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▲état actuel du bâtiment de bureaux du projet

quatre ans après son lancement officiel, le projet écologique de sélection, d'abattage, de logistique de la chaîne du froid et de transformation en profondeur des produits carnés de 120 000 têtes dans la ville de dexing, à shangrao, dans la province du jiangxi, est confronté à l'avortement.

récemment, red star news a vu sur le site du projet dans le parc industriel de haute technologie de dexing que l'ensemble du site du projet était envahi par les mauvaises herbes, que l'immeuble de bureaux et le dortoir où le projet principal était pratiquement achevé avaient été abandonnés, et même l'atelier couvert était également couvert de mauvaises herbes. ce projet, autrefois porteur de grands espoirs tant pour le gouvernement local que pour les entreprises, place désormais les deux parties dans une position délicate, s'accusant mutuellement de rupture de contrat.

en tant que société principale de ce projet, jiangxi jixing breeding co., ltd. (jixing company) estime que le gouvernement a soudainement « vidé la cage et changé l'oiseau » pendant le processus d'avancement du projet, obligeant le projet à suspendre les travaux et à racheter le projet. terrain afin d'introduire un projet de batterie au lithium soluble dans l'eau, ce qui rend difficile l'avancement du projet.

le comité de gestion du parc industriel de haute technologie de dexing estime que la construction du projet n'a pas atteint l'échelle attendue et que la progression de la construction a été lente, ce qui a entraîné une inactivité et un gaspillage des ressources foncières. afin d'arrêter la perte de temps, il est raisonnable. pour que le gouvernement présente d'autres projets.

red star news a appris que depuis la suspension du projet en mars 2023, les deux parties ont mené plusieurs cycles de négociations sur la question de l'indemnisation, mais les deux parties n'ont pas réussi à parvenir à un accord sur le prix de l'indemnisation, ce qui a retardé la résolution. les enjeux du projet. que ce soit pour le gouvernement ou les entreprises, il n’y a pas de gagnant dans la situation actuelle.

le projet « 2050 » est installé à dexing, une ville du comté du jiangxi

la ville de dexing, une ville au niveau du comté sous la juridiction de la province du jiangxi, est gérée par la ville de shangrao. elle est située au nord-est de la province du jiangxi, au nord de la ville de shangrao et à la jonction des provinces du jiangxi, du zhejiang et de l'anhui. prend le sens de « le trésor des montagnes et des rivières, seule la vertu peut prospérer ». la superficie totale est de 2 101 kilomètres carrés.

le 17 février 2020, le dexing media center a publié un rapport « excellente nouvelle ! notre ville a signé un autre projet « 2050 » ! 》 (remarque : « 2050 » signifie que les parcs industriels provinciaux doivent mettre en œuvre au moins un projet industriel avec un investissement de 2 milliards de yuans chaque année, et les parcs industriels nationaux doivent mettre en œuvre au moins un projet industriel avec un investissement de 5 milliards de yuans chaque année) . selon le rapport, le 17 février, un projet avec un investissement total de 2,6 milliards de yuans et une production annuelle de 120 000 porcs, une logistique de chaîne du froid et une transformation en profondeur des produits carnés a été mis en place dans la ville de dexing.

selon le rapport, le projet couvre une superficie d'environ 300 acres et est divisé en deux sous-projets : une nouvelle ferme d'élevage porcin avec une production annuelle d'environ 120 000 porcs et une usine de logistique de la chaîne du froid et de transformation en profondeur des produits carnés. parmi eux, le projet de ferme d'élevage de porcs avec une production annuelle d'environ 120 000 porcs est situé dans le canton de lizhai, ville de dexing ; le projet d'usine de logistique de la chaîne du froid et de transformation en profondeur des produits carnés est situé dans le parc industriel de la ville (c'est-à-dire dexing high-tech parc industriel). une fois le projet terminé, il fournira à la ville de dexing des produits carnés de haute qualité et abordables, enrichissant ainsi le « panier de légumes » de la population.

le 5 mars de la même année, le centre des médias de la ville de dexing a rapporté que la ville de dexing avait organisé un événement de lancement d'un projet d'élevage et de transformation en profondeur de 120 000 têtes. les dirigeants concernés de la province du jiangxi, de la ville de shangrao et de la ville de dexing étaient présents. événement.

depuis, ce projet qui avait retenu l’attention à l’époque a été officiellement lancé. mais la tendance qui a suivi s’est écartée de la trajectoire prévue.

les entreprises ont déclaré que le gouvernement « vidait la cage et changeait l'oiseau » et que le projet a été contraint d'arrêter.

