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a política de "novo empréstimo qing'an" das autoridades de taiwan causou o caos. os empréstimos hipotecários do banco de taiwan aproximaram-se da linha de alerta de 30% da "lei bancária" de taiwan porque o "banco central" de taiwan ordenou aos bancos que propusessem planos de melhoria antes de 6 de setembro. além disso, muitas pessoas reclamaram que não conseguiam empréstimos e o mercado interpretou isso como uma “ordem de restrição de empréstimos”. zhuo rongtai, chefe do órgão administrativo das autoridades de taiwan, argumentou no dia 28 que não existe “ordem de restrição de empréstimos” e não haverá “ordem de restrição de empréstimos”. xie hanbing, um jornalista da ilha, salientou que os especuladores venderão as suas casas dentro de cinco anos e que os preços da habitação em taiwan entrarão em colapso nessa altura. no entanto, o líder de taiwan, lai qingde, nunca falará abertamente e deixará zhuo rongtai assumir a responsabilidade. taiwan não melhorará desta forma.

após o lançamento da política do "novo empréstimo qing'an", o mercado imobiliário de taiwan ficou superaquecido. há rumores de que o banco de taiwan emitiu a "ordem de restrição de empréstimos" mais rigorosa da história, e o "banco central" de taiwan também apelou aos bancos para controlarem de forma independente o montante total dos empréstimos imobiliários. o ex-representante republicano guo zhengliang destacou recentemente que a política do "novo qing'an" foi uma das ideias políticas do líder de taiwan, lai ching-te, durante sua campanha eleitoral. o período do empréstimo foi estendido para 40 anos e o período de carência foi estendido para 5 anos. . a política destinava-se originalmente a reduzir o fardo da compra de uma casa para os jovens. no entanto, devido à falta de instalações de apoio, os jovens que originalmente não conseguiam comprar uma casa inundaram o mercado imobiliário, e até houve. casos de especuladores que utilizam contas capita, o que provocou uma tempestade no mercado imobiliário.

a julgar pelas estatísticas do "banco central" de taiwan, houve cerca de 99.000 transações habitacionais em taiwan no ano passado, e o número de transações no primeiro semestre deste ano foi próximo a 75.000, das quais "hipoteca xinqingan" representou mais de 40% do total de novos empréstimos à habitação. guo zhengliang alertou que o número de transações habitacionais pode chegar a 150.000 até o final deste ano. o superaquecimento do mercado imobiliário fez com que os bancos emitissem "ordens de restrição de empréstimos", o que não afetará apenas as necessidades de empréstimos dos compradores comuns de casas. ao mesmo tempo, estamos prestes a enfrentar a maior onda de entregas de habitação em 20 anos. estima-se que até 180.000 casas serão concluídas em 2025. “com restrições tão rigorosas aos empréstimos à habitação, como iremos vendê-las então? "

guo zhengliang afirmou sem rodeios que a política da "nova qing'an" não só agrava a injustiça residencial de taiwan, mas também perturba a estabilidade do sistema financeiro de taiwan. muitos jovens ou famílias com rendimentos limitados compram casas antes de terem capacidade de reembolso suficiente e podem enfrentar o risco de não conseguirem pagar no futuro. quando a economia enfrentar uma recessão, um grande número de empréstimos que não podem ser reembolsados ​​poderá desencadear a versão taiwanesa da “crise das hipotecas subprime”.

em resposta à situação atual do mercado imobiliário de taiwan, he shichang, ceo do xinchuan real estate think tank de taiwan, postou no facebook que, na semana passada, o mercado imobiliário foi atormentado por "ordens de restrição de empréstimos" bancários e totais reais controles de volume de empréstimos imobiliários, com queda no volume de visitantes e no volume de transações. de um modo geral, os mercados de habitação em segunda mão e de pré-venda entraram em colapso e os únicos sobreviventes são os construtores de marcas de primeira linha.

xie hanbing disse no dia 28 que o objetivo original da política "nova qing'an" era permitir que os jovens em taiwan que não têm casa comprassem uma casa. mas os jovens têm pais, por isso acham que esta é uma boa oportunidade de investimento e podem pedir dinheiro emprestado de uma forma muito simples! “muitas pessoas vão querer dizer: o que você fará com seus filhos no futuro? como você pagará esse empréstimo no futuro? aproveite esta oportunidade para obter lucro. depois de prendê-lo, isso causará muitos problemas.

xie hanbing destacou que zhuo rongtai definitivamente não será o chefe das agências administrativas de taiwan em cinco anos, então ele pode dizer o que quiser agora: “não importa, não vou assumir a culpa de qualquer maneira!” situação trágica acontecerá em cinco anos, porque todos se você tiver uma mentalidade antecipatória e estiver preparado para vender sua casa em cinco anos, os preços da habitação continuarão a subir. “a essa altura, todo o preço da casa entrará em colapso! agora resta ver quem fica com a última bomba?”

xie hanbing disse sarcasticamente que lai qingde nunca sairia para falar. porque o próprio lai qingde sabia e zhuo rongtai também sabia que o responsável pela agência administrativa dos bastidores seria substituído em cinco anos. então, é claro, deixe zhuo rongtai enfrentar isso neste momento: “eu, lai qingde, não assumo a culpa. se você quiser repreender, apenas repreenda zhuo rongtai! o que ele espera é que os taiwaneses tenham “cérebros de peixe dourado”” (referindo-se à memória fraca). mesmo que os preços das casas realmente despenquem em cinco anos, não importará se lai qingde for reeleito. xie hanbing denunciou que quando todos os políticos taiwaneses pensarem desta forma, taiwan não melhorará e todos estarão acabados.(lin jingxian, repórter do straits herald taiwan)