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la politique du « nouveau prêt qing'an » des autorités taïwanaises a semé le chaos. les prêts hypothécaires de la banque de taïwan se sont approchés de la ligne d'avertissement de 30 % de la « loi bancaire » de taïwan parce que la « banque centrale » de taïwan a ordonné aux banques de proposer des plans d'amélioration avant le 6 septembre. en outre, de nombreuses personnes se sont plaintes de ne pas pouvoir obtenir de prêts, et le marché a interprété cela comme une « ordonnance de restriction des prêts ». zhuo rongtai, chef de l'agence administrative des autorités taïwanaises, a affirmé le 28 qu'il n'y avait pas d'« ordonnance de restriction des prêts » et qu'il n'y aurait pas d'« ordonnance de restriction des prêts ». xie hanbing, un journaliste de l'île, a souligné que les spéculateurs vendront leurs maisons dans cinq ans et que les prix de l'immobilier à taiwan s'effondreront d'ici là. cependant, le dirigeant taïwanais lai qingde ne s'exprimera jamais et laissera zhuo rongtai assumer la responsabilité. taiwan ne s'améliorera pas de cette façon.

après le lancement de la politique du « nouveau prêt qing'an », le marché immobilier taïwanais est devenu surchauffé. selon la rumeur, la banque de taïwan aurait émis « l'ordonnance de restriction des prêts » la plus stricte de l'histoire, et la « banque centrale » de taïwan aurait également appelé les banques à contrôler de manière indépendante le montant total des prêts immobiliers. l'ancien représentant républicain guo zhengliang a récemment souligné que la politique du « nouveau qing'an » était l'une des idées politiques du dirigeant taïwanais lai ching-te lors de sa campagne électorale. la durée du prêt a été étendue à 40 ans et le délai de grâce à 5 ans. . cette politique visait à l'origine à réduire le fardeau de l'achat d'une maison pour les jeunes. cependant, en raison du manque d'infrastructures de soutien, les jeunes qui n'étaient pas en mesure d'acheter une maison ont afflué sur le marché immobilier, et il y en a même eu. des cas de spéculateurs utilisant des comptes par tête, ce qui a semé une tempête sur le marché immobilier.

à en juger par les statistiques de la « banque centrale » de taiwan, il y a eu environ 99 000 transactions immobilières à taiwan l'année dernière, et le nombre de transactions au premier semestre de cette année était proche de 75 000, dont « xinqingan mortgage » représentait plus de 40 %. du total des nouveaux prêts au logement. guo zhengliang a averti que le nombre de transactions immobilières pourrait atteindre 150 000 d'ici la fin de cette année. la surchauffe du marché immobilier a poussé les banques à émettre des « ordonnances de restriction des prêts », qui n'affecteront pas seulement les besoins de prêt des acheteurs de logements ordinaires. dans le même temps, nous sommes sur le point de faire face à la plus grande vague de transferts de logements depuis 20 ans. on estime que pas moins de 180 000 logements seront achevés en 2025. « avec des restrictions aussi strictes sur les prêts au logement, comment allons-nous alors les vendre ? "

guo zhengliang a déclaré sans détour que la politique du « nouveau qing'an » non seulement exacerbe l'injustice résidentielle à taiwan, mais perturbe également la stabilité du système financier taïwanais. de nombreux jeunes ou ménages aux revenus limités achètent une maison avant d’avoir une capacité de remboursement suffisante et risquent de ne pas pouvoir rembourser à l’avenir. une fois que l'économie sera confrontée à un ralentissement, un grand nombre de prêts non remboursables pourraient déclencher la version taïwanaise de la « crise des prêts hypothécaires à risque ».

en réponse à la situation actuelle du marché immobilier taïwanais, he shichang, pdg du groupe de réflexion immobilier xinchuan de taiwan, a publié sur facebook qu'au cours de la semaine dernière, le marché immobilier a été en proie à des « ordonnances de restriction de prêts » bancaires et à un nombre total de biens immobiliers. contrôle du volume des prêts immobiliers, avec une baisse du volume des visiteurs et du volume des transactions. d'une manière générale, les marchés des logements d'occasion et des logements en prévente se sont effondrés, et les seuls survivants sont les constructeurs de marques de premier rang.

xie hanbing a déclaré le 28 que l'objectif initial de la politique du « nouveau qing'an » était de permettre aux jeunes de taiwan qui n'ont pas de maison d'acheter une maison. mais les jeunes ont des parents, donc ils pensent que c’est une bonne opportunité d’investissement et qu’ils peuvent emprunter de l’argent de manière très simple ! "beaucoup de gens voudront dire : que ferez-vous de vos enfants à l'avenir ? comment allez-vous payer ce prêt à l'avenir ? ne vous inquiétez pas, pourquoi ? je le vendrai dans cinq ans ! beaucoup de gens veulent prendre profitez de cette opportunité pour faire du profit. alors maintenant, après l'avoir piégé, cela vous causera beaucoup de problèmes.

xie hanbing a souligné que zhuo rongtai ne sera certainement pas à la tête des agences administratives de taiwan dans cinq ans, il peut donc dire ce qu'il veut maintenant : « cela n'a pas d'importance, je n'en prendrai pas la responsabilité de toute façon ! une situation tragique se produira dans cinq ans, car tout le monde si vous avez une mentalité d'anticipation et êtes prêt à vendre votre maison dans cinq ans, les prix de l'immobilier continueront d'augmenter. "à ce moment-là, le prix total de l'immobilier s'effondrera ! reste maintenant à voir qui recevra la dernière bombe ?"

xie hanbing a déclaré sarcastiquement que lai qingde ne sortirait jamais pour parler. parce que lai qingde lui-même le savait et zhuo rongtai savait aussi que le responsable de l'agence administrative des coulisses serait remplacé dans cinq ans. alors bien sûr, laissez zhuo rongtai y faire face à ce moment-là : « moi, lai qingde, je n'en prends pas la responsabilité. si vous voulez gronder, grondez simplement zhuo rongtai ! ce qu'il espère, c'est que les taïwanais auront un « cerveau de poisson rouge » » (en référence à une mauvaise mémoire). même si les prix de l'immobilier chutent réellement dans cinq ans, peu importe si lai qingde est réélu. xie hanbing a dénoncé le fait que si tous les hommes politiques taïwanais pensent ainsi, taiwan ne s'améliorera pas et tout le monde sera fini.(lin jingxian, journaliste du straits herald taiwan)