Liquidar dívidas em atraso de contas corporativas e promover o funcionamento saudável do setor imobiliário
2024-08-24
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Nenhuma indústria pode tornar-se uma ilha. Este fenómeno é cada vez mais proeminente no sector imobiliário e requer atenção.Recentemente, há algo que preocupa as pessoas. Em 19 de agosto, a Xi'an Construction Engineering, uma empresa de construção, anunciou que devido aos efeitos combinados de fatores como o macroambiente, a recessão da indústria e a regulamentação imobiliária, a empresa está atualmente atrasada na cobrança de contas a receber, resultando na falta de liquidez e numa maior pressão sobre o reembolso das obrigações. Há também uma questão de incumprimento de contas que preocupa as empresas Em 2022, mais de dez empresas imobiliárias responderam ao reassentamento do “bilhete de casa” no Novo Distrito de Harbin. o que colocou enorme pressão operacional sobre a empresa.A inadimplência nas contas corporativas não é uma questão trivial. Uma vez que uma empresa que está em inadimplência nas suas contas interrompe as operações, isso não só fará com que a própria empresa caia em dificuldades financeiras e cause inadimplência de crédito, mas também fará com que dezenas de milhares de pessoas percam. o seu trabalho. O que é importante é que isso pode desencadear uma série de problemas sociais.Actualmente, o mecanismo de coordenação do financiamento imobiliário urbano está gradualmente a desempenhar um papel no alívio das dificuldades de financiamento da construção de projectos imobiliários, a fim de garantir o avanço ordenado e sólido do trabalho de entrega garantida de habitação.Ao mesmo tempo, notamos os dados imobiliários de janeiro a julho divulgados pelo Departamento Nacional de Estatísticas no dia 15 de agosto. Em termos de desempenho de vendas, nos primeiros sete meses, a área de vendas de habitações comerciais recém-construídas e o As quedas nas vendas de moradias comerciais foram ambas mais estreitas do que nos seis meses anteriores, indicando que as vendas de imóveis melhoraram, mas a partir de dados específicos, de janeiro a julho, a área de vendas de edifícios comerciais recém-construídos foi de 541,49 milhões de metros quadrados. , uma diminuição anual de 18,6%; as vendas de edifícios comerciais recém-construídos foram de 5,333 bilhões de yuans, uma redução anual de 24,3%.Destes dados verifica-se que as empresas imobiliárias ainda enfrentam restrições financeiras, o que por sua vez afecta questões como a área de construção imobiliária, área de construção recém-iniciada e aquisição de terrenos para investimento, por exemplo, em termos de aquisição de terrenos. De Janeiro a Julho, a aquisição total de terrenos pelas 100 maiores empresas foi de 4,307 mil milhões, uma diminuição anual de 38%, e a queda aumentou 2,2 pontos percentuais de Janeiro a Junho. Sob a dupla pressão do capital e do mercado, as empresas imobiliárias têm de continuar a mostrar uma atitude mais cautelosa relativamente à aquisição de terrenos e ao investimento.Na verdade, o governo central atribui grande importância à questão dos atrasados da dívida corporativa. A reunião executiva do Conselho de Estado realizada em 12 de Abril deste ano também estudou especificamente medidas para melhorar o mecanismo de longo prazo para resolver o problema dos atrasos nas contas das empresas. A resolução do problema dos atrasos nas contas das empresas não está apenas relacionada com a melhoria do ambiente de negócios, mas também com a recuperação global da economia. Para as empresas de construção e imobiliárias, a inadimplência nas contas pode levar à falência e ao colapso da empresa. Esta é uma situação que deve ser evitada com determinação.Para vários tipos de contas inadimplentes de empresas de construção e empresas imobiliárias, os departamentos relevantes devem não só atribuir grande importância à promoção de ações especiais de alta qualidade para liquidar dívidas e resolver o atual estoque de liquidação de dívidas, mas também trabalhar duro para melhorar a longo prazo mecanismos e restringir resolutamente a "liberação lateral", "deve na fronteira", "compensa e deve novamente". Em particular, devemos concentrar-nos na questão dos atrasos dos governos locais com as contas das empresas e na questão dos atrasos das grandes empresas com as empresas a jusante, aumentar ainda mais o custo das violações para as entidades inadimplentes e reduzir o custo da protecção dos direitos dos atrasados. deve realmente cumprir os requisitos nacionais e acelerar a melhoria das leis, regulamentos e preços dos projetos relevantes. A liquidação, a gestão de contas comerciais e outros regulamentos do sistema permitirão que o mecanismo de longo prazo opere sem problemas o mais rápido possível, para que as empresas com contas inadimplentes. não vai mais esperar indefinidamente e garantir o desenvolvimento integrado das empresas de construção, das empresas imobiliárias, das empresas a montante e a jusante e das grandes e médias empresas. Isto está relacionado com os importantes objectivos de estabilização do mercado, protecção da subsistência das pessoas e. construindo um novo modelo de desenvolvimento imobiliário. Deste ponto de vista, a questão é enorme e é impossível e inacessível resolver o problema dos atrasos nas contas das empresas do sector imobiliário. Resolver problemas e resgatar empresas é, na verdade, uma forma de criar impulso para um desenvolvimento de alta qualidade. .(Este artigo foi publicado no China Real Estate News, página 01, 26 de agosto, editor-chefe He Xinxin)
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