nachricht

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die „new qing'an loan“-politik der taiwanesischen behörden hat für chaos gesorgt. die hypothekendarlehen der bank of taiwan näherten sich der 30-prozent-warngrenze des taiwanesischen „bankengesetzes“, weil taiwans „zentralbank“ den banken befohlen hatte, vor dem 6. september verbesserungspläne vorzuschlagen. darüber hinaus beschwerten sich viele menschen darüber, dass sie keine kredite erhalten könnten, und der markt interpretierte dies als „anordnung zur kreditbeschränkung“. zhuo rongtai, der leiter der verwaltungsbehörde der taiwanesischen behörden, argumentierte am 28., dass es keine „anordnung zur kreditbeschränkung“ gebe und auch keine „anordnung zur kreditbeschränkung“ geben werde. xie hanbing, ein medienvertreter auf der insel, wies darauf hin, dass spekulanten ihre häuser in fünf jahren verkaufen werden und taiwans immobilienpreise bis dahin einbrechen werden. taiwans führer lai qingde wird sich jedoch nie zu wort melden und zhuo rongtai die verantwortung überlassen. auf diese weise wird es taiwan nicht besser gehen.

nach der einführung der „new qing'an loan“-politik kam es auf taiwans immobilienmarkt zu einer überhitzung. es wird gemunkelt, dass die bank of taiwan die strengste „anordnung zur kreditbeschränkung“ in der geschichte erlassen hat, und taiwans „zentralbank“ hat die banken außerdem aufgefordert, den gesamtbetrag der immobilienkredite unabhängig zu kontrollieren. der ehemalige republikanische abgeordnete guo zhengliang wies kürzlich darauf hin, dass die politik des „neuen qing'an“ eine der politischen ideen des taiwanesischen führers lai ching-te während seines wahlkampfs sei. die leihfrist wurde auf 40 jahre und die schonfrist auf 5 verlängert jahre. ursprünglich sollte die politik die belastung junger menschen durch den hauskauf verringern. aufgrund des mangels an unterstützenden einrichtungen strömten jedoch auch junge menschen auf den immobilienmarkt, die ursprünglich nicht in der lage waren, ein haus zu kaufen fälle von spekulanten, die kopfkonten verwenden, haben zu einem sturm auf dem immobilienmarkt geführt.

den statistiken der taiwanesischen „zentralbank“ zufolge gab es im vergangenen jahr in taiwan etwa 99.000 immobilientransaktionen, und die zahl der transaktionen in der ersten hälfte dieses jahres lag bei fast 75.000, wovon mehr als 40 % auf „xinqingan mortgage“ entfielen. der gesamten neuen wohnungsbaudarlehen. guo zhengliang warnte davor, dass die zahl der immobilientransaktionen bis ende dieses jahres auf 150.000 steigen könnte. die überhitzung des immobilienmarktes hat dazu geführt, dass banken „kreditbeschränkungsanordnungen“ erlassen haben, die sich nicht nur auf den kreditbedarf normaler hauskäufer auswirken werden. gleichzeitig stehen wir vor der größten wohnungsübergabewelle seit 20 jahren. schätzungen zufolge werden im jahr 2025 bis zu 180.000 häuser fertiggestellt sein. „wie werden wir diese dann verkaufen, wenn die beschränkungen für wohnungsbaudarlehen so streng sind?“ "

guo zhengliang erklärte unverblümt, dass die „new qing'an“-politik nicht nur taiwans wohnungerechtigkeit verschärft, sondern auch die stabilität des taiwanesischen finanzsystems stört. viele junge menschen oder haushalte mit geringem einkommen kaufen häuser, bevor sie über ausreichende rückzahlungsmöglichkeiten verfügen, und laufen möglicherweise gefahr, in zukunft nicht mehr zurückzahlen zu können. sobald die wirtschaft in einen abschwung gerät, könnte eine große zahl nicht zurückzahlbarer kredite taiwans version der „subprime-hypothekenkrise“ auslösen.

bezüglich der aktuellen situation auf taiwans immobilienmarkt postete he shichang, ceo von taiwans xin chuan real estate think tank, auf facebook, dass der immobilienmarkt in der vergangenen woche aufgrund der „kreditbeschränkungsanordnung“ der bank in schwierigkeiten geraten sei der gesamtbetrag der immobilienkredite sowie die besucherzahl und das transaktionsvolumen sind zurückgegangen. im allgemeinen sind die märkte für gebrauchtwohnungen und vorverkaufswohnungen zusammengebrochen, und die einzigen überlebenden sind erstklassige markenhersteller.

xie hanbing sagte am 28., dass der ursprüngliche zweck der „new qing'an“-politik darin bestehe, jungen menschen in taiwan, die kein haus haben, den kauf eines hauses zu ermöglichen. aber junge leute haben eltern, deshalb denken sie, dass dies eine gute investitionsmöglichkeit ist und sie sich auf ganz einfache weise geld leihen können! „viele leute werden fragen wollen: was machen sie in zukunft mit ihren kindern? wie werden sie diesen kredit in zukunft bezahlen? keine sorge, warum? ich werde ihn in fünf jahren verkaufen! viele leute wollen ihn aufnehmen.“ nutzen sie diese gelegenheit, um gewinn zu machen. nachdem sie ihn gefangen haben, wird es viel ärger geben.

xie hanbing wies darauf hin, dass zhuo rongtai in fünf jahren definitiv nicht der leiter von taiwans verwaltungsbehörden sein wird, also kann er jetzt sagen, was er will: „es spielt keine rolle, ich werde die schuld sowieso nicht auf mich nehmen!“ in fünf jahren wird eine tragische situation eintreten, denn jeder hat eine vorfreude und ist bereit, sein haus in fünf jahren zu verkaufen, die immobilienpreise werden weiter steigen. „bis dahin wird der gesamte hauspreis einbrechen! jetzt kommt es darauf an, wer die letzte bombe bekommt?“

xie hanbing sagte sarkastisch, dass lai qingde niemals herauskommen würde, um zu sprechen. denn lai qingde selbst wusste und zhuo rongtai wusste auch, dass der verantwortliche der backstage-verwaltungsbehörde in fünf jahren ersetzt werden würde. lassen sie sich zhuo rongtai zu diesem zeitpunkt natürlich nicht entgehen: „ich, lai qingde, nehme die schuld nicht auf mich. wenn sie schimpfen wollen, schimpfen sie einfach mit zhuo rongtai!“ denn lai qingde wird weiterhin wiedergewählt, und was er erwartet, ist, dass die taiwaner ein „goldfischgehirn“ haben werden (was sich auf ein schlechtes gedächtnis bezieht). selbst wenn die immobilienpreise in fünf jahren wirklich sinken, wird es keine rolle spielen, ob lai qingde wiedergewählt wird. xie hanbing prangerte an, dass taiwan nicht besser werden wird und alle am ende sein werden, wenn jeder taiwanesische politiker so denkt.(straits herald taiwan-reporter lin jingxian)