muchas empresas inmobiliarias de todo el país han anunciado aumentos de precios. ¿harán lo mismo más empresas inmobiliarias?
2024-09-29
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después de que la reunión del buró político del comité central propusiera por primera vez que "hay que promover que el mercado inmobiliario deje de caer y se estabilice", han sido constantes las voces en el mercado sobre garantías de precios y subidas de precios. el 28 de septiembre, una empresa inmobiliaria de henan anunció un aumento de precios del 2%. antes de esto, muchas empresas inmobiliarias de sichuan también anunciaron aumentos de precios y la empresa central poly lanzó un "plan de garantía de precios".
muchas empresas inmobiliarias en henan y sichuan han aumentado los precios.
el 28 de septiembre, la empresa inmobiliaria local de henan, henan zhuokai real estate co., ltd., emitió un documento en el que indicaba que a partir de las 24:00 horas del 30 de septiembre, los precios de las propiedades en venta en su proyecto evergreen jinshuichenyuan aumentarían en un 2%. (alrededor de 300 yuanes/metros cuadrados).
el documento menciona que los trabajos de construcción del proyecto evergreen·jinshui chenyuan avanzan de manera ordenada. todo el período ha sido limitado y la estructura secundaria está a punto de completarse. ha alcanzado las condiciones para la venta de viviendas cuasiexistentes. los fondos para la construcción del proyecto son suficientes y el flujo de caja es estable a través del grupo. después de múltiples inspecciones y juicios, la calidad del proyecto evergreen jinshui chenyuan es particularmente destacada en la región. el centro de gestión de operaciones y el centro de gestión de marketing del grupo consideraron y decidieron que; como proyecto clave de precio garantizado del grupo, el proyecto evergreen jinshui chenyuan entrará en vigor del 30 de septiembre de 2024 a las 24:00 en adelante, los precios de las propiedades en venta aumentaron un 2%.
anteriormente, el 20 de septiembre, una empresa de bienes raíces llamada chengdu jiahexing real estate development co., ltd. emitió repentinamente un documento en el que anunciaba que aumentaría los precios unitarios de todos los proyectos residenciales en venta en un 2%.
en este documento titulado "anuncio sobre el aumento de precios de todos los proyectos residenciales en venta bajo el jiahexing real estate group", chengdu jiahexing dijo a las compañías de proyectos del grupo, al departamento de finanzas, al departamento de marketing y a la mayoría de los propietarios que desean comprar casas, considerando integralmente la situación actual en chengdu debido a factores como la dinámica del mercado inmobiliario y los costos de desarrollo y construcción, la junta directiva de la empresa del grupo ha estudiado y decidido que a partir del 1 de octubre, todas (5) las subsidiarias del grupo, como "jiahe huafu", "jiahe binhu song" y "jinsha yipin" aumentarán un 2% el precio unitario de las propiedades en venta.
según informes de los medios, los periodistas vieron en lianjia que los precios medios de referencia de las casas nuevas en "jiahe huafu", "jiahe binhu song" y "jinsha yipin" son, respectivamente, 14.000 yuanes/metro cuadrado, 23.000 yuanes/metro cuadrado, 32.500 yuanes/metro cuadrado. metro cuadrado. según esta estimación, los precios por metro cuadrado de las viviendas nuevas en estas tres propiedades aumentarán en 280 yuanes, 460 yuanes y 650 yuanes respectivamente.
se entiende que al 27 de septiembre, hay tres empresas inmobiliarias en chengdu que han anunciado oficialmente aumentos de precios unitarios, a saber, sichuan zhongmao real estate development co., ltd., chengdu jiahexing real estate development co., ltd. y chengdu west. jinsha ludao real estate development co., ltd. ambos anunciaron que a partir del 1 de octubre, los precios unitarios de todas las propiedades en venta en los proyectos de venta de la compañía se incrementarían en un 2%.
la empresa estatal poly lanza un “plan de garantía de precios”
si las empresas inmobiliarias antes mencionadas aumentan sus precios, las empresas centrales protegerán sus precios garantizando beneficios.
el 26 de septiembre, se difundieron con frecuencia noticias sobre el anuncio de “planes de precios garantizados” para múltiples proyectos urbanos bajo la empresa central poly development.
por ejemplo, poly tianjun project, una subsidiaria de wenzhou poly, anunció que “si casas similares (solo residenciales) en el proyecto tianjun se venden en línea con un descuento posterior inferior al descuento existente del comprador (en comparación con el precio registrado), se pueden ofrecer tarifas de propiedad adicionales y espacios de estacionamiento como obsequios, paquetes de decoración del hogar y otros descuentos disfrazados en cualquier forma, puede pagar sin ningún motivo (los intereses sobre el pago de la casa no están incluidos).
también se están promoviendo compromisos similares simultáneamente en algunos proyectos de xi'an poly, sichuan poly, jinan poly, chengdu poly y guangdong poly. por ejemplo, xi'an poly lanzó "compre caro y disfrute de un intercambio sin preocupaciones; intercambie lo antiguo por". nuevo, ahorre hasta 100.000 yuanes", los más de 20 proyectos de sichuan poly poly actualmente a la venta han participado en el lanzamiento de planes de garantía de precios como "garantizar el precio hasta el próximo año, comprar una buena casa sin preocupaciones, cambiar precios altos por bajos precios y 'pagar el precio' por compras costosas".
según información pública, ya a mediados de septiembre, guangzhou poly lanzó el “plan de precios garantizados” gold nine y silver ten.
¿participarán más propiedades?
los conocedores de la industria creen que las garantías de precios y los aumentos de precios son métodos de marketing corporativo que ayudan a promover la depuración de la vivienda comercial, estabilizar las expectativas de precios de la vivienda y transmitir confianza en el desarrollo de la industria.
li yujia, investigador jefe del centro de investigación de políticas de vivienda del instituto provincial de planificación urbana de guangdong, dijo que si las empresas líderes toman la iniciativa en "garantizar los precios" y "comprar sin motivo", ayudará a estabilizar los precios del lado de la oferta. la reciente caída de los precios de la vivienda se debe en gran medida a la competencia entre las empresas inmobiliarias para reducir los precios, lo que lleva al mercado a esperar y ver con anticipación que los precios de la vivienda seguirán cayendo. esto no sólo es perjudicial para las ventas en el mercado, sino que también empeora las expectativas de caída de los precios de la vivienda.
¿estarán involucradas más propiedades? liu shui cree que si una empresa que implementa un plan de "precio garantizado" tiene mejores efectos de reducción de marketing, otras empresas inmobiliarias pueden seguir su ejemplo, pero esto también pondrá a prueba la capacidad de las empresas inmobiliarias para captar las tendencias del mercado y su confianza en su proyecto. productos.
fuente/noticias ascendentesfoto/guangzhou daily new flower city reportero: mo weinongeditor del guangzhou daily new flower city: zhao xiaoman
