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▲stato attuale dell'edificio per uffici del progetto

quattro anni dopo il suo avvio ufficiale, il progetto di allevamento ecologico di 120.000 capi, macellazione, logistica della catena del freddo e lavorazione profonda di prodotti a base di carne nella città di dexing, shangrao, provincia di jiangxi, sta affrontando l’aborto.

recentemente, red star news ha notato nel sito del progetto nel parco industriale high-tech di dexing che l'intero sito del progetto era ricoperto di erbacce, l'edificio degli uffici e il dormitorio dove il progetto principale era stato sostanzialmente completato erano stati abbandonati, e anche l'officina coperta era stata abbandonata. coperto di erbacce. questo progetto, che un tempo suscitava grandi speranze sia per il governo locale che per le imprese, ora mette entrambe le parti in una posizione scomoda, accusandosi a vicenda di violazione del contratto.

in qualità di azienda principale di questo progetto, jiangxi jixing breeding co., ltd. (jixing company) ritiene che il governo abbia improvvisamente "sgomberato la gabbia e cambiato l'uccello" durante il processo di avanzamento del progetto, costringendo il progetto a sospendere i lavori e riacquistare il progetto terra per introdurre un progetto di batteria al litio idrosolubile ciò rende difficile far avanzare il progetto.

il comitato di gestione del parco industriale ad alta tecnologia di dexing ritiene che la costruzione del progetto non sia riuscita a raggiungere la scala prevista e che i progressi della costruzione siano stati lenti, con conseguente inattività e spreco di risorse del territorio. per fermare la perdita in tempo, è ragionevole che il governo introduca altri progetti.

red star news ha appreso che da quando il progetto è stato sospeso nel marzo 2023, le due parti hanno condotto più cicli di trattative sulla questione del risarcimento, ma le due parti non sono state in grado di raggiungere un accordo sul prezzo del risarcimento, con conseguente ritardo nella risoluzione le questioni del progetto. non importa che si tratti del governo o delle imprese, nella situazione attuale non c’è nessun vincitore.

il progetto “2050” si è stabilito a dexing, una città a livello di contea nello jiangxi

la città di dexing, una città a livello di contea sotto la giurisdizione della provincia di jiangxi, è gestita dalla città di shangrao. si trova nel nord-est della provincia di jiangxi, a nord della città di shangrao e all'incrocio delle province di jiangxi, zhejiang e anhui assume il significato di "il tesoro delle montagne e dei fiumi, solo la virtù può prosperare". la superficie totale è di 2101 chilometri quadrati.

il 17 febbraio 2020, il dexing media center ha pubblicato un rapporto "grandi notizie! la nostra città ha firmato un altro progetto “2050”! 》 (nota: "2050" significa che i parchi industriali provinciali devono implementare almeno un progetto industriale con un investimento di 2 miliardi di yuan ogni anno, e i parchi industriali nazionali devono implementare almeno un progetto industriale con un investimento di 5 miliardi di yuan ogni anno) . secondo il rapporto, il 17 febbraio, a dexing city è stato avviato un progetto con un investimento totale di 2,6 miliardi di yuan e una produzione annua di 120.000 suini, logistica della catena del freddo e lavorazione approfondita dei prodotti a base di carne.

secondo il rapporto, il progetto copre un'area di circa 300 acri ed è diviso in due sottoprogetti: un nuovo allevamento di suini con una produzione annua di circa 120.000 suini e un impianto per la logistica della catena del freddo e la lavorazione profonda dei prodotti a base di carne. tra questi, il progetto dell'allevamento di suini con una produzione annua di circa 120.000 suini si trova nel comune di lizhai, città di dexing; il progetto dell'impianto di logistica della catena del freddo e di lavorazione profonda dei prodotti a base di carne si trova nel parco industriale della città (ovvero dexing high-tech); parco industriale). una volta completato, il progetto fornirà a dexing city prodotti a base di carne di alta qualità e convenienti, arricchendo ulteriormente il "cestino di verdure" della gente.

il 5 marzo dello stesso anno, il dexing city media center ha riferito che la città di dexing ha tenuto un evento di lancio per un progetto di allevamento e lavorazione profonda di 120.000 capi di maiale. hanno partecipato leader importanti della provincia di jiangxi, della città di shangrao e della città di dexing evento.

da allora è stato ufficialmente lanciato questo progetto che all’epoca attirò l’attenzione. ma il trend successivo si è discostato dal tracciato previsto.

