법인체납금 청산 및 부동산의 건전한 운영 도모
2024-08-24
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어떤 산업도 섬이 될 수 없습니다. 이러한 현상은 부동산 분야에서 점점 더 두드러지고 있으며 주의가 필요합니다.최근 사람들을 불안하게 만드는 일이 있다. 건설사 시안건설엔지니어링은 매크로 환경, 경기 침체, 부동산 규제 등 복합적인 영향으로 현재 매출채권 회수가 지연되고 있다고 19일 밝혔다. 유동성이 부족하고 채권 상환에 대한 압박이 커졌습니다. 기업들이 걱정하는 계좌 불이행 문제도 있는데, 2022년에는 하얼빈신구 '집값' 재정착에 10개가 넘는 부동산업체가 응답했는데, 뜻밖에도 정착자금이 전액 제때 지급되지 않았다. 이는 회사에 엄청난 운영 압력을 가했습니다.기업계좌에 대한 채무불이행은 결코 사소한 일이 아닙니다. 일단 채무불이행을 당한 기업이 영업을 중단하게 되면, 회사 자체가 재정적 어려움에 빠지고 신용불이행을 초래할 뿐만 아니라 수만명의 손실을 입게 됩니다. 중요한 것은 일련의 사회적 문제를 촉발할 수 있다는 점이다.현재 도시 부동산 융자 조정 메커니즘은 부동산 프로젝트 건설의 융자 어려움을 완화하는 역할을 점차적으로 수행하여 보장된 주택 납품 업무의 질서 있고 건전한 발전을 보장하고 있습니다.이와 함께 지난 8월 15일 국가통계국이 발표한 1월부터 7월까지의 부동산 자료를 주목했다. 매매실적을 보면 첫 7개월 동안 신축 상업용 주택 매매면적과 상업용 주택 매매 감소폭은 모두 전 6개월보다 축소돼 부동산 매매가 개선된 것으로 나타났으나, 구체적인 자료를 보면 1~7월 신축 상업용 건물 매매면적은 5억4149만㎡다. , 전년 동기 대비 18.6% 감소했으며, 신규 건설 상업용 건물 판매액은 53억 3300만 위안으로 전년 동기 대비 24.3% 감소했습니다.이러한 데이터를 통해 부동산 회사는 여전히 재정적 제약에 직면해 있으며 이는 부동산 건설 면적, 신규 착공 면적, 예를 들어 토지 취득 측면에서 토지 취득 등의 문제에 영향을 미치고 있음을 알 수 있습니다. 1~7월 100대 기업의 토지취득 총액은 4조3070억원으로 전년 동기 대비 38% 감소했고, 1~6월에는 감소폭이 2.2%포인트 확대됐다. 자본과 시장의 이중 압력으로 인해 부동산 회사는 토지 취득 및 투자에 대해 더욱 신중한 태도를 계속 보여야 합니다.실제로 중앙정부는 기업부채 연체 문제를 매우 중요하게 여긴다. 올해 4월 12일 열린 국무원 상무회의에서도 기업계정 체납 문제를 해결하기 위한 장기적인 메커니즘 개선 방안을 구체적으로 연구했다. 기업회계연체 문제의 해결은 경영환경 개선뿐만 아니라 전반적인 경제회복과도 관련이 있습니다. 건설회사나 부동산회사의 경우, 채무 불이행으로 인해 회사가 망하고 망할 수 있는 상황은 반드시 피해야 할 상황입니다.건설회사, 부동산회사의 각종 연체계정에 대해 관련 부서는 채무 청산 및 현 채무 정산 재고 해결을 위한 특별 조치를 고품질로 추진하는 데 큰 중요성을 부여할 뿐만 아니라 장기적인 개선을 위해 노력해야 합니다. 메커니즘을 적용하고 "측면 통관" "국경 빚", "청산 및 빚 다시"를 단호하게 억제합니다. 특히, 법인계좌에 대한 지방자치단체의 체납문제와 하류기업에 대한 대기업의 연체문제에 중점을 두고, 체납기관에 대한 위반비용을 더욱 높이고, 체납에 대한 권리보호비용을 줄여야 합니다. 국가 요구 사항을 준수하고 관련 법률, 규정 및 프로젝트 가격의 개선을 가속화해야 하며 정산, 상업 어음 관리 및 기타 시스템 규정을 통해 장기적인 메커니즘이 가능한 한 빨리 원활하게 작동하여 채무 불이행 계정이 있는 회사를 보호할 수 있습니다. 더 이상 무한정 기다리지 않고 건설회사, 부동산회사, 상하류 기업, 대기업과 중소기업의 통합적인 발전을 보장할 것입니다. 이는 시장 안정, 국민 생활 보호, 그리고 국민 생활 보호라는 중요한 목표와 관련이 있습니다. 새로운 부동산 개발 모델을 구축하겠습니다. 이런 관점에서 볼 때, 부동산 분야에서 기업의 계좌 연체 문제를 해결하는 것은 문제가 크고 불가능하며 기업을 구제하는 것이 실제로 고품질 발전의 추진력을 구축하는 방법입니다. .(이 기사는 허신신(He Xinxin) 편집장, 8월 26일 중국 부동산 뉴스 01페이지에 게재되었습니다.)
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