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台湾当局の「新清安融資」政策は混乱を引き起こしており、台湾の「中央銀行」が9月6日までに改善計画を提案するよう命令したため、台湾銀行の住宅ローンは台湾の「銀行法」の警告ラインの30％に近づいている。また、融資が受けられないとの不満も多く、市場はこれを「融資制限命令」と解釈した。台湾当局の卓栄台行政局長は２８日、「融資制限命令」は存在せず、今後も「融資制限命令」は存在しないと主張した。台湾のメディア関係者、謝漢兵氏は、投機家は5年以内に住宅を売却するだろうし、その頃には台湾の住宅価格は暴落するだろうと指摘した。しかし、台湾の指導者頼清徳氏は決して声を上げず、卓栄台氏に責任を負わせるつもりだが、このままでは台湾は良くならない。

「新清安融資」政策の開始後、台湾の不動産市場は過熱した。台湾銀行が史上最も厳しい「融資制限令」を出したとの噂があり、台湾の「中央銀行」も各銀行に対し不動産融資の総額を自主的に管理するよう求めている。元共和党代表の郭正良氏は最近、「新清安」政策は台湾指導者頼清徳氏の選挙活動中の政治思想の一つであると指摘し、融資期間は40年、猶予期間は5年に延長された。 。もともとは若者の住宅購入の負担を軽減することを目的とした政策だったが、支援施設の不足により、本来住宅を購入できなかった若者が不動産市場に殺到し、住宅を購入する人も出てきた。不動産市場に旋風を巻き起こした資本主義口座を利用した投機家の事例。

台湾「中央銀行」の統計によると、昨年の台湾の住宅取引件数は約9万9000件、今年上半期の取引件数は7万5000件近くで、そのうち「新清安住宅ローン」が40％以上を占めた。新規住宅ローン総額のうち。郭正良氏は、住宅取引件数は今年末までに15万件に達する可能性があり、住宅市場の過熱により銀行が「融資制限命令」を発令しており、これは一般の住宅購入者の融資ニーズに影響を及ぼすだけではないと警告した。同時に、私たちはここ 20 年間で最大の住宅引き渡しの波に直面しようとしています。2025 年には 18 万戸もの住宅が完成すると推定されています。「住宅ローンにこれほど厳しい制限がある中で、どうやって住宅を売却するのでしょうか。 」

郭正良氏は、「新清安」政策は台湾の住宅の不公平を悪化させるだけでなく、台湾の金融システムの安定をも混乱させると率直に述べた。若年層や収入が限られている世帯の多くは、十分な返済能力がないうちに住宅を購入し、将来返済不能になるリスクに直面する可能性があります。ひとたび景気が悪化すると、返済不能となった大量のローンが台湾版の「サブプライムローン危機」を引き起こす可能性がある。

台湾の不動産市場の現状を受けて、台湾の新川不動産シンクタンクの何世昌最高経営責任者（ceo）は、過去1週間で不動産市場は銀行の「融資制限命令」と不動産総額に悩まされているとフェイスブックに投稿した。訪問者数と取引量の両方が減少しているため、不動産ローンの量が規制されています。一般的に言えば、中古住宅市場や分譲住宅市場は崩壊し、生き残っているのは一流ブランドのビルダーだけです。

謝漢兵氏は28日、「新清安」政策の本来の目的は、住宅を持たない台湾の若者が住宅を購入できるようにすることであったと述べた。しかし、若者には両親がいるので、これは良い投資の機会だと考えており、非常に簡単な方法でお金を借りることができます。 「多くの人はこう言いたいでしょう。子供たちと将来どうするのですか？将来このローンをどうやって支払うのですか？心配しないでください、なぜですか？5年以内に売却します！多くの人が受け取りたいと思っています」この機会を利用して利益を上げましょう。だから、彼を罠にかけた後は、多くのトラブルを引き起こすことになります。」

謝漢兵氏は、卓栄台氏は5年後には間違いなく台湾の行政機関のトップにはならないだろうから、今は言いたいことを言えるだろうと指摘し、「関係ない、とにかく私は責任を負わない！」と語った。悲劇的な状況は 5 年以内に起こるでしょう。なぜなら、誰もが先見の明を持ち、5 年以内に家を売る準備ができているなら、住宅価格は上昇し続けるでしょう。 「その時までに、家の価格はすべて暴落するだろう！さあ、誰が最後の爆弾を手に入れるかだ？」

謝漢兵氏は頼清徳氏は決して表に出て発言しないだろうと皮肉った。なぜなら、裏方行政機関の責任者が５年で交代することを頼清徳自身も知っていたし、卓栄台も知っていたからだ。もちろん、このときは卓栄台に「私、頼青徳は責任を負いません。叱りたいなら卓栄台を叱ってください！なぜなら頼青徳は再選され続けるからです」と言ってもらいましょう。彼が期待しているのは、台湾人が「金魚の脳」を持つようになるということだ」（記憶力の低下を指す）。たとえ5年後に住宅価格が本当に暴落したとしても、頼清徳氏が再選されるかどうかは問題ではない。謝漢兵氏は、台湾の政治家全員がこのように考えれば台湾は良くならず、誰もが終わりになるだろうと非難した。（海峡ヘラルド台湾記者、林京賢）