Νέα

Η «Απόφαση της Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος της Κίνας για την περαιτέρω συνολική εμβάθυνση της μεταρρύθμισης και την προώθηση του κινεζικού εκσυγχρονισμού» έκανε σημαντικές ρυθμίσεις για τον τομέα των ακινήτων. Η χώρα μου θα επιταχύνει την κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων για την καλύτερη κάλυψη άκαμπτων και βελτιωμένων στεγαστικών αναγκών.

Η «Απόφαση» προτείνει την επιτάχυνση της θέσπισης ενός συστήματος στέγασης που προωθεί τόσο την ενοικίαση όσο και την αγορά. Για μεγάλο χρονικό διάστημα, η προσφορά κατοικιών της χώρας μου κυριαρχείται από τις πωλήσεις και η σύντομη από τη χρηματοδοτική μίσθωση. Η έμφαση τόσο στην ενοικίαση όσο και στην αγορά δείχνει ότι η ανάπτυξη της ενοικίασης κατοικιών θα συνεχίσει να προωθείται στο μέλλον. Η προσιτή στέγαση χωρίζεται σε δύο τύπους: οικονομικά προσιτή στέγαση τύπου κατανομής και οικονομικά προσιτή στέγαση με κατανομή-ενοικίαση Μεταξύ αυτών, η προσιτή στέγαση με κατανομή-ενοικίαση περιλαμβάνει τη δημόσια κατοικία και την προσιτή στέγαση. Οι δημόσιες ενοικιαζόμενες κατοικίες απευθύνονται κυρίως σε αστικές κατοικίες και οικογένειες με εισοδηματικές δυσκολίες, ενώ οι προσιτές κατοικίες ενοικίασης αφορούν κυρίως νέους πολίτες και νέους. Ενώ το σύστημα ασφάλειας κατοικιών συνεχίζει να βελτιώνεται, η αγορά ενοικίασης κατοικιών έχει επίσης σημειώσει μεγάλη πρόοδο. Ορισμένες πόλεις συνέχισαν να καταβάλλουν προσπάθειες για τη νομοθετική ενοικίαση κατοικιών και την καλλιέργεια επαγγελματικών, μεγάλης κλίμακας και επώνυμων επιχειρήσεων ενοικίασης κατοικιών, και η δραστηριότητα της αγοράς ενοικίασης κατοικιών συνέχισε να αυξάνεται.

Αύξηση της κατασκευής και της προσφοράς οικονομικά προσιτών κατοικιών για την κάλυψη των άκαμπτων στεγαστικών αναγκών των ανθρώπων της εργατικής τάξης. Ο σχεδιασμός και η κατασκευή οικονομικά προσιτών κατοικιών είναι μια σημαντική μεταρρύθμιση για τη βελτίωση του συστήματος στέγασης και του συστήματος προσφοράς και την ανασυγκρότηση της σχέσης μεταξύ αγοράς και ασφάλειας. Με το πέρασμα των χρόνων, η κατασκευή οικονομικά προσιτών κατοικιών στη χώρα μας υστερεί σχετικά, αντιπροσωπεύοντας χαμηλό ποσοστό της προσφοράς κατοικιών, αδυναμία κάλυψης της ζήτησης και εμφανείς ελλείψεις. Ειδικά στις πόλεις πρώτης και δεύτερης κατηγορίας, λόγω των υψηλών τιμών των κατοικιών, ορισμένες ομάδες με εργατικό εισόδημα δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά εμπορικές κατοικίες. Επί του παρόντος, το επίκεντρο της μεταρρύθμισης της οικονομικά προσιτής στέγασης είναι η επέκταση νέων τρόπων κατανομής οικονομικά προσιτών κατοικιών. Το επίκεντρο των προσιτών κατοικιών τύπου κατανομής είναι η προστασία δύο ομάδων: η μία είναι η ομάδα μισθωτών, της οποίας οι στεγαστικές δυσκολίες δεν έχουν επιλυθεί και το εισόδημα δεν είναι υψηλό, η άλλη είναι το επιστημονικό και τεχνολογικό προσωπικό, οι δάσκαλοι, το ιατρικό προσωπικό κ.λπ. που πρέπει να εισαγάγει η πόλη.

Οι ποικίλες και βελτιωμένες στεγαστικές ανάγκες των κατοίκων των πόλεων και της υπαίθρου είναι μια σημαντική υποστηρικτική προϋπόθεση ώστε η αγορά ακινήτων της χώρας μου να έχει ακόμη μεγάλα περιθώρια ανάπτυξης στο μέλλον. Από τους νέους που εισέρχονται πρώτα στην κοινωνία, πρώτα ενοικιάζοντας, μετά αγοράζοντας, πρώτα μικροί και μετά μεγάλοι, μέχρι τις προσδοκίες τους για ένα ποιοτικότερο περιβάλλον διαβίωσης, θα συνεχίσει να υπάρχει ζήτηση για βελτίωση της κατοικίας. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να προωθήσουμε την κατασκευή «καλών σπιτιών» για τα οποία ο κόσμος έχει νέες προσδοκίες. .

