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la politica del "nuovo prestito qing'an" delle autorità di taiwan ha causato il caos. i mutui ipotecari della banca di taiwan si sono avvicinati alla linea di allarme del 30% della "legge bancaria" di taiwan perché la "banca centrale" di taiwan ha ordinato alle banche di proporre piani di miglioramento prima del 6 settembre. inoltre, molte persone si sono lamentate di non poter ottenere prestiti e il mercato l'ha interpretato come un "ordine di restrizione del prestito". zhuo rongtai, capo dell'agenzia amministrativa delle autorità di taiwan, ha affermato il 28 che non esiste alcun "ordine di restrizione del prestito" e non ci sarà alcun "ordine di restrizione del prestito". xie hanbing, giornalista dell’isola, ha sottolineato che gli speculatori venderanno le loro case entro cinque anni, e per allora i prezzi delle case a taiwan crolleranno. tuttavia, il leader di taiwan lai qingde non parlerà mai apertamente e lascerà che zhuo rongtai si assuma la responsabilità. taiwan non migliorerà in questo modo.

dopo il lancio della politica del "nuovo prestito qing'an", il mercato immobiliare di taiwan si è surriscaldato. si dice che la banca di taiwan abbia emesso il più severo "ordine di restrizione dei prestiti" della storia, e che la "banca centrale" di taiwan abbia anche invitato le banche a controllare in modo indipendente l'importo totale dei prestiti immobiliari. l'ex deputato repubblicano guo zhengliang ha recentemente sottolineato che la politica della "nuova qing'an" era una delle idee politiche del leader di taiwan lai ching-te durante la sua campagna elettorale. la durata del prestito è stata estesa a 40 anni e il periodo di grazia è stato esteso a 5 anni . inizialmente la politica era intesa a ridurre l'onere dell'acquisto di una casa per i giovani. tuttavia, a causa della mancanza di strutture di supporto, i giovani che originariamente non potevano acquistare una casa si sono riversati nel mercato immobiliare, e ci sono stati addirittura dei casi. casi di speculatori che utilizzano conti capitari, che hanno scatenato una tempesta nel mercato immobiliare.

a giudicare dalle statistiche della "banca centrale" di taiwan, lo scorso anno ci sono state circa 99.000 transazioni immobiliari a taiwan e il numero di transazioni nella prima metà di quest'anno è stato vicino a 75.000, di cui "xinqingan mortgage" ha rappresentato oltre il 40% del totale dei nuovi prestiti immobiliari. guo zhengliang ha avvertito che il numero di transazioni immobiliari potrebbe raggiungere le 150.000 entro la fine di quest'anno. il surriscaldamento del mercato immobiliare ha spinto le banche a emettere "ordini di restrizione dei prestiti", che non influenzeranno solo le esigenze di prestito dei normali acquirenti di case. allo stesso tempo, stiamo per affrontare la più grande ondata di consegne di case degli ultimi 20 anni. si stima che nel 2025 saranno completate circa 180.000 case. "con restrizioni così severe sui mutui immobiliari, come potremo venderle allora? "

guo zhengliang ha affermato senza mezzi termini che la politica della "nuova qing'an" non solo esacerba l'ingiustizia residenziale di taiwan, ma distrugge anche la stabilità del sistema finanziario di taiwan. molti giovani o famiglie con reddito limitato acquistano case prima di avere una capacità di rimborso sufficiente e potrebbero correre il rischio di non essere in grado di rimborsarle in futuro. una volta che l’economia si trova ad affrontare una fase di recessione, un gran numero di prestiti che non possono essere rimborsati potrebbero innescare la versione taiwanese della “crisi dei mutui subprime”.

in risposta all'attuale situazione del mercato immobiliare di taiwan, he shichang, amministratore delegato del xinchuan real estate think tank di taiwan, ha pubblicato su facebook che nella scorsa settimana il mercato immobiliare è stato afflitto da "ordini di restrizione dei prestiti" bancari e da totali controlli sul volume dei prestiti immobiliari, con un calo sia del volume dei visitatori che del volume delle transazioni. in generale, i mercati delle case di seconda mano e delle case in prevendita sono crollati e gli unici sopravvissuti sono i costruttori di marchi di primo livello.

xie hanbing ha detto il 28 che lo scopo originale della politica della "nuova qing'an" era quello di consentire ai giovani di taiwan che non hanno una casa di comprarne una. ma i giovani hanno i genitori, quindi pensano che questa sia una buona opportunità di investimento e possono prendere in prestito denaro in modo molto semplice! "molte persone vorranno dire: cosa farai in futuro con i tuoi figli? come pagherai questo prestito in futuro? non preoccuparti, perché? lo venderò tra cinque anni! molte persone vogliono prendere approfitta di questa opportunità per realizzare un profitto. quindi ora, dopo averlo intrappolato, causerà molti problemi ".

xie hanbing ha sottolineato che zhuo rongtai non sarà sicuramente il capo delle agenzie amministrative di taiwan tra cinque anni, quindi può dire quello che vuole adesso: "non importa, non mi prenderò comunque la colpa!" una situazione tragica accadrà tra cinque anni, perché tutti se hai una mentalità anticipatoria e sei disposto a vendere la tua casa tra cinque anni, i prezzi delle case continueranno a salire. "a quel punto, l'intero prezzo delle case crollerà! adesso tocca a vedere chi prenderà l'ultima bomba?"

xie hanbing disse sarcasticamente che lai qingde non sarebbe mai uscito per parlare. perché lo stesso lai qingde e zhuo rongtai sapevano che il responsabile dell'agenzia amministrativa dietro le quinte sarebbe stato sostituito entro cinque anni. quindi, ovviamente, lascia che zhuo rongtai lo affronti in questo momento: "io, lai qingde, non mi prendo la colpa. se vuoi rimproverare, rimprovera semplicemente zhuo rongtai!" perché lai qingde continuerà a essere rieletto, e quello che si aspetta è che i taiwanesi abbiano un “cervello da pesce rosso”” (riferendosi alla scarsa memoria). anche se i prezzi delle case crollassero davvero nel giro di cinque anni, non avrebbe importanza se lai qingde venisse rieletto. xie hanbing ha denunciato che se tutti i politici taiwanesi la penseranno in questo modo, taiwan non migliorerà e tutti saranno finiti.(reporter dello straits herald taiwan lin jingxian)