berita

▲ status gedung kantor proyek saat ini

empat tahun setelah resmi dimulai, proyek pembiakan ekologis, penyembelihan, logistik rantai dingin, dan pemrosesan mendalam produk daging berkapasitas 120.000 ekor di kota dexing, shangrao, provinsi jiangxi menghadapi aborsi.

baru-baru ini, red star news melihat di lokasi proyek di dexing high-tech industrial park bahwa seluruh lokasi proyek ditumbuhi rumput liar, gedung perkantoran dan gedung asrama tempat proyek utama pada dasarnya diselesaikan ditinggalkan, dan bahkan bengkel beratap juga ditinggalkan. ditutupi rumput liar. proyek yang dulunya menaruh harapan besar baik bagi pemerintah daerah maupun perusahaan, kini menempatkan kedua belah pihak dalam posisi yang canggung dan saling menuduh melakukan wanprestasi.

sebagai perusahaan utama proyek ini, jiangxi jixing breeding co., ltd. (perusahaan jixing) percaya bahwa pemerintah tiba-tiba "mengosongkan kandang dan mengganti burung" selama proses kemajuan proyek, memaksa proyek untuk menunda pekerjaan dan membeli kembali proyek tersebut. lahan untuk memperkenalkan proyek baterai litium yang larut dalam air. hal ini mempersulit kemajuan proyek.

komite manajemen kawasan industri teknologi tinggi dexing percaya bahwa pembangunan proyek gagal mencapai skala yang diharapkan dan kemajuan konstruksi yang lambat, mengakibatkan menganggur dan terbuangnya sumber daya lahan. untuk menghentikan kerugian tepat waktu, hal tersebut adalah wajar bagi pemerintah untuk memperkenalkan proyek lain.

red star news mengetahui bahwa sejak proyek tersebut dihentikan pada bulan maret 2023, kedua pihak telah melakukan beberapa putaran negosiasi mengenai masalah kompensasi, namun kedua pihak tidak dapat mencapai kesepakatan mengenai harga kompensasi, yang mengakibatkan tertundanya penyelesaian. masalah proyek. baik bagi pemerintah maupun perusahaan, tidak ada pemenang dalam situasi saat ini.

proyek “2050” diselesaikan di dexing, sebuah kota setingkat kabupaten di jiangxi

kota dexing, sebuah kota setingkat kabupaten di bawah yurisdiksi provinsi jiangxi, dikelola oleh kota shangrao. kota ini terletak di timur laut provinsi jiangxi, di utara kota shangrao, dan di persimpangan provinsi jiangxi, zhejiang, dan anhui mengambil arti “harta karun gunung dan sungai, hanya kebajikan yang bisa sejahtera”. luas wilayahnya adalah 2.101 kilometer persegi.

pada tanggal 17 februari 2020, pusat media dexing merilis laporan "berita hebat! kota kami telah menandatangani proyek “2050” lainnya! 》 (catatan: "2050" berarti kawasan industri provinsi harus melaksanakan setidaknya satu proyek industri dengan investasi 2 miliar yuan setiap tahun, dan kawasan industri nasional harus melaksanakan setidaknya satu proyek industri dengan investasi 5 miliar yuan setiap tahun) . menurut laporan tersebut, pada tanggal 17 februari, sebuah proyek dengan total investasi 2,6 miliar yuan dan produksi tahunan 120.000 ekor babi, logistik rantai dingin, dan pemrosesan mendalam produk daging diselesaikan di kota dexing.

menurut laporan tersebut, proyek ini mencakup area seluas sekitar 300 hektar dan dibagi menjadi dua sub-proyek: peternakan babi baru dengan hasil tahunan sekitar 120,000 babi dan pabrik pengolahan dalam logistik rantai dingin dan produk daging. diantaranya, proyek peternakan babi dengan hasil tahunan sekitar 120.000 ekor babi berlokasi di kotapraja lizhai, kota dexing; proyek logistik rantai dingin dan pabrik pengolahan produk daging berlokasi di kawasan industri kota (yaitu, dexing high-tech). taman industri). setelah proyek selesai, kota dexing akan menyediakan produk daging berkualitas tinggi dan terjangkau, yang selanjutnya memperkaya “keranjang sayur” masyarakat.

pada tanggal 5 maret di tahun yang sama, pusat media kota dexing melaporkan bahwa kota dexing mengadakan acara pembukaan untuk proyek peternakan babi dan pemrosesan mendalam sebanyak 120.000 ekor babi. para pemimpin terkait dari provinsi jiangxi, kota shangrao, dan kota dexing menghadiri acara tersebut peristiwa.

sejak saat itu, proyek yang menarik perhatian saat itu resmi diluncurkan. namun tren selanjutnya melenceng dari jalur yang direncanakan.

