Para activar a procura potencial, as “habitações antigas por novas” habitações em muitos locais podem ser mantidas por um período limitado nos distritos escolares.
2024-08-14
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Outra cidade planeja estipular que após a "troca por novas" das moradias existentes, o distrito escolar pode reter as moradias antigas por um período limitado - o "Plano de Trabalho do Condado de Cangnan para Promover a" Troca por Novas "no setor imobiliário Mercado (Teste) (Rascunho para Comentários)" (doravante denominado "Rascunho para Comentários") é atualmente O site oficial do governo do condado solicita publicamente opiniões, que esclarece que aqueles que vendem suas próprias casas e compram casas comerciais recém-construídas no concelho (sujeito ao momento da assinatura do contrato de aquisição de casa online) terão dois anos para manter a classificação inicial do antigo distrito escolar da escola pública na fase de apoio à escolaridade obrigatória.
O documento (www.thepaper.cn) observou que atualmente, locais em todo o país, incluindo a cidade de Nanjing, a cidade de Taicang, a cidade de Taizhou na província de Jiangsu e o novo distrito da costa oeste de Qingdao, estipularam que durante a implementação do programa “velho por novo” em o mercado imobiliário, o distrito escolar onde a antiga casa está localizada será mantida. Entre eles, Nanjing será retido por 3 anos e o restante será retido por 2 anos.
De acordo com o "Rascunho para comentários" emitido pelo condado de Cangnan, cidade de Wenzhou, a política de compra de casas "velhas por novas" significa que os compradores de casas podem primeiro adquirir novas moradias comerciais, vender casas antigas em segunda mão ou adquirir diretamente o casas antigas por empresas imobiliárias ou entidades de aquisição designadas. Apoiar a procura das massas por habitações melhoradas, tais como “vender velhas, comprar novas, trocar velhas por novas”.
"Nos últimos anos, o mercado imobiliário de Wenzhou enfrentou o dilema de uma desaceleração no mercado de habitação em segunda mão. Os preços de transação de habitação em segunda mão atingiram repetidamente novos mínimos, o que não só afeta a estabilidade geral dos preços da habitação, mas também prejudica a procura dos compradores pela substituição de casas. Muitas famílias não conseguem vender as suas casas usadas. A incapacidade de comprar a nova casa preferida fez com que o mercado imobiliário caísse num ciclo interminável de "não é possível vender casas antigas e não é possível comprar novas". casas." "Wenzhou Evening News" informou que, para quebrar esse impasse, o condado de Cangnan lançou o programa "velho por novo". Por meio de orientação política e mecanismos de mercado, aceleraremos a redução de estoque de casas usadas e promoveremos as vendas de novas casas.
O analista imobiliário Cai Zonghan disse anteriormente numa entrevista ao China City News que os actuais compradores de habitações melhoradas são um importante grupo de consumidores no mercado. No entanto, quando vendem as suas casas existentes ocupadas pelos proprietários, a procura deste grupo de compradores de casas não pode ser totalmente satisfeita devido ao actual desequilíbrio estrutural da oferta e à falta de liquidez no mercado.
A nível nacional, mais de 100 cidades lançaram uma política de “troca” para habitação. Yan Yuejin, diretor de pesquisa do E-House Research Institute, acredita que a implementação da política "velho por novo" está relacionada ao aumento nas listagens de moradias usadas, às dificuldades de transação e ao surgimento da pressão de desestocagem no setor imobiliário Como medida inovadora, "o velho por novo" no mercado imobiliário ajudará a ativar a procura potencial, a revitalizar os imóveis existentes, a otimizar a habitação incremental e a promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado.
O repórter do jornal Yao Shilu
(Este artigo é do The Paper. Para mais informações originais, baixe o APP “The Paper”)
