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▲プロジェクト事務所棟の現状

正式な開始から4年が経ち、江西省上饒市徳興市の12万頭の生態学的繁殖、屠殺、コールドチェーン物流、肉製品の高度加工プロジェクトは中絶に直面している。

最近、レッドスターニュースは、徳興ハイテク工業団地のプロジェクト現場で、プロジェクトの敷地全体が雑草で生い茂り、主要プロジェクトが基本的に完成したオフィスビルと寮の建物が放棄され、屋根付きの作業場さえも廃墟となっているのを目にした。草で覆われています。かつては地方政府と企業の双方から大きな期待を集めていたこのプロジェクトだが、今では双方が契約違反でお互いを非難し合う厄介な立場に置かれている。

このプロジェクトの主要企業である江西吉興繁殖有限公司（吉興会社）は、政府がプロジェクト推進の過程で突然「檻を明け渡し、鳥を変えた」ため、プロジェクトの作業を中断し、プロジェクトを買い戻すことを余儀なくされたと考えている。水溶性リチウム電池プロジェクト導入のための土地不足がプロジェクトの推進を困難にしている。

徳興ハイテク工業団地管理委員会は、プロジェクトの建設が期待された規模に達せず、建設の進捗が遅かったため、無駄が生じ、土地資源が浪費されたと考えており、時間の損失を阻止するのは合理的であると考えています。政府が他のプロジェクトを導入するよう求める。

レッドスターニュースの調べによると、2023年3月にプロジェクトが中断されて以来、両当事者は補償問題について複数回の交渉を行ってきたが、補償価格について合意に至らず、解決が遅れているという。プロジェクトの問題。政府にとっても企業にとっても、現状では勝者はいない。

江西省の県級市徳興市に「2050」プロジェクトが定着

徳興市は、江西省管轄の県級市で、江西省の北東部、上饒市の北、江西省、浙江省、安徽省の境に位置しています。 「山と川の宝、徳だけが栄える」という意味を持ち、総面積は2101平方キロメートル。

2020年2月17日、徳興メディアセンターはレポート『素晴らしいニュース！私たちの市はまた「2050」プロジェクトに署名しました！ 》 （注：「2050年」とは、省級工業団地は毎年20億元を投資して少なくとも1つの産業プロジェクトを実施しなければならず、国立工業団地は毎年50億元を投資して少なくとも1つの産業プロジェクトを実施しなければならないことを意味する） 。報告書によると、2月17日、徳興市で総投資額26億元、年間生産量12万頭の豚、コールドチェーン物流、肉製品の高度加工のプロジェクトが決着した。

報告書によると、このプロジェクトは約300エーカーの面積をカバーし、年間約12万頭の豚を生産する新しい養豚場とコールドチェーン物流および肉製品の高度加工工場の2つのサブプロジェクトに分かれている。その中で、年間約12万頭の豚を生産する養豚場プロジェクトは徳興市麗寨鎮に位置し、コールドチェーン物流と食肉製品の深部加工工場プロジェクトは同市の工業団地（すなわち徳興高新技術工場）に位置する。工業団地）。プロジェクト完了後は、徳興市に高品質で手頃な価格の肉製品が提供され、人々の「野菜かご」がさらに豊かになるだろう。

同年3月5日、徳興市メディアセンターは、徳興市が12万頭の豚の繁殖と深層処理プロジェクトのキックオフイベントを開催し、江西省、上饒市、徳興市の関係者らが出席したと報じた。イベント。

以来、当時注目を集めていたこのプロジェクトが正式に始動することとなった。しかし、その後の傾向は計画された軌道から外れました。

企業らは、政府が「檻を明け渡し、鳥を変えよう」としており、プロジェクトは中止を余儀なくされたと述べた。

jixing company のプロジェクトリーダーである yi 氏は red star news に対し、プロジェクトの建設用地は 2 つの部分で構成されており、そのうち b04-02 東部区画と b04-05 区画、合計 84,510 平方メートルの土地は jixing company によって取得されたと語った。上場廃止により、徳興市と共同開発した。天然資源局は国有建設用地の使用権を譲渡する契約を締結し、譲渡価格は1141万元で、吉興会社は別の土地の西側部分を500万元支払った。徳興投資控股有限公司（以下、徳東会社）が所有していた土地b04-02が吉興会社に譲渡され、面積は59,876平方メートル、譲渡価格は8.1ドルでした。両当事者が署名した譲渡契約書では、吉興会社がまず540万元を支払い、徳頭会社が譲渡手続きを完了するために無条件に協力し、残りの関連手続きを7日以内に支払うと規定されていた。契約締結日、吉興会社は契約締結後に頭金540万元を支払った。

イー氏は、プロジェクトは2023年末までに完了し、稼働する予定であると述べた。疫病などの理由でプロジェクトの建設にはある程度の影響が出ているものの、全体的な進捗はまだ想定内で完了できるという。 2023 年の初めに資金を準備し、建設を加速する準備ができていたとき、同年 3 月初旬に徳興ハイテク工業団地管理委員会から突然、プロジェクトの建設と政府の中止を求める通知を受け取りました。建設用地を取り戻すだろう。彼らはその場で、計画は順調に進んでおり、むやみに土地を引き取ることには同意しないと答えた。同年 3 月 9 日、同社は徳興市政府の会議議事録のコピーを受け取り、プロジェクトの建設を中止し、土地を取り戻すよう書面で正式に通知された。

▲雑草が生い茂るプロジェクト作業場

易氏は業務停止の理由について、徳興ハイテク工業団地管理委員会は残りの土地譲渡料を支払っていないことが理由だと述べた。 「しかし、会議の議事録を見た後、プロジェクトの土地の立地が比較的優れていたため、他のプロジェクトがこの土地に興味を持ち、『土地を明け渡す』ために作業を中止して立ち去るよう求められたのではないかと考えました」彼らのプロジェクトのために鳥をケージに入れて変えてください。」

