monet kiinteistöyhtiöt eri puolilla maata ovat ilmoittaneet hinnankorotuksista.
2024-09-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
sen jälkeen kun keskuskomitean poliittisen toimiston kokous ehdotti ensimmäistä kertaa, että "kiinteistömarkkinoiden putoamisen lopettamista ja vakautumista on edistettävä", markkinoilla on jatkuvasti kuulunut ääniä hintatakuista ja hinnankorotuksista. syyskuun 28. päivänä henanissa sijaitseva kiinteistöyhtiö ilmoitti 2 prosentin hinnankorotuksesta. tätä ennen monet sichuanin kiinteistöyhtiöt ilmoittivat hinnankorotuksista, ja keskusyritys poly käynnisti "hintatakuusuunnitelman".
monet henanin ja sichuanin kiinteistöyhtiöt ovat nostaneet hintoja
henanin paikallinen kiinteistöyhtiö henan zhuokai real estate co., ltd. julkaisi 28. syyskuuta asiakirjan, jonka mukaan evergreen jinshuichenyuan -projektissaan myytävien kiinteistöjen hintoja korotetaan 2 % 30. syyskuuta klo 24.00 alkaen. (noin 300 yuania / neliömetri).
asiakirjassa mainittiin, että evergreen·jinshui chenyuan -projektin rakennustyöt etenevät suunnitelmallisesti. koko ajanjakso on rajattu ja toissijainen rakenne on valmistumassa hankkeen rakennusvarat ovat riittävät ja kassavirta vakaa konsernin kautta useiden tarkastusten ja arvioiden jälkeen evergreen jinshui chenyuan -projektin laatu on erityisen vahvaa alueella konsernin tärkeimpänä takuuhintaprojektina evergreen jinshui chenyuan -projekti on voimassa 30.9.2024 klo 24.00 alkaen, myytävien kiinteistöjen hinnat nousivat 2 %.
aiemmin, 20. syyskuuta, kiinteistöyhtiö nimeltä chengdu jiahexing real estate development co., ltd. julkaisi yhtäkkiä asiakirjan, jossa se ilmoitti nostavansa kaikkien myytävien asuntojen yksikköhintoja 2 %.
tässä asiakirjassa, jonka otsikko on "ilmoitus kaikkien jiahexing real estate groupin myytävien asuntoprojektien hinnankorotuksista", chengdu jiahexing kertoi konsernin projektiyhtiöille, talousosastolle, markkinointiosastolle ja suurimmalle osalle kiinteistönomistajista, jotka haluavat ostaa taloja, kokonaisvaltaisesti chengdun nykytilanne huomioon ottaen kiinteistömarkkinoiden dynamiikasta sekä kehitys- ja rakentamiskustannuksista johtuen konserniyhtiön hallitus on tutkinut ja päättänyt, että 1. lokakuuta alkaen kaikki (5) konsernin tytäryhtiöt mm. "jiahe huafu", "jiahe binhu song" ja "jinsha yipin" ovat myytävänä olevien kiinteistöjen yksikköhinta nousi 2%.
tiedotusvälineiden mukaan toimittajat näkivät lianjiassa, että "jiahe huafu", "jiahe binhu song" ja "jinsha yipin" uusien talojen viitekeskihinnat ovat 14 000 yuania/neliömetri, 23 000 yuania/neliömetri, 32 500 yuan/ neliömetriä. tämän arvion perusteella näiden kolmen kiinteistön uusien asuntojen neliöhinnat nousevat 280, 460 ja 650 yuania.
on selvää, että 27. syyskuuta chengdussa on kolme kiinteistöyhtiötä, jotka ovat virallisesti ilmoittaneet yksikköhintojen korotuksista, nimittäin sichuan zhongmao real estate development co., ltd., chengdu jiahexing real estate development co., ltd. ja chengdu west. jinsha ludao real estate development co., ltd. molemmat ilmoittivat, että 1. lokakuuta alkaen yhtiön myytävissä projekteissa myytävien kiinteistöjen yksikköhintoja korotetaan 2 %.
valtionyritys poly käynnistää "hintatakuusuunnitelman"
jos edellä mainitut kiinteistöyhtiöt nostavat hintojaan, keskusyritykset suojaavat hintojaan takaamalla voitot.
syyskuun 26. päivänä levisi usein uutisia ilmoituksesta "takuuhintasuunnitelmista" useille kaupunkiprojekteille keskusyrityksen poly developmentin alaisuudessa.
esimerkiksi poly tianjun project, wenzhou polyn tytäryhtiö, ilmoitti, että "jos samankaltaisia taloja (vain asuin) tianjun-projektissa myydään verkossa myöhemmällä alennuksella, joka on pienempi kuin ostajan nykyinen alennus (verrattuna rekisteröityyn hintaan), ylimääräisiä kiinteistömaksuja ja parkkipaikkoja voidaan antaa lahjaksi, sisustuspaketteja ja muita naamioituja alennuksia missä tahansa muodossa, voit tarkistaa ilman syytä (talomaksun korko ei sisälly hintaan).
samanlaisia sitoumuksia edistetään samanaikaisesti myös joissakin xi'an polyn, sichuan polyn, jinan polyn, chengdu polyn ja guangdong polyn projekteissa. esimerkiksi xi'an poly lanseerasi "osta kallista ja nauti huolettomasta vaihdosta; vaihda vanhaan uusi, säästä jopa 100 000 yuania", sichuan poly polyn yli 20 tällä hetkellä myynnissä olevaa projektia ovat osallistuneet hintatakuusuunnitelmien käynnistämiseen, kuten "hinnan takaaminen ensi vuoteen, hyvän talon ostaminen huoletta, korkeiden hintojen vaihtaminen edullisiin hinnat ja "hinnan maksaminen" kalliista ostoksista."
julkisen tiedon mukaan guangzhou poly julkaisi jo syyskuun puolivälissä gold nine and silver ten -takuuhintasuunnitelman.
osallistuuko useampi kiinteistö?
alan sisäpiiriläiset uskovat, että hintatakuu ja hinnankorotukset ovat molemmat yritysmarkkinointikeinoja, jotka edistävät liikeasuntojen tyhjenemistä, vakauttavat asuntojen hinta-odotuksia ja välittävät luottamusta alan kehitykseen.
li yujia, guangdongin maakunnan kaupunkisuunnitteluinstituutin asuntopolitiikan tutkimuskeskuksen päätutkija, sanoi, että jos johtavat yritykset ottavat johtoaseman "hintojen takaamisessa" ja "selvityksessä ilman syytä", se auttaa vakauttamaan tarjontapuolen hintoja. asuntojen hintojen viimeaikainen lasku johtuu suurelta osin kiinteistöyhtiöiden välisestä kilpailusta hintojen alentamisesta, mikä saa markkinat odottamaan asuntojen hintojen laskun jatkumista. tämä ei ole vain haitallista markkinamyynnille, vaan myös pahentaa odotuksia asuntojen hintojen laskusta.
tuleeko mukaan lisää kiinteistöjä? liu shui uskoo, että jos "takuuhintasuunnitelmaa" toteuttavalla yrityksellä on parempia markkinoinnin vähentämisvaikutuksia, muut kiinteistöyhtiöt voivat seurata esimerkkiä, mutta tämä testaa myös kiinteistöyhtiöiden kykyä tarttua markkinoiden kehitykseen ja luottamusta projektiinsa. tuotteita.
lähde/upstream-uutisetvalokuva/guangzhou daily new flower city toimittaja: mo weinongguangzhou daily new flower city toimittaja: zhao xiaoman