yi, le chef de projet de la société jixing, a déclaré à red star news que le terrain à bâtir pour le projet se compose de deux parties, parmi lesquelles la section est b04-02 et le terrain b04-05 totalisant 84 510 mètres carrés de terrain ont été obtenus par la société jixing. par radiation, et ont été développés conjointement avec la ville de dexing. le bureau des ressources naturelles a signé un contrat pour transférer le droit d'utiliser les terrains à bâtir appartenant à l'état. le prix de transfert était de 11,41 millions de yuans et la société jixing a payé 5 millions de yuans ; le terrain, b04-02, appartenait à dexing investment holding group co., ltd. (ci-après dénommé detou company) a été transféré à jixing company, d'une superficie de 59 876 mètres carrés, et le prix de transfert était de 8,1 millions de yuans. l'accord de transfert signé par les deux parties stipulait que la société jixing paierait d'abord 5,4 millions de yuans, et que la société detou coopérerait sans condition avec la partie b pour terminer les procédures de transfert et que le solde restant devait être payé dans les 7 jours suivant. la date de signature de l'accord. la société jixing a versé un acompte de 5,4 millions de yuans après la signature de l'accord.

yi a déclaré que le projet devrait être achevé et mis en production d'ici la fin de 2023. bien que la construction du projet ait été affectée dans une certaine mesure en raison de l'épidémie et d'autres raisons, les progrès globaux peuvent encore être réalisés dans les délais prévus. début 2023, alors qu'ils avaient préparé des fonds et étaient prêts à accélérer la construction, ils ont soudainement reçu un avis du comité de gestion du parc industriel de haute technologie de dexing au début du mois de mars de la même année, leur demandant d'arrêter la construction du projet et du gouvernement. reprendrait le terrain à bâtir. ils ont répondu sur place que le projet avançait sans problème et n'ont pas accepté de reprendre le terrain sans raison. le 9 mars de la même année, l'entreprise a reçu une copie du procès-verbal de la réunion du gouvernement municipal de dexing, qui lui a officiellement notifié par écrit d'arrêter la construction du projet et de reprendre le terrain. l'entreprise a donc été contrainte d'arrêter la construction du projet.

▲l'atelier du projet est envahi par les mauvaises herbes

concernant la raison de la suspension des travaux, yi a déclaré que la raison du comité de gestion du parc industriel de haute technologie de dexing était qu'il n'avait pas payé les frais de transfert de terrain restants. "mais après avoir vu le procès-verbal de la réunion, nous avons pensé que parce que l'emplacement du terrain du projet était relativement supérieur, d'autres projets avaient pris goût à ce terrain, alors on nous a demandé d'arrêter les travaux et de partir, afin de "quitter le terrain". cage et changer l'oiseau" pour leur projet."

red star news a vu dans le procès-verbal de cette réunion : concernant la construction de projets de batteries au lithium solubles dans l'eau, une équipe de travail spéciale a été créée pour promouvoir conjointement le rachat de terrains pour le projet de chaîne du froid porcin.

yi a déclaré que face à cette situation, alors que la récupération par le gouvernement du terrain du projet est devenue une fatalité et que le projet ne peut plus se poursuivre, la société a accepté les exigences du parc industriel de haute technologie de dexing et a évalué la construction achevée du parc industriel de haute technologie de dexing. projet, dans l'espoir de l'obtenir le plus rapidement possible. cependant, après de nombreuses discussions sur le prix de l'indemnisation, les deux parties n'ont pas réussi à parvenir à un accord. dans ce processus, le parc industriel de haute technologie de dexing a utilisé le terrain pour de nouveaux projets comme excuse pour mener des études géologiques et une inspection sur le terrain du projet d'origine.

« nous avons accepté l'étude et l'inspection géologiques après avoir reçu la promesse du parc industriel de haute technologie de dexing de ne pas aller plus loin jusqu'à ce qu'un accord soit conclu, mais plus tard, de nouveaux projets de construction ont été construits sans notre consentement, ce qui représente notre société. acres de terre », a déclaré yi aux journalistes.

comité de gestion local : la construction de l'entreprise est lente et le paiement final du terrain n'a pas été payé

concernant la déclaration de jixing company, le parc industriel de haute technologie de dexing a donné ses propres raisons.

un directeur adjoint du nom de xu du comité de gestion du parc industriel de haute technologie de dexing a déclaré à red star news que la raison pour laquelle le comité de gestion a décidé de reprendre le terrain du projet était que, premièrement, la société jixing n'avait pas payé le prix du terrain pour le terrain du projet. ; deuxièmement, parce que jixing company a progressé lentement dans la construction du projet, ce qui a entraîné un gaspillage des ressources foncières et n'a pas atteint l'échelle attendue.

le directeur adjoint xu a mentionné que selon l'accord initial, l'investissement total dans ce projet était de 2,6 milliards de yuans. cependant, au moment où le projet a été arrêté, trois ans s'étaient écoulés depuis le début de la construction. terminé un atelier, un immeuble de bureaux et un dortoir. bien que les deux parties aient des opinions différentes sur le montant spécifique de l'investissement dans la construction, celui-ci se situe entre 30 et 40 millions de yuans, ce qui ne peut pas atteindre l'ampleur attendue, et la société jixing n'a pas payé le dernier paiement du prix du terrain.