perusahaan-perusahaan mengatakan pemerintah "mengosongkan kandang dan mengganti burung" dan proyek tersebut terpaksa dihentikan

yi, pimpinan proyek perusahaan jixing, mengatakan kepada red star news bahwa lahan pembangunan proyek tersebut terdiri dari dua bagian. diantaranya, lahan b04-02 bagian timur dan b04-05 seluas 84.510 meter persegi diperoleh oleh perusahaan jixing. melalui delisting, dan dikembangkan bersama dengan kota dexing biro sumber daya alam menandatangani kontrak untuk mengalihkan hak penggunaan tanah konstruksi milik negara. harga pengalihan adalah 11,41 juta yuan, dan perusahaan jixing membayar 5 juta yuan; sebidang tanah b04-02 milik dexing investment holding group co., ltd. (selanjutnya disebut detou company) dialihkan ke jixing company, dengan luas 59.876 meter persegi, dan harga pengalihannya adalah 8,1 juta yuan. perjanjian transfer yang ditandatangani oleh kedua belah pihak menetapkan bahwa perusahaan jixing akan membayar 5,4 juta yuan terlebih dahulu, dan perusahaan detou akan bekerja sama tanpa syarat dengan pihak b untuk menyelesaikan prosedur transfer dan sisa prosedur terkait lainnya harus dibayar dalam waktu 7 hari sejak tanggal penandatanganan perjanjian. perusahaan jixing membayar uang muka sebesar 5,4 juta yuan setelah perjanjian ditandatangani.

yi mengatakan proyek tersebut diharapkan selesai dan mulai berproduksi pada akhir tahun 2023. meskipun konstruksi proyek sampai batas tertentu terkena dampak epidemi dan alasan lainnya, kemajuan secara keseluruhan masih dapat diselesaikan sesuai ekspektasi. pada awal tahun 2023, ketika mereka telah menyiapkan dana dan siap untuk mempercepat pembangunan, mereka tiba-tiba menerima pemberitahuan dari komite pengelola kawasan industri teknologi tinggi dexing pada awal maret tahun itu, meminta mereka untuk menghentikan pembangunan proyek dan pemerintah. akan mengambil kembali lahan konstruksi. mereka langsung menjawab bahwa proyek berjalan lancar dan mereka tidak setuju untuk mengambil kembali tanah tersebut tanpa alasan. pada tanggal 9 maret tahun itu, perusahaan menerima salinan risalah rapat pemerintah kota dexing, yang secara resmi memberitahukan perusahaan secara tertulis untuk menghentikan pembangunan proyek dan mengambil kembali tanah tersebut.

▲bengkel proyek ditumbuhi rumput liar

terkait alasan penghentian pekerjaan, yi mengatakan alasan komite pengelola kawasan industri teknologi tinggi dexing adalah belum membayar sisa biaya pengalihan lahan. “tetapi setelah kami melihat risalah rapat, kami mengira karena lokasi lahan proyek relatif lebih unggul, maka proyek lain pun melirik tanah ini, sehingga kami diminta berhenti bekerja dan keluar, untuk 'mengosongkan'. sangkar dan ganti burung itu untuk proyek mereka."

red star news melihat dari risalah pertemuan ini: mengenai pembangunan proyek baterai lithium yang larut dalam air, tim kerja khusus dibentuk untuk bersama-sama mempromosikan pembelian kembali lahan untuk proyek rantai dingin babi.

yi mengatakan bahwa mengingat situasi ini, ketika pemulihan lahan proyek oleh pemerintah telah menjadi kesimpulan yang sudah pasti dan proyek tidak dapat dilanjutkan lagi, perusahaan menyetujui persyaratan dexing high-tech industrial park dan mengevaluasi penyelesaian pembangunan proyek tersebut. proyek, berharap untuk mendapatkannya sesegera mungkin namun, setelah banyak pembicaraan mengenai harga kompensasi, kedua pihak belum dapat mencapai kesepakatan. dalam proses ini, dexing high-tech industrial park menggunakan lahan tersebut untuk proyek baru sebagai alasan untuk melakukan survei geologi dan inspeksi pada lahan proyek asli.

“kami menyetujui survei dan inspeksi geologi setelah mendapat janji dari dexing high-tech industrial park untuk tidak melanjutkan lebih jauh sampai kesepakatan tercapai, tetapi kemudian, pembangunan proyek baru dibangun tanpa persetujuan kami, terhitung perusahaan kami memiliki lusinan hektar tanah,” kata yi kepada wartawan.

komite manajemen lokal: pembangunan perusahaan berjalan lambat dan pembayaran akhir atas tanah tersebut belum dibayarkan

terkait pernyataan jixing company, dexing high-tech industrial park memberikan alasannya tersendiri.

seorang wakil direktur bermarga xu dari komite pengelolaan kawasan industri teknologi tinggi dexing mengatakan kepada red star news bahwa alasan komite pengelolaan memutuskan untuk mengambil kembali lahan proyek adalah karena, pertama, perusahaan jixing belum membayar harga tanah untuk lahan proyek tersebut. ; kedua, karena perusahaan jixing kemajuan konstruksi proyek ini lambat, mengakibatkan pemborosan sumber daya lahan, dan belum mencapai skala yang diharapkan.

wakil direktur xu menyebutkan bahwa sesuai perjanjian awal, total investasi dalam proyek ini adalah 2,6 miliar yuan. namun, pada saat proyek dihentikan, tiga tahun telah berlalu sejak dimulainya konstruksi menyelesaikan satu bengkel, satu gedung perkantoran dan satu gedung asrama. meskipun kedua pihak memiliki pendapat berbeda mengenai jumlah spesifik investasi konstruksi, namun jumlahnya berkisar antara 30 hingga 40 juta yuan, yang tidak dapat mencapai skala yang diharapkan, dan perusahaan jixing belum membayar pembayaran akhir harga tanah.

