новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

политика тайваньских властей «новый кредит цинъань» вызвала хаос. ипотечные кредиты банка тайваня приблизились к 30%-ной предупреждающей черте тайваньского «закона о банках», потому что «центральный банк» тайваня приказал банкам предложить планы улучшения до 6 сентября. кроме того, многие люди жаловались, что не могут получить кредиты, и рынок интерпретировал это как «приказ об ограничении кредитования». чжо жунтай, глава административного агентства властей тайваня, заявил 28 числа, что не существует «приказа об ограничении кредитования» и не будет «приказа об ограничении кредитования». се ханьбин, представитель средств массовой информации на острове, отметил, что спекулянты продадут свои дома через пять лет, и к тому времени цены на жилье на тайване рухнут. однако лидер тайваня лай циндэ никогда не выскажется и позволит чжо жунтаю взять на себя ответственность. тайвань от этого не станет лучше.

после запуска политики «нового займа цинъань» рынок недвижимости тайваня стал перегретым. ходят слухи, что банк тайваня издал самый строгий в истории «приказ об ограничении кредитования», а «центральный банк» тайваня также призвал банки самостоятельно контролировать общую сумму кредитов на недвижимость. бывший республиканский представитель го чжэнлян недавно отметил, что политика «нового цинъаня» была одной из политических идей тайваньского лидера лая цин-те во время его избирательной кампании. срок кредита был продлен до 40 лет, а льготный период - до 5 лет. . первоначально эта политика была направлена ​​на снижение бремени покупки дома для молодых людей. однако из-за отсутствия вспомогательных средств молодые люди, которые изначально не могли купить дом, хлынули на рынок недвижимости, и такие случаи даже были. случаи использования спекулянтами капитальных счетов, что вызвало бурю на рынке недвижимости.

судя по статистике тайваньского «центрального банка», в прошлом году на тайване было совершено около 99 000 сделок с жильем, а количество сделок в первой половине этого года приблизилось к 75 000, из которых на долю «синьцинганской ипотеки» пришлось более 40%. от общего количества новых жилищных кредитов. го чжэнлян предупредил, что к концу этого года количество сделок с жильем может достичь 150 000. перегрев рынка жилья заставил банки издать «приказы об ограничении кредитования», которые повлияют не только на потребности в кредитах обычных покупателей жилья. в то же время нам предстоит столкнуться с самой крупной за последние 20 лет волной передачи жилья. по оценкам, в 2025 году будет построено до 180 000 домов. «как мы тогда будем их продавать при таких строгих ограничениях на жилищные кредиты? "

го чжэнлян прямо заявил, что политика «нового цинъаня» не только усугубляет жилищную несправедливость на тайване, но и подрывает стабильность финансовой системы тайваня. многие молодые люди или семьи с ограниченным доходом покупают дома до того, как у них появится достаточная платежеспособность, и могут столкнуться с риском неспособности погасить долг в будущем. когда экономика столкнется с экономическим спадом, большое количество невозвратных кредитов может спровоцировать тайваньскую версию «кризиса субстандартного ипотечного кредитования».

в ответ на текущую ситуацию на тайваньском рынке недвижимости хэ шичан, генеральный директор тайваньского аналитического центра по недвижимости синьчуань, опубликовал в facebook сообщение о том, что на прошлой неделе рынок недвижимости пострадал от банковских «приказов об ограничении кредитования» и полной недвижимой собственности. контроль над объемом кредитов на недвижимость, при этом снижается как количество посетителей, так и объем транзакций. в общем, рынки вторичного и предпродажного жилья рухнули, и единственными, кто выжил, являются застройщики брендов первого эшелона.

се ханьбин заявил 28-го числа, что первоначальная цель политики «нового цинъаня» заключалась в том, чтобы дать возможность молодым людям на тайване, у которых нет дома, купить дом. но у молодых людей есть родители, поэтому они думают, что это хорошая инвестиционная возможность, и они могут занять деньги очень простым способом! «многие захотят сказать: что вы будете делать со своими детьми в будущем? как вы будете платить за этот кредит в будущем? не волнуйтесь, почему? я продам его через пять лет! многие люди хотят взять воспользуйся этой возможностью, чтобы получить прибыль. так что теперь ты поймаешь его в ловушку, это доставит много неприятностей».

се ханьбин отметил, что чжо жунтай определенно не будет главой административных органов тайваня через пять лет, поэтому он может говорить все, что хочет сейчас: «это не имеет значения, я все равно не возьму на себя вину, но очень!» трагическая ситуация произойдет через пять лет, потому что если вы настроены на опережение и готовы продать свой дом через пять лет, цены на жилье будут продолжать расти. «к тому времени цены на все дома упадут! теперь предстоит посмотреть, кому достанется последняя бомба?»

се ханьбин саркастически сказал, что лай циндэ никогда не выйдет говорить. потому что сам лай циндэ знал, и чжо жунтай также знал, что человек, отвечающий за закулисное административное агентство, будет заменен через пять лет. поэтому, конечно, позвольте чжо жунтаю признать это в этот раз: «я, лай циндэ, не беру на себя вину. если вы хотите ругать, просто ругайте чжо жунтая, потому что лай циндэ будет продолжать переизбираться!» он ожидает, что у тайваньцев будут «мозги золотой рыбки»» (имеется в виду плохая память). даже если через пять лет цены на жилье действительно упадут, не будет иметь значения, будет ли лай циндэ переизбран. се ханьбин осудил, что, если каждый тайваньский политик будет так думать, тайваню не станет лучше, и всем придет конец.(репортер straits herald тайвань линь цзинсянь)