潜在的な需要を活性化するために、多くの場所で「古い住宅を新しいものに」住宅を学区内で期間限定で保持することができます。
2024-08-14
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別の市は、既存住宅を「新築住宅に下取り」した後、学区が一定期間は古い住宅を保有できることを規定する予定である――「不動産市場における『下取り』促進のための蒼南県作業計画」（試行）（意見募集草案）」（以下「意見草案」という。）は、現在、県政府の公式ウェブサイトで意見を公募しており、これにより、住宅を売却して新築商業住宅を購入する者は、郡（住宅購入契約がオンラインで署名された時点に従う）には、義務教育段階で公立学校の旧家学区の開始学年を維持するための2年間の猶予が与えられます。
同紙（www.thepaper.cn）は、現在、南京市、太倉市、台州市、青島市西海岸新区を含む全国の場所で、「新旧の制度」の実施中に次のことを規定していると指摘した。不動産市場における「」プログラムの場合、古い家が位置する学区は入学資格を保持するものとします。このうち南京は３年間、残りは２年間保持される。
温州市蒼南県が発行した「コメント草案」によると、「古いものから新しいもの」住宅購入政策とは、住宅購入者がまず新しい商業用住宅を確保するか、中古の古い住宅を販売するか、古い住宅を直接取得できることを意味する。不動産会社または指定取得者による「古いものを売る、新しいものを買う、古いものを新しいものに交換する」など、住宅の改善に対する大衆の需要をサポートします。
「近年、温州市の不動産市場は中古住宅市場の低迷というジレンマに直面している。中古住宅の取引価格は度々新安値を更新しており、これは住宅価格全体の安定に影響を与えるだけでなく、多くの世帯が中古住宅を売却するのに苦労しており、希望の新築住宅を購入できないため、不動産市場は「古い家は売れない、新しい家は買えない」という無限のサイクルに陥っています。 「温州晩報」は、この行き詰まりを打開するために、蒼南県は「古いものを新しいものに」プログラムを立ち上げたと報じた。政策誘導と市場メカニズムを通じて、中古住宅の在庫削減を加速し、新築住宅の販売を促進する。家々。
不動産アナリストの蔡宗漢氏は以前、チャイナシティニュースとのインタビューで、改良住宅の現在の購入者は市場における重要な消費者グループであると述べた。しかし、既存の持ち家を売却する場合、現在の構造的な供給不均衡と市場の流動性の欠如により、このグループの住宅購入者の需要を完全に解放することができません。
全国的には100以上の都市が住宅の「下取り」政策を開始している。 E-House Research Instituteの研究ディレクター、Yan Yuejin氏は、「古いものから新しいもの」政策の実施は、中古住宅の掲載件数の急増、取引の困難、不動産に対する在庫削減圧力の出現に関係していると考えている。革新的な手段として、不動産市場における「古いものから新しいもの」は、潜在的な需要を活性化し、既存の不動産を活性化し、増加する住宅を最適化し、市場の安定的かつ健全な発展を促進するのに役立ちます。
ザ・ペーパー記者のヤオ・シルウ
（この記事はThe Paperからのものです。よりオリジナルの情報については、「The Paper」アプリをダウンロードしてください）