▲comité de gestion du parc industriel de haute technologie de dexing

"nous pensons que ce projet est de peu d'importance et entraîne un gaspillage des ressources foncières. l'emplacement de ces terres est très bon. dans ce cas, nous planifions et négocions à l'avance pour introduire d'autres projets afin de rendre les ressources plus efficaces. , ce qui est également raisonnable », a déclaré le directeur adjoint xu.

en outre, un secrétaire adjoint du comité de direction, du nom de zhang, a également exprimé des opinions similaires dans une interview accordée à red star news. concernant la question de l'occupation des terres, le secrétaire adjoint zhang a déclaré : « le projet nouvellement construit occupe une partie du terrain du projet initial de la société jixing, mais étant donné que la société jixing n'a pas payé le paiement final pour le terrain, nous j'ai repris les terres utilisées pour le projet de la société jixing. cela a une base légale.

concernant la question de savoir pourquoi le paiement final pour le terrain n'a pas été payé, yi de la société jixing a déclaré qu'ils avaient effectivement reçu des avis de rappel pour la section est b04-02 et les parcelles de terrain b04-05 obtenues après la radiation, car le projet était en cours. ses débuts et le comité de gestion la réunion avait verbalement promis de différer le paiement, mais plus tard le projet a été suspendu. en mai de l'année dernière, le bureau municipal des ressources naturelles de dexing a également publié un document mettant fin au contrat de transfert de terres entre les deux parties et a décidé de reprendre les terres. quant à la partie ouest du terrain b04-02, l'accord stipulait que le gouvernement les aiderait à accomplir les démarches nécessaires avant de payer le solde. toutefois, les démarches n'ayant jamais été achevées, le paiement n'a pas été effectué.

« en fait, depuis que les deux parties ont négocié à plusieurs reprises sur la question de l'indemnisation, il n'est plus pertinent de discuter de l'opportunité de payer le paiement final pour ces terres et de savoir s'il s'agit de « libérer la cage pour un oiseau ». nous espérons également nous retirer le plus tôt possible et investir ailleurs, mais le principe est que nous ne pouvons pas trop perdre", a déclaré yi.

concernant la question de savoir s'il y avait une promesse verbale de reporter le paiement du dernier paiement pour le terrain à ce moment-là, le directeur adjoint xu a répondu que cela n'existait pas. il a mentionné qu'il existe actuellement deux solutions à cette question : la première est qu'une fois que les deux parties sont parvenues à un accord sur l'indemnisation par voie de négociation, la société jixing se retire. cependant, il existe encore un certain écart entre les deux parties dans la détermination du montant de la société jixing. la dernière demande d'indemnisation est supérieure à 46 millions de yuans, mais le comité de direction estime que l'indemnisation devrait être supérieure à 30 millions de yuans, principalement en raison des différences dans les dépôts d'équipement, les salaires du personnel et la perte d'intérêts en capital ; une autre solution est que la société jixing continue ; la construction du projet, mais accélère l'avancement du projet, et en même temps, il est nécessaire de construire une échelle de construction qui corresponde à l'investissement de 2,6 milliards de yuans convenu dans l'accord.

la société jixing estime qu'elle s'est initialement lancée dans le projet grâce à la promotion des investissements du gouvernement municipal de dexing, mais cela s'est produit et il n'est plus possible de poursuivre la construction du projet. "puisque la société jixing a initialement déclaré des pertes de plus de 80 millions de yuans et revendique maintenant des pertes de plus de 40 millions de yuans, nous espérons que le comité de direction pourra également faire quelques concessions et résoudre le problème le plus rapidement possible."

en tant que projet de subsistance populaire que la ville de dexing se concentre sur l'introduction, le projet « panier de légumes » est désormais confronté au risque d'avortement, ce qui est probablement une situation que ni le gouvernement ni les entreprises ne sont disposés à voir. la manière de résoudre le problème mettra à l'épreuve à la fois le courage et la sagesse du gouvernement et des entreprises.

qi biao, journaliste de red star news

rédacteur zhang xun rédacteur en chef guan li