le imprese hanno affermato che il governo stava "sgomberando la gabbia e cambiando l'uccello" e il progetto è stato costretto a interrompersi

yi, il leader del progetto della jixing company, ha detto a red star news che il terreno edificabile per il progetto è costituito da due parti, tra cui la sezione orientale b04-02 e il terreno b04-05 per un totale di 84.510 metri quadrati di terreno sono stati ottenuti dalla jixing company. attraverso la rimozione dalla lista, e sono stati sviluppati congiuntamente con dexing city. l'ufficio per le risorse naturali ha firmato un contratto per trasferire il diritto di utilizzare il terreno edificabile di proprietà statale. il prezzo di trasferimento è stato di 11,41 milioni di yuan, e la jixing company ha pagato 5 milioni di yuan per la sezione occidentale di un altro il pezzo di terreno, b04-02, era di proprietà di dexing investment holding group co., ltd. (di seguito denominata detou company) è stato trasferito alla jixing company, con una superficie di 59.876 metri quadrati, e il prezzo di trasferimento era di 8,1 milioni di yuan l'accordo di trasferimento firmato da entrambe le parti prevedeva che la società jixing avrebbe pagato prima 5,4 milioni di yuan e la società detou avrebbe collaborato incondizionatamente con la parte b per completare le procedure di trasferimento e il saldo rimanente dovrà essere pagato entro 7 giorni la data della firma dell'accordo, la società jixing ha versato un acconto di 5,4 milioni di yuan dopo la firma dell'accordo.

yi ha affermato che il progetto dovrebbe essere completato e messo in produzione entro la fine del 2023. sebbene la costruzione del progetto sia stata in una certa misura influenzata dall'epidemia e da altri motivi, i progressi complessivi possono ancora essere completati entro le aspettative. all’inizio del 2023, quando avevano preparato i fondi ed erano pronti ad accelerare la costruzione, all’inizio di marzo di quell’anno hanno improvvisamente ricevuto un avviso dal comitato di gestione del parco industriale ad alta tecnologia di dexing, chiedendo loro di fermare la costruzione del progetto e il governo riprenderebbe il terreno edificabile. hanno risposto subito che il progetto procedeva bene e non erano d'accordo a riprendere il terreno senza motivo. il 9 marzo dello stesso anno, la società ha ricevuto una copia del verbale della riunione del governo municipale di dexing, che notificava formalmente alla società per iscritto di interrompere la costruzione del progetto e riprendere il terreno. la società è stata quindi costretta a interrompere la costruzione del progetto.

▲l'officina del progetto è ricoperta di erbacce

per quanto riguarda il motivo della sospensione dei lavori, yi ha affermato che il motivo del comitato di gestione del parco industriale ad alta tecnologia di dexing era che non avevano pagato la restante tassa di trasferimento del terreno. "ma dopo aver visto il verbale della riunione, abbiamo pensato che, poiché l'ubicazione del terreno del progetto era relativamente superiore, altri progetti si sarebbero innamorati di questo terreno, quindi ci è stato chiesto di interrompere i lavori e di andarcene, in modo da "sgomberare il terreno" gabbia e cambiare l'uccello' per il loro progetto."

red star news ha letto dal verbale di questo incontro: per quanto riguarda la costruzione di progetti di batterie al litio idrosolubili, è stato istituito un gruppo di lavoro speciale per promuovere congiuntamente il riacquisto dei terreni per il progetto della catena del freddo dei suini.

yi ha detto che alla luce di questa situazione, quando il recupero del terreno del progetto da parte del governo è diventato una conclusione scontata e il progetto non può più procedere, la società ha accettato i requisiti del parco industriale ad alta tecnologia di dexing e ha valutato la costruzione completata del progetto, sperando di ottenerlo al più presto possibile. tuttavia, dopo molte trattative sul prezzo del risarcimento, le due parti non sono riuscite a raggiungere un accordo. in questo processo, il parco industriale ad alta tecnologia di dexing ha utilizzato il terreno per nuovi progetti come scusa per condurre indagini geologiche e ispezioni sul terreno del progetto originale.

"abbiamo accettato l'indagine geologica e l'ispezione dopo aver ottenuto la promessa da parte del parco industriale ad alta tecnologia di dexing di non procedere oltre fino a quando non fosse stato raggiunto un accordo, ma in seguito è stata realizzata una nuova costruzione del progetto senza il nostro consenso, poiché la nostra azienda ha dozzine di acri di terra”, ha detto yi ai giornalisti.

comitato di gestione locale: la costruzione dell’azienda è lenta e il pagamento finale per il terreno non è stato pagato

per quanto riguarda la dichiarazione della jixing company, il parco industriale ad alta tecnologia di dexing ha fornito le proprie ragioni.

un vicedirettore soprannominato xu del comitato di gestione del parco industriale ad alta tecnologia di dexing ha detto a red star news che il motivo per cui il comitato di gestione ha deciso di riprendersi il terreno del progetto era perché, in primo luogo, la società jixing non aveva pagato il prezzo del terreno per il terreno del progetto. ; in secondo luogo, perché jixing company il progresso della costruzione del progetto è stato lento, con conseguente spreco di risorse territoriali e non ha raggiunto la scala prevista.

il vicedirettore xu ha detto che secondo l'accordo originale, l'investimento totale in questo progetto era di 2,6 miliardi di yuan. tuttavia, quando il progetto è stato interrotto, erano passati solo tre anni dall'inizio della costruzione completato un laboratorio, un edificio per uffici e un dormitorio. sebbene le due parti abbiano opinioni diverse sull'importo specifico dell'investimento edilizio, esso è compreso tra 30 e 40 milioni di yuan, che non può raggiungere la scala prevista, e la società jixing non ha pagato il pagamento finale del prezzo del terreno.