Δώστε πλήρως σε κάθε δημοτική αρχή αυτονομία στη ρύθμιση της αγοράς ακινήτων. Οι δημοτικές αρχές φέρουν την κύρια ευθύνη για τη ρύθμιση των ακινήτων. Οι κυβερνήσεις των πόλεων πρέπει να προετοιμάσουν και να εφαρμόσουν σχέδια οικιστικής ανάπτυξης με βάση τις συνθήκες πληθυσμού, την προσφορά και τη ζήτηση και τις ανάγκες ασφάλειας, να εφαρμόσουν πολιτικές συγκεκριμένες για την πόλη, να βελτιστοποιήσουν τις πολιτικές ακινήτων και να σταθεροποιήσουν την αγορά ακινήτων. Η «Απόφαση» τονίζει ότι οι σχετικές πόλεις επιτρέπεται να ακυρώσουν ή να μειώσουν τις πολιτικές περιορισμού της αγοράς κατοικιών και να ακυρώσουν πρότυπα για συνηθισμένες και μη κοινές κατοικίες. Η ακύρωση ή η μείωση των πολιτικών περιορισμού αγορών θα συμβάλει στην εξάλειψη ή τη μείωση του ορίου για την αγορά κατοικίας και στην προώθηση της κατανάλωσης κατοικιών. Η ακύρωση ή η μείωση της πολιτικής περιορισμού της αγοράς κατοικιών απαιτεί από τις κυβερνήσεις των πόλεων να κάνουν έγκαιρες προσαρμογές βάσει συγκεκριμένων περιστάσεων. Εάν ακυρωθούν τα πρότυπα για τις συνηθισμένες και τις μη συνηθισμένες κατοικίες, αυτό σημαίνει ότι οι μη συνηθισμένες κατοικίες δεν θα πληρώνουν πλέον υψηλότερους φόρους από τις συνηθισμένες κατοικίες. ιδιαίτερα τη ζήτηση βελτίωσης.

Μεταρρύθμιση των μεθόδων χρηματοδότησης της ανάπτυξης ακινήτων και του συστήματος προπώλησης εμπορικών κατοικιών. Βελτίωση του φορολογικού συστήματος ακίνητης περιουσίας. Για τη μεταρρύθμιση των μεθόδων χρηματοδότησης της ανάπτυξης ακινήτων, πρέπει να εξαλείψουμε τις αδυναμίες του προηγούμενου μοντέλου «υψηλού χρέους, υψηλού κύκλου εργασιών και υψηλής μόχλευσης». Από φέτος, οι αρμόδιες υπηρεσίες προώθησαν τη δημιουργία ενός συντονιστικού μηχανισμού χρηματοδότησης ακινήτων για τον συντονισμό και την επίλυση των δυσκολιών και προβλημάτων που υπάρχουν στη χρηματοδότηση ακινήτων, προτείνουν μια λίστα έργων ακίνητης περιουσίας που μπορούν να παράσχουν χρηματοδοτική στήριξη και την ωθήσουν σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα εντός της διοικητικής περιφέρειας για την κάλυψη των εύλογων χρηματοδοτικών αναγκών των κτηματομεσιτικών έργων. Το σύστημα προπώλησης εμπορικών κατοικιών είναι ένα μοντέλο πώλησης κατοικιών που χρησιμοποιείται συνήθως από εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων για μεγάλο χρονικό διάστημα. έχει ορισμένα μειονεκτήματα. Ως απάντηση στη μεταρρύθμιση του συστήματος προπώλησης για εμπορικές κατοικίες, οι αρμόδιες υπηρεσίες κατέστησαν σαφές ότι οι υπάρχουσες πωλήσεις κατοικιών μπορούν να πραγματοποιηθούν εάν το επιτρέπουν οι συνθήκες. Επί του παρόντος, πολλές πόλεις έχουν ήδη πραγματοποιήσει πιλοτικές πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών και αναμένεται ότι η μεταρρύθμιση του συστήματος προπώλησης των εμπορικών κατοικιών θα επιταχυνθεί περαιτέρω. Η βελτίωση του συστήματος φορολογίας ακίνητης περιουσίας είναι ένα σημαντικό μέρος της κατασκευής ενός μακροπρόθεσμου μηχανισμού για την ακίνητη περιουσία.

Επί του παρόντος, η αγορά ακινήτων της χώρας μου εξακολουθεί να βρίσκεται σε κύκλο προσαρμογής και επίσης υφίσταται θετικές αλλαγές. Όλες οι τοποθεσίες θα συμμορφωθούν με τον συνδυασμό της αφομοίωσης των υπαρχόντων αποθεμάτων και της βελτιστοποίησης των αυξήσεων, θα εφαρμόσουν περαιτέρω και θα βελτιώσουν νέες πολιτικές ακινήτων, θα εξασφαλίσουν αποτελεσματικά την παράδοση κατοικιών και θα αναζωογονήσουν τις υπάρχουσες εμπορικές κατοικίες και τους πόρους γης. Η νέα αστικοποίηση εξακολουθεί να προχωρά, υπάρχει ακόμη σημαντικό περιθώριο για ποιοτική ανάπτυξη ακινήτων και αναμένεται η σταθερή και υγιής ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων. (Πηγή αυτού του άρθρου: Economic Daily Συγγραφέας: Kang Shu)