Очистите задолженность по корпоративным счетам и содействуйте здоровой работе недвижимости.
2024-08-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Ни одна отрасль не может стать изолированной. Это явление становится все более заметным в сфере недвижимости и требует внимания.В последнее время есть кое-что, что заставляет людей волноваться. 19 августа строительная компания Xi'an Construction Engineering объявила, что из-за совокупного воздействия таких факторов, как макроэкономическая ситуация, спад в отрасли и регулирование рынка недвижимости, компания в настоящее время отстает в сборе дебиторской задолженности, в результате чего из-за нехватки ликвидности и большего давления на выплаты по облигациям. Также беспокоит компании вопрос невыполнения обязательств по счетам. В 2022 году более десяти компаний по недвижимости отреагировали на переселение в Новый район Харбина. Неожиданно средства на переселение не были выплачены в полном объеме и вовремя. что оказало огромное операционное давление на компанию.Дефолт по корпоративным счетам – нетривиальный вопрос. Как только компания, испытывающая дефолт по своим счетам, прекращает свою деятельность, это не только приведет к тому, что сама компания столкнется с финансовыми трудностями и станет причиной дефолта по кредитам, но и приведет к потерям десятков тысяч людей. Важно то, что это может вызвать ряд социальных проблем.В настоящее время механизм координации финансирования городской недвижимости постепенно играет роль в облегчении трудностей с финансированием строительства объектов недвижимости, чтобы обеспечить упорядоченное и разумное продвижение работ по гарантированному сдаче жилья.В то же время мы обратили внимание на данные по недвижимости с января по июль, опубликованные Национальным бюро статистики 15 августа. Что касается показателей продаж, за первые семь месяцев площадь продаж нового коммерческого жилья и Снижение продаж коммерческого жилья было более узким, чем в предыдущие шесть месяцев, что указывает на то, что продажи недвижимости улучшились, но, по конкретным данным, с января по июль торговая площадь вновь построенных коммерческих зданий составила 541,49 миллиона квадратных метров. , снижение на 18,6% в годовом исчислении; объем продаж вновь построенных коммерческих зданий составил 5,333 млрд юаней, снижение на 24,3% в годовом исчислении;Из этих данных видно, что компании по недвижимости все еще сталкиваются с финансовыми ограничениями, что, в свою очередь, влияет на такие вопросы, как площадь строительства недвижимости, площадь нового строительства и приобретение земли для инвестиций. С января по июль общий объем приобретения земли 100 крупнейшими компаниями составил 4,307 миллиардов, что на 38% меньше, чем в прошлом году, а с января по июнь спад увеличился на 2,2 процентных пункта. Под двойным давлением капитала и рынка компании по недвижимости должны продолжать проявлять более осторожное отношение к приобретению земли и инвестициям.Фактически, центральное правительство придает большое значение проблеме задолженности по корпоративному долгу. На состоявшемся 12 апреля текущего года исполнительном заседании Госсовета также были конкретно рассмотрены меры по совершенствованию долгосрочного механизма решения проблемы задолженности по счетам предприятий. Решение проблемы задолженности по счетам предприятий связано не только с улучшением бизнес-среды, но и с общим восстановлением экономики. Для строительных компаний и компаний, занимающихся недвижимостью, невыполнение обязательств по своим счетам может привести к банкротству и краху компании. Это ситуация, которую необходимо решительно избегать.Для различных типов просроченной задолженности строительных компаний и компаний по недвижимости соответствующие ведомства должны не только придавать большое значение качественному продвижению специальных действий по погашению долгов и решению текущего фонда погашения задолженности, но и усердно работать над улучшением долгосрочных механизмы и решительно пресекать «боковой просвет», «Граница должна», «расчищает и еще раз должна». В частности, мы должны сосредоточить внимание на проблеме задолженности местных органов власти по корпоративным счетам и проблеме задолженности крупных предприятий перед перерабатывающими предприятиями, еще больше увеличить стоимость нарушений для неплательщиков и снизить стоимость защиты прав в случае задолженности. должны действительно соответствовать национальным требованиям и ускорить совершенствование соответствующих законов, правил и цен на проекты. Расчеты, управление коммерческими счетами и другие системные правила позволят долгосрочному механизму работать бесперебойно как можно скорее, чтобы компании с дефолтными счетами. больше не будет ждать бесконечно и обеспечит комплексное развитие строительных компаний, компаний по недвижимости, компаний по добыче и переработке, а также крупных и средних предприятий. Это связано с важными целями стабилизации рынка, защиты средств к существованию людей и. построение новой модели развития недвижимости. С этой точки зрения вопрос огромен и решить проблему задолженности по счетам предприятий в сфере недвижимости невозможно и не по карману. Решение проблем и спасение предприятий на самом деле является способом придания импульса качественному развитию. .(Эта статья была опубликована в журнале China Real Estate News, страница 01, 26 августа, главный редактор Хэ Синьсинь)
Дежурный член редколлегии: Ли Хунмэй
Все права принадлежат China Real Estate News.
Воспроизведение или использование в любой форме без разрешения запрещено.