▲komite pengelola kawasan industri teknologi tinggi dexing

"kami yakin proyek ini tidak terlalu penting dan menyebabkan pemborosan sumber daya lahan. lokasi lahan tersebut sangat bagus. dalam hal ini, kami merencanakan dan bernegosiasi terlebih dahulu untuk memperkenalkan proyek lain agar sumber daya lebih efektif. , itu juga masuk akal,” kata wakil direktur xu.

selain itu, pandangan serupa juga diungkapkan oleh wakil sekretaris komite manajemen bermarga zhang dalam wawancara dengan red star news. mengenai masalah pendudukan tanah, wakil sekretaris zhang berkata: “proyek yang baru dibangun memang menempati sebagian dari tanah proyek awal perusahaan jixing, tetapi mengingat perusahaan jixing belum membayar pembayaran akhir atas tanah tersebut, kami telah mengambil kembali tanah yang digunakan untuk proyek perusahaan jixing. , ini memiliki dasar hukum.”

mengenai pertanyaan mengapa pembayaran akhir tanah belum dibayar, yi dari perusahaan jixing mengatakan bahwa mereka memang telah menerima pemberitahuan pengingat untuk bidang tanah b04-02 bagian timur dan b04-05 yang diperoleh setelah delisting, karena proyek tersebut sedang dalam proses. proyek ini masih dalam masa pertumbuhan dan komite manajemen pertemuan tersebut secara lisan berjanji untuk menunda pembayaran, namun kemudian proyek tersebut dihentikan. pada mei tahun lalu, biro sumber daya alam kota dexing juga mengeluarkan dokumen yang mengakhiri kontrak pengalihan tanah antara kedua pihak dan memutuskan untuk mengambil kembali tanah tersebut. sedangkan untuk plot b04-02 bagian barat, perjanjian menetapkan bahwa pemerintah akan membantu mereka menyelesaikan prosedur terkait sebelum membayar sisanya, namun karena prosedur tersebut tidak pernah diselesaikan, pembayaran tidak dilakukan.

“faktanya, karena kedua pihak telah beberapa kali merundingkan masalah kompensasi, tidak ada gunanya lagi membahas apakah akan membayar pembayaran akhir atas tanah tersebut dan apakah itu 'mengosongkan sangkar burung'. kami bersedia melakukan beberapa konsesi dan kerugian lebih sedikit, asalkan kompensasi akan tercapai sesegera mungkin, dan kami juga berharap untuk menarik diri sesegera mungkin dan berinvestasi di tempat lain, tetapi premisnya adalah kami tidak bisa kehilangan terlalu banyak, "kata yi.

mengenai pertanyaan apakah ada janji lisan untuk menunda pembayaran pembayaran akhir tanah saat itu, wakil direktur xu mengatakan tidak ada hal seperti itu. ia menyebutkan, saat ini ada dua solusi untuk masalah tersebut. pertama, setelah kedua pihak mencapai kesepakatan mengenai kompensasi melalui negosiasi, perusahaan jixing menarik diri klaim kompensasi terbaru lebih dari 46 juta yuan, tetapi komite manajemen percaya bahwa kompensasi harus lebih dari 30 juta yuan, terutama karena perbedaan dalam setoran peralatan, gaji personel, dan hilangnya bunga modal. solusi lain adalah perusahaan jixing akan melanjutkan pembangunan proyek, tetapi mempercepat kemajuan proyek, dan pada saat yang sama, perlu membangun skala konstruksi yang sesuai dengan investasi 2,6 miliar yuan yang disepakati dalam perjanjian.

perusahaan jixing yakin bahwa mereka awalnya memasuki proyek tersebut melalui promosi investasi pemerintah kota dexing, namun hal ini terjadi dan pembangunan proyek tersebut tidak dapat dilanjutkan lagi. "karena perusahaan jixing awalnya mengklaim kerugian lebih dari 80 juta yuan dan sekarang mengklaim kerugian lebih dari 40 juta yuan, kami berharap komite manajemen juga dapat memberikan beberapa kelonggaran dan menyelesaikan masalah ini secepat mungkin."

sebagai proyek mata pencaharian masyarakat yang menjadi fokus kota dexing, proyek “keranjang sayur” kini menghadapi risiko aborsi, yang mungkin merupakan situasi yang tidak ingin ditanggung oleh pemerintah maupun perusahaan. cara mengatasi masalah ini akan menguji keberanian dan kebijaksanaan pemerintah dan perusahaan pada saat yang bersamaan.

reporter berita bintang merah, qi biao

editor zhang xun pemimpin redaksi guan li