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'개혁을 더욱 전면적으로 심화하고 중국식 현대화를 추진할 것에 대한 중국공산당 중앙위원회 결정'은 부동산 분야에 대한 중대한 안배를 했다. 우리나라는 엄격하고 개선된 주택 수요를 더 잘 충족하기 위해 새로운 부동산 개발 모델 건설을 가속화할 것입니다.

이번 '결정'에서는 임대와 구매를 모두 촉진하는 주택 시스템 구축을 가속화할 것을 제안하고 있습니다. 오랫동안 우리나라의 주택 공급은 매매가 주도하고 임대가 부족했습니다. 임대와 구매가 모두 강조된다는 점은 앞으로도 주택 임대 개발이 지속적으로 추진될 것임을 시사한다. 적정주택은 할당형 저가주택과 할당임대저렴주택으로 구분되며, 그 중 할당임대저렴주택에는 공공임대주택과 적정임대주택이 포함된다. 공공임대주택은 주로 도시주택과 소득이 어려운 가구를 대상으로 하고, 저렴한 임대주택은 주로 신규시민과 청년층을 대상으로 한다. 주택보장제도가 지속적으로 개선되는 가운데 주택임대시장도 큰 발전을 이루었습니다. 일부 도시에서는 주택 임대를 입법화하고 전문적이고 대규모이며 브랜드가 있는 주택 임대 기업을 육성하기 위한 노력을 계속해 왔으며 주택 임대 시장의 활동도 계속해서 증가하고 있습니다.

노동자 계층의 엄격한 주택 수요를 충족하기 위해 저렴한 주택의 건설과 공급을 늘립니다. 저렴한 주택을 계획하고 건설하는 것은 주택 시스템과 공급 시스템을 개선하고 시장과 안보 간의 관계를 재구성하기 위한 주요 개혁입니다. 지난 몇 년 동안 우리나라의 저렴한 주택 건설은 상대적으로 뒤쳐져 주택 공급에서 차지하는 비중이 낮고 수요를 충족시키지 못하며 뚜렷한 단점을 안고 있습니다. 특히 1선 및 2선 도시에서는 높은 주택 가격으로 인해 일부 근로 소득 집단은 상업용 주택을 구입할 여유가 없습니다. 현재 저렴한 주택 개혁의 초점은 저렴한 주택을 할당하는 새로운 방법을 확대하는 것입니다. 할당형 저가주택의 초점은 주거난이 해결되지 않고 소득이 높지 않은 급여소득층, 과학기술인력, 교사, 의료진 등 두 그룹을 보호하는 데 있다. 시가 도입해야 할 것입니다.

도시와 농촌 주민의 다양하고 개선된 주택 수요는 우리나라 부동산 시장이 앞으로도 여전히 넓은 발전 여지를 가질 수 있도록 하는 중요한 지원 조건입니다. 사회에 진출하는 젊은이들이 먼저 임대하고 구매하고, 크고 작은 일을 하는 것에서부터 보다 질 높은 생활 환경에 대한 기대에 이르기까지 주거 개선에 대한 요구는 계속될 것입니다. 그러므로 국민이 새로운 기대를 품는 '좋은 집' 건설을 추진해야 합니다. 이는 국민의 주거환경 개선을 위한 생활문제일 뿐만 아니라 부동산시장의 안정적이고 건전한 발전을 도모하는 문제이기도 합니다. .

부동산 시장 규제에 있어서 각 시정부에 완전한 자율성을 부여합니다. 시 정부는 부동산 규제에 대한 일차적인 책임을 집니다. 시정부는 인구여건, 수급, 보안수요 등을 고려하여 주택개발계획을 수립·시행하고, 도시별 정책을 추진하며, 부동산 정책을 최적화하고, 부동산 시장을 안정시켜야 한다. "결정"에서는 관련 도시가 주택 구입 제한 정책을 취소 또는 축소하고 일반 및 비일반 주택에 대한 기준을 취소할 수 있음을 강조합니다. 구매 제한 정책을 취소하거나 축소하면 주택 구매 기준을 없애거나 낮추고 주택 소비를 촉진하는 데 도움이 됩니다. 주택구입 제한 정책을 취소하거나 축소하려면 시정부가 구체적인 상황에 맞춰 적시에 조정해야 한다. 일반주택과 일반주택에 대한 기준이 해제되면 일반주택에 비해 일반주택에 비해 더 높은 세금을 내지 않게 된다는 뜻이다. 특히 개선 요구.

부동산 개발 자금 조달 방식과 상업용 주택 분양 제도를 개혁합니다. 부동산세 제도를 개선합니다. 부동산 개발의 자금조달 방식을 개혁하려면 과거 '높은 부채, 높은 회전율, 높은 레버리지' 모델의 단점을 제거해야 합니다. 올해부터 관련 부서는 부동산 금융에 존재하는 어려움과 문제를 조율 및 해결하기 위해 부동산 금융 조정 메커니즘 구축을 추진하고 있으며, 금융 지원이 가능한 부동산 프로젝트 목록을 제안하고 이를 금융기관에 추진하고 있다. 부동산 프로젝트의 합리적인 자금 조달 요구를 충족하기 위해 행정 구역 내에서. 상업용 주택분양제도는 오랫동안 부동산 개발업체들이 흔히 사용하는 주택 매매 모델로, 우리나라 부동산 시장의 급속한 발전을 촉진했지만 '돈을 먼저 내고 집을 넘겨주는' 방식이다. 특정 단점이 있습니다. 상업용 주택 분양 제도 개편에 맞춰 관계부처에서는 여건이 허락하면 기존 주택 매매도 가능하다는 점을 분명히 했다. 현재 많은 도시에서 기존 주택의 시범분양에 착수했으며, 상업용 주택 분양제도 개편도 더욱 가속화될 것으로 예상된다. 부동산세 제도를 개선하는 것은 부동산의 장기적 메커니즘 구축에 있어 중요한 부분으로, 부동산 개발, 거래, 보유 등 모든 측면에서 보다 유연하고 정확한 과세 방안이 마련될 것으로 기대됩니다.

현재 우리나라 부동산 시장은 여전히 ​​조정주기에 있으며 긍정적인 변화를 겪고 있습니다. 모든 지역은 기존 재고를 소화하고 증분을 최적화하고, 새로운 부동산 정책을 추가로 구현 및 개선하고, 주택 공급을 효과적으로 보장하고, 기존 상업용 주택 및 토지 자원을 활성화하는 조합을 고수할 것입니다. 새로운 도시화가 여전히 진행되고 있고, 부동산의 고품질 개발을 위한 여지가 여전히 상당하며, 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 기대할 수 있습니다. (본 기사출처 : 경제일보 저자 : 강수)