Membersihkan tunggakan rekening perusahaan dan mendorong pengoperasian real estat yang sehat
2024-08-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Tidak ada industri yang bisa menjadi sebuah pulau. Fenomena ini semakin menonjol di bidang real estate dan memerlukan perhatian.Belakangan ini, ada sesuatu yang membuat masyarakat khawatir. Pada tanggal 19 Agustus, Xi'an Construction Engineering, sebuah perusahaan konstruksi, mengumumkan bahwa karena dampak gabungan dari berbagai faktor seperti lingkungan makro, penurunan industri, dan peraturan real estat, perusahaan tersebut saat ini tertinggal dalam penagihan piutang, sehingga mengakibatkan kurangnya likuiditas dan tekanan yang lebih besar pada pembayaran obligasi. Ada juga masalah gagal bayar rekening yang mengkhawatirkan perusahaan. Pada tahun 2022, lebih dari sepuluh perusahaan real estat menanggapi pemukiman kembali "tiket rumah" di Distrik Baru Harbin. yang telah memberikan tekanan operasional yang besar pada perusahaan.Gagal bayar pada rekening perusahaan bukanlah suatu hal yang sepele. Sekali suatu perusahaan yang mengalami gagal bayar pada rekeningnya menghentikan operasinya, hal ini tidak hanya akan menyebabkan perusahaan itu sendiri terjerumus dalam kesulitan keuangan dan menyebabkan gagal bayar kredit, tetapi juga menyebabkan kerugian bagi puluhan ribu orang. Hal yang penting adalah hal ini dapat memicu serangkaian masalah sosial.Saat ini, mekanisme koordinasi pembiayaan real estat perkotaan secara bertahap berperan dalam meringankan kesulitan pembiayaan pembangunan proyek real estat untuk memastikan kemajuan yang tertib dan sehat dalam jaminan pekerjaan penyediaan perumahan.Pada saat yang sama, kami memperhatikan data real estat dari Januari hingga Juli yang dirilis oleh Biro Statistik Nasional pada tanggal 15 Agustus. Dalam hal kinerja penjualan, dalam tujuh bulan pertama, area penjualan perumahan komersial yang baru dibangun dan Penurunan penjualan perumahan komersial keduanya lebih kecil dibandingkan enam bulan sebelumnya. Hal ini menunjukkan penjualan real estate mengalami perbaikan, namun dari data spesifik, pada Januari hingga Juli, luas penjualan bangunan komersial yang baru dibangun adalah 541,49 juta meter persegi. , penurunan tahun ke tahun sebesar 18,6%; penjualan bangunan komersial yang baru dibangun sebesar 5,333 miliar yuan, penurunan tahun ke tahun sebesar 24,3%.Terlihat dari data tersebut bahwa perusahaan real estate masih menghadapi kendala finansial yang pada gilirannya berdampak pada permasalahan seperti luas pembangunan real estate, luas bangunan yang baru dimulai, dan pembebasan lahan untuk investasi, misalnya Dari Januari hingga Juli, total pembebasan lahan oleh 100 perusahaan teratas adalah 4,307 miliar, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 38%, dan penurunan tersebut meningkat sebesar 2,2 poin persentase dari Januari hingga Juni. Di bawah tekanan ganda antara modal dan pasar, perusahaan real estate harus terus menunjukkan sikap yang lebih berhati-hati terhadap akuisisi lahan dan investasi.Padahal, pemerintah pusat sangat mementingkan persoalan tunggakan utang korporasi. Rapat eksekutif Dewan Negara yang diadakan pada 12 April tahun ini juga secara khusus mempelajari langkah-langkah untuk memperbaiki mekanisme jangka panjang untuk menyelesaikan masalah tunggakan rekening perusahaan. Penyelesaian permasalahan tunggakan rekening korporasi tidak hanya terkait dengan perbaikan lingkungan bisnis, namun juga terkait dengan pemulihan perekonomian secara keseluruhan. Bagi perusahaan konstruksi dan perusahaan real estate, gagal bayar pada akunnya dapat menyebabkan perusahaan gagal dan bangkrut.Untuk berbagai jenis rekening tunggakan perusahaan konstruksi dan perusahaan real estat, departemen terkait tidak hanya harus mementingkan promosi tindakan khusus berkualitas tinggi untuk melunasi utang dan menyelesaikan stok penyelesaian utang saat ini, tetapi juga bekerja keras untuk meningkatkan jangka panjang. mekanisme dan dengan tegas mengekang "izin samping" "Perbatasan berhutang", "membersihkan dan berhutang lagi". Secara khusus, kita harus fokus pada masalah tunggakan pemerintah daerah terhadap rekening perusahaan dan masalah tunggakan perusahaan besar dengan perusahaan hilir, sehingga semakin meningkatkan biaya pelanggaran bagi entitas yang gagal bayar, dan mengurangi biaya perlindungan hak atas tunggakan harus benar-benar mematuhi persyaratan nasional dan mempercepat perbaikan undang-undang, peraturan, dan harga proyek yang relevan. Penyelesaian, pengelolaan tagihan komersial, dan peraturan sistem lainnya akan memungkinkan mekanisme jangka panjang untuk beroperasi dengan lancar sesegera mungkin, sehingga perusahaan-perusahaan dengan akun yang gagal bayar. tidak akan lagi menunggu tanpa batas waktu, dan memastikan pengembangan terpadu perusahaan konstruksi, perusahaan real estate, perusahaan hulu dan hilir, serta perusahaan besar dan menengah. Hal ini terkait dengan tujuan penting menstabilkan pasar, melindungi penghidupan masyarakat dan membangun model baru pengembangan real estat. Dari sudut pandang ini, masalahnya sangat besar dan tidak mungkin serta tidak terjangkau untuk menyelesaikan masalah tunggakan rekening perusahaan di bidang real estate. Menyelesaikan masalah dan menyelamatkan perusahaan sebenarnya merupakan cara untuk membangun momentum pembangunan yang berkualitas tinggi .(Artikel ini diterbitkan di China Real Estate News, Halaman 01, 26 Agustus, Pemimpin Redaksi He Xinxin)
Anggota dewan redaksi yang bertugas: Li Hongmei
Semua hak dilindungi undang-undang oleh China Real Estate News
Dilarang memperbanyak atau menggunakan dalam bentuk apa pun tanpa izin