レッドスターニュースはこの会議の議事録から次のように述べた：水溶性リチウム電池プロジェクトの建設に関して、豚のコールドチェーンプロジェクトのための土地の買い戻しを共同で推進するための特別作業チームが設立された。

易氏は、このような状況を踏まえ、政府によるプロジェクト用地の回収が当然の結論となり、プロジェクトを進めることができなくなったとき、同社は徳興ハイテク工業団地の要求に同意し、完成した高新技術工業団地の建設を評価したと述べた。しかし、補償金の価格について何度も話し合いを行ったが、両者は合意に達することができなかった。この過程で、徳興ハイテク工業団地は、新規プロジェクトの土地を口実に、元のプロジェクト用地で地質調査と検査を実施した。

「私たちは徳興高新産業園区から合意が得られるまではこれ以上進めないという約束を得て地質調査と検査に同意しましたが、その後、私たちの同意なしに新しいプロジェクトの建設が行われました。エーカーの土地だ」とイー氏は記者団に語った。

地元管理委員会: 会社の建設が遅れており、土地の最終支払いが支払われていない

吉興会社の声明について、徳興高新産業園区は独自の理由を述べた。

徳興ハイテク工業団地管理委員会のシューという副主任はレッドスターニュースに対し、管理委員会がプロジェクト用地を取り戻すことを決定した理由は、第一に吉興会社がプロジェクト用地の土地価格を支払っていないためであると語った。 ; 第二に、吉興会社のプロジェクトの建設進捗が遅く、土地資源の無駄が発生し、期待した規模に達していないためです。

徐副所長は、当初の合意によれば、このプロジェクトへの総投資額は26億元だったが、プロジェクトが中止された時点で、吉興会社の本体フレームはわずかしか残っていなかったと述べた。作業場1棟、事務棟1棟、寮棟1棟を完成。具体的な建設投資額については双方の意見が分かれているが、3,000万～4,000万元程度で想定規模に達しておらず、吉興公司は最終的な土地代の支払いも行っていない。

▲徳興ハイテク工業団地管理委員会

「私たちは、このプロジェクトにはほとんど意味がなく、土地資源の無駄遣いを引き起こしていると考えています。その土地の立地は非常に良いです。この場合、私たちは資源をより有効に活用するために他のプロジェクトを導入することを事前に計画し、交渉します。それも合理的です」と徐副所長は語った。

さらに、張という名の管理委員会副書記もレッドスターニュースとのインタビューで同様の見解を表明した。土地占有の問題に関して、張副書記は次のように述べた。「新たに建設されるプロジェクトは、元の吉興会社プロジェクトの土地の一部を確かに占有しているが、吉興会社が土地の最終支払いを支払っていないという事実を考慮し、我々は、吉興会社のプロジェクトに使用された土地を取り戻した。これには法的根拠がある。」

土地の最終支払いがなぜ支払われなかったのかという質問に関して、吉興会社のイー氏は、上場廃止後に取得したb04-02東部区画とb04-05土地区画についての督促状を確かに受け取ったと述べた。初期段階と管理委員会 会議では支払いを延期することが口頭で約束されていたが、その後プロジェクトは中止された。徳興市天然資源局も昨年5月、両者間の土地譲渡契約を解除する文書を発行し、土地を取り戻すことを決定した。 b04-02区画の西側部分については、政府が残金を支払う前に関連手続きの完了を支援すると協定書に定められていたが、手続きが完了しなかったため、支払いは行われなかった。

「実際、両当事者は補償問題について数回交渉してきたため、これらの土地に対する最終的な支払いを支払うべきかどうか、またそれが『鳥かごを空ける』ことに当たるかどうかについて議論することはもはや意味がありません。私たちは喜んでそうするつもりです」補償ができるだけ早く達成される限り、ある程度の譲歩は可能であり、損失は少なくて済みますし、私たちもできるだけ早く撤退して別の場所に投資したいと考えていますが、前提として、あまりにも多くの損失を負うことはできない」とイー氏は述べた。

当時、土地の最終支払いを延期するという口約束があったのかとの質問に対し、徐副部長は「そのようなことはなかった」と答えた。同氏は、この問題には現時点で 2 つの解決策があると述べ、その 1 つは、双方が交渉を通じて補償について合意に達した後、吉興会社が撤退するというものであるが、吉興会社の金額の決定には依然として一定の隔たりがあると述べた。最新の賠償請求額は4,600万元以上だが、管理委員会は主に設備保証金、人件費、資本利息の損失などの理由から、賠償額は3,000万元以上になるはずだと考えている。もう一つの解決策は、吉興会社が存続することである。プロジェクトの建設は遅れているが、プロジェクトの進捗を加速すると同時に、協定で合意した26億元の投資に見合った建設規模を構築する必要がある。

吉興会社は、もともと徳興市政府の投資促進を通じてプロジェクトに参入したものと考えているが、このようなことが起こり、プロジェクトの建設を継続することができなくなった。 「吉興会社は当初8,000万元以上の損失を主張し、現在は4,000万元以上の損失を主張しているため、管理委員会もある程度の譲歩をして、できるだけ早く問題を解決できることを期待しています。」

徳興市が導入に力を入れている民生プロジェクトである「野菜かご」プロジェクトは現在、中絶の危険にさらされており、おそらく政府も企業も望んでいない状況だろう。問題をどう解決するかは、政府と企業の勇気と知恵が同時に試されることになる。

red star news記者チー・ビアオ

編集者 張勲 編集長 関李