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la política del "nuevo préstamo qing'an" de las autoridades de taiwán ha causado caos. los préstamos hipotecarios del banco de taiwán se han acercado a la línea de advertencia del 30% de la "ley bancaria" de taiwán porque el "banco central" de taiwán ordenó a los bancos que propusieran planes de mejora antes del 6 de septiembre. además, muchas personas se quejaron de que no podían conseguir préstamos y el mercado lo interpretó como una "orden de restricción de préstamos". zhuo rongtai, jefe de la agencia administrativa de las autoridades de taiwán, argumentó el día 28 que no existe una "orden de restricción de préstamos" y que no habrá una "orden de restricción de préstamos". xie hanbing, un periodista de la isla, señaló que los especuladores venderán sus casas en cinco años y que los precios de las viviendas en taiwán se desplomarán para entonces. sin embargo, el líder de taiwán, lai qingde, nunca hablará y dejará que zhuo rongtai asuma la responsabilidad. taiwán no mejorará de esta manera.

después de que la política del "nuevo préstamo qing'an" entró en vigor, el mercado inmobiliario de taiwán se sobrecalentó. se rumorea que el banco de taiwán ha emitido la "orden de restricción de préstamos" más estricta de la historia, y el "banco central" de taiwán también ha pedido a los bancos que controlen de forma independiente el monto total de los préstamos inmobiliarios. el ex representante republicano guo zhengliang señaló recientemente que la política del "nuevo qing'an" era una de las ideas políticas del líder de taiwán, lai ching-te, durante su campaña. el período de préstamo se amplió a 40 años y el período de gracia se amplió a 5. años. inicialmente, la política tenía como objetivo reducir la carga de comprar una casa para los jóvenes. sin embargo, debido a la falta de servicios de apoyo, los jóvenes que originalmente no podían comprar una casa han inundado el mercado inmobiliario, e incluso ha habido casos. casos de especuladores que utilizan cuentas de capital, lo que ha provocado una tormenta en el mercado inmobiliario.

a juzgar por las estadísticas del "banco central" de taiwán, el año pasado se realizaron alrededor de 99.000 transacciones de vivienda en taiwán, y el número de transacciones en el primer semestre de este año fue cercano a 75.000, de las cuales la "hipoteca xinqingan" representó más del 40%. del total de préstamos para vivienda nueva. guo zhengliang advirtió que el número de transacciones de viviendas puede llegar a 150.000 a finales de este año. el sobrecalentamiento del mercado inmobiliario ha provocado que los bancos emitan "órdenes de restricción de préstamos", que no sólo afectarán las necesidades de préstamos de los compradores de viviendas comunes. al mismo tiempo, estamos a punto de afrontar la mayor ola de entregas de viviendas en 20 años. se estima que en 2025 se terminarán unas 180.000 casas. "con restricciones tan estrictas sobre los préstamos para vivienda, ¿cómo las venderemos entonces? "

guo zhengliang afirmó sin rodeos que la política del "nuevo qing'an" no sólo exacerba la injusticia residencial de taiwán, sino que también altera la estabilidad del sistema financiero de taiwán. muchos jóvenes u hogares con ingresos limitados compran casas antes de tener suficiente capacidad de pago y pueden enfrentar el riesgo de no poder pagar en el futuro. una vez que la economía enfrenta una desaceleración, un gran número de préstamos que no pueden ser reembolsados ​​pueden desencadenar la versión taiwanesa de la "crisis de las hipotecas de alto riesgo".

con respecto a la situación actual del mercado inmobiliario de taiwán, he shichang, director ejecutivo del grupo de expertos en bienes raíces xin chuan de taiwán, publicó en facebook que la semana pasada, el mercado inmobiliario ha estado en problemas debido a la "orden de restricción de préstamos" del banco y el monto total de préstamos inmobiliarios y el número de visitantes y el volumen de transacciones han disminuido. en términos generales, los mercados de viviendas de segunda mano y de preventa se han derrumbado y los únicos supervivientes son los constructores de marcas de primer nivel.

xie hanbing dijo el día 28 que el propósito original de la política del "nuevo qing'an" era permitir que los jóvenes de taiwán que no tienen una casa pudieran comprar una. pero los jóvenes tienen padres, por lo que piensan que esta es una buena oportunidad de inversión y ¡pueden pedir dinero prestado de una manera muy sencilla! "mucha gente querrá decir: ¿qué harás con tus hijos en el futuro? ¿cómo pagarás este préstamo en el futuro? no te preocupes, ¿por qué? ¡lo venderé en cinco años! mucha gente quiere tomar aprovecha esta oportunidad para obtener ganancias. así que ahora, después de atraparlo, causará muchos problemas ".

xie hanbing señaló que zhuo rongtai definitivamente no será el jefe de las agencias administrativas de taiwán en cinco años, por lo que ahora puede decir lo que quiera: "no importa, no aceptaré la culpa de todos modos". una situación trágica sucederá en cinco años, porque todos si tienen una mentalidad anticipatoria y están dispuestos a vender su casa en cinco años, los precios de la vivienda seguirán subiendo. "¡para entonces, el precio de toda la vivienda se derrumbará! ¿ahora toca ver quién recibe la última bomba?"

xie hanbing dijo sarcásticamente que lai qingde nunca saldría a hablar. porque el propio lai qingde lo sabía y zhuo rongtai también sabía que la persona a cargo de la agencia administrativa detrás del escenario sería reemplazada en cinco años. entonces, por supuesto, dejemos que zhuo rongtai lo enfrente en este momento: "yo, lai qingde, no asumo la culpa. si quieres regañar, ¡solo regaña a zhuo rongtai!". porque lai qingde seguirá siendo reelegido, y lo que espera es que los taiwaneses tengan "cerebros de pez dorado" (refiriéndose a la mala memoria). incluso si los precios de la vivienda realmente caen en picado en cinco años, no importará si lai qingde es reelegido. xie hanbing denunció que cuando todos los políticos taiwaneses piensen así, taiwán no mejorará y todos estarán acabados.(lin jingxian, reportero del straits herald taiwan)