法人口座の滞納を整理し、不動産の健全な運営を促進します。
2024-08-24
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どの業界も孤立することはあり得ません。この現象は不動産分野でますます顕著になっており、注意が必要です。最近、人々を不安にさせる出来事がある。建設会社の西安建設工程は8月19日、マクロ環境、業界不況、不動産規制などの複合的な影響により、現在売掛金の回収が遅れており、結果として売掛金の回収が遅れていると発表した。流動性の欠如と債券返済への圧力の増大の中で。企業を悩ませているのは口座不履行の問題もあり、2022年には10社以上の不動産会社がハルビン新区の「ハウスチケット」移住に応じたが、期せずして移住資金は全額支払われなかった。それは会社に大きな経営プレッシャーを与えています。企業口座の債務不履行は簡単な問題ではなく、一度債務不履行に陥った企業が事業を停止すると、その企業自体が経営難に陥って信用不履行を引き起こすだけでなく、何万人もの人々が損失を被ることになります。重要なのは、それが一連の社会問題を引き起こす可能性があるということです。現在、都市部の不動産融資調整メカニズムは、住宅引渡保証工事の秩序ある健全な推進を確保するために、不動産プロジェクト建設の資金調達困難を緩和する役割を徐々に果たしている。同時に、国家統計局が8月15日に発表した1月から7月までの不動産統計にも注目した。販売実績を見ると、最初の7ヶ月間で新築商業住宅の販売面積と、商業住宅販売の減少幅はいずれも前6か月よりも縮小しており、不動産販売が改善していることを示しているが、具体的なデータによると、1月から7月までに新築商業ビルの販売面積は5億4,149万平方メートルとなった。 、前年比18.6％減、新築商業ビルの売上高は53億3,300万元で、前年比24.3％減となった。これらのデータから、不動産会社は依然として財務上の制約に直面しており、それが不動産建設エリア、新規着工エリア、例えば用地取得などの問題に影響を与えていることがわかります。 1～7月の上位100社の土地取得総額は4兆3,070億で前年同期比38％減となり、減少幅は1～6月で2.2ポイント拡大した。資本と市場の二重の圧力の下、不動産会社は土地の取得と投資に対してより慎重な姿勢を示し続けなければなりません。実際、中央政府は企業債務の延滞問題を非常に重視している。今年4月12日に開催された国務院常務会議でも、企業口座滞納問題を解決する長期メカニズムの改善策が具体的に検討された。企業の延滞問題の解決は、経営環境の改善だけでなく、経済全体の回復にもつながります。建設会社や不動産会社にとって、債務不履行は会社の倒産や倒産につながる可能性があるため、断固として避けなければなりません。建設会社や不動産会社の各種滞納問題に対し、関係部門は債務整理と現状の債務整理ストックの解決に向けた特別措置を質の高い推進を重視するだけでなく、長期的な債務返済の改善にも全力で取り組む必要がある。 「サイドクリアランス」「国境の借金」「クリアしてもまた借金」を徹底的に抑制します。特に、地方自治体の企業口座の延滞問題と大企業の下流企業の延滞問題に焦点を当て、債務不履行企業の違反コストをさらに増加させ、延滞に対する権利保護のコストを削減する必要があります。国家要求事項を真に遵守し、決済、商業手形管理、その他のシステム規制の改善を加速し、債務不履行を抱えた企業ができるだけ早く長期的なメカニズムを円滑に運用できるようにする必要がある。建設会社、不動産会社、川上・川下企業、大・中堅企業の一体的発展を保障することは、市場の安定、国民生活の保護という重要な目標に関わるものである。不動産開発の新しいモデルを構築します。この観点から見ると、問題は巨大であり、不動産分野の企業の滞納問題を解決することは不可能であり、費用もかかりません。問題を解決し、企業を救済することは、実際には高品質の発展の勢いを高める方法です。 。(この記事は中国不動産ニュース、8月26日、01面、編集長何新新に掲載されました)
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