação e transmitem confiança no desenvolvimento da indústria.
li yujia, investigador-chefe do centro de investigação de políticas habitacionais do instituto provincial de planeamento urbano de guangdong, disse que se as empresas líderes assumirem a liderança na "garantia de preços" e "check-out sem razão", isso ajudará a estabilizar os preços do lado da oferta. a recente descida dos preços da habitação deve-se em grande parte à concorrência entre as empresas imobiliárias para reduzir os preços, levando o mercado a esperar e ver antecipadamente que os preços da habitação continuarão a cair. isto não só é prejudicial para as vendas no mercado, mas também piora as expectativas de queda dos preços da habitação.
mais propriedades estarão envolvidas? liu shui acredita que se uma empresa que implementa um plano de “preço garantido” tiver melhores efeitos de redução de marketing, outras imobiliárias poderão seguir o exemplo, mas isso também testará a capacidade das imobiliárias de compreender as tendências do mercado e a sua confiança no seu projeto produtos.
fonte/notícias upstreamfoto/guangzhou daily new flower city repórter: mo weinongeditor da nova cidade das flores do guangzhou daily: zhao xiaoman