▲dexing comitato di gestione del parco industriale ad alta tecnologia

"crediamo che questo progetto sia di scarsa importanza e stia causando uno spreco di risorse terrestri. l'ubicazione di quel terreno è molto buona. in questo caso, pianifichiamo e negoziamo in anticipo per introdurre altri progetti per rendere le risorse più efficaci. , il che è anche ragionevole”, ha detto il vicedirettore xu.

inoltre, anche un vice segretario del comitato di gestione, soprannominato zhang, ha espresso opinioni simili in un'intervista a red star news. per quanto riguarda la questione dell’occupazione della terra, il vice segretario zhang ha detto: “il progetto di nuova costruzione occupa parte della terra del progetto originale della jixing company, ma in considerazione del fatto che la jixing company non ha pagato il pagamento finale per la terra, noi hanno ripreso la terra utilizzata per il progetto della jixing company, questo ha una base legale.

per quanto riguarda la domanda sul perché il pagamento finale per il terreno non è stato pagato, yi della jixing company ha affermato di aver effettivamente ricevuto avvisi di sollecito per la sezione orientale b04-02 e i lotti di terreno b04-05 ottenuti dopo la cancellazione dalla lista, perché il progetto era in agli albori e il comitato di gestione dell'assemblea aveva promesso verbalmente di rinviare il pagamento, ma successivamente il progetto è stato sospeso. nel maggio dello scorso anno, anche l'ufficio municipale per le risorse naturali di dexing ha emesso un documento che rescinde il contratto di trasferimento della terra tra le due parti e ha deciso di riprendersi la terra. per quanto riguarda la sezione occidentale del lotto b04-02, l'accordo prevedeva che il governo li avrebbe aiutati a completare le procedure pertinenti prima di pagare il saldo. tuttavia, poiché le procedure non furono mai completate, il pagamento non fu effettuato.

"in effetti, dal momento che le due parti hanno negoziato più volte la questione dei risarcimenti, non ha più senso discutere se pagare il saldo per queste terre e se si tratti di 'liberare la gabbia per un uccello'. siamo disposti a fare alcune concessioni e perderemo meno, purché la compensazione venga raggiunta il prima possibile, e speriamo anche di ritirarci il prima possibile e investire altrove, ma la premessa è che non possiamo perdere troppo," ha detto yi.

per quanto riguarda la questione se in quel momento ci fosse una promessa verbale di rinviare il pagamento del pagamento finale per la terra, il vicedirettore xu ha detto che non esisteva nulla del genere. ha detto che attualmente ci sono due soluzioni a questo problema: la prima è che dopo che le due parti avranno raggiunto un accordo sul risarcimento attraverso la negoziazione, la jixing company si ritirerà. tuttavia, c'è ancora un certo divario tra le due parti nella determinazione dell'importo l'ultima richiesta di risarcimento è di oltre 46 milioni di yuan, ma il comitato di gestione ritiene che il risarcimento dovrebbe essere superiore a 30 milioni di yuan, principalmente a causa delle differenze nei depositi delle attrezzature, nei salari del personale e nella perdita di interessi di capitale; un'altra soluzione è che la jixing company continui la costruzione del progetto, ma accelerarne l'avanzamento e, allo stesso tempo, è necessario costruire una scala di costruzione che corrisponda all'investimento di 2,6 miliardi di yuan concordato nell'accordo.

la jixing company ritiene di essere entrata originariamente nel progetto attraverso la promozione degli investimenti del governo municipale di dexing, ma ciò è accaduto e non è più possibile continuare la costruzione del progetto. "poiché la società jixing ha inizialmente dichiarato perdite per oltre 80 milioni di yuan e ora dichiara perdite per oltre 40 milioni di yuan, speriamo che anche il comitato di gestione possa fare alcune concessioni e risolvere la questione il prima possibile."

in quanto progetto di sostentamento popolare che dexing city si concentra sull'introduzione, il progetto del "cestino di verdure" si trova ora ad affrontare il rischio di aborto, che è probabilmente una situazione che né il governo né le imprese sono disposte a vedere. come risolvere il problema metterà alla prova allo stesso tempo il coraggio e la saggezza del governo e delle imprese.

il giornalista di red star news qi biao

redattore zhang xun redattore capo guan li