잠재 수요를 활성화하기 위해 여러 곳의 "신규 주택을 위한 기존 주택"을 학군 내에서 제한된 기간 동안 보유할 수 있습니다.
2024-08-14
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또 다른 시에서는 기존 주택을 "새 주택으로 교환"한 후 교육구에서 제한된 기간 동안 기존 주택을 유지할 수 있도록 규정할 계획입니다. - 부동산의 "새 주택 교환"을 촉진하기 위한 창난현 작업 계획 시장(재판)(의견초안)'(이하 '의견초안'이라 한다)은 현재 현정부 공식 홈페이지에서 공개적으로 의견을 모집하고 있는데, 이는 자가주택을 팔고 새로 건설된 상가주택을 구입하는 사람이 이에 해당함을 명시하고 있다. 군(온라인으로 주택 구입 계약을 체결한 시점에 따름)의 경우 의무교육 단계에서 공립학교의 오래된 주택 학구의 시작 등급을 유지하기 위해 2년을 부여합니다.
The Paper(www.thepaper.cn)는 현재 난징, 타이창, 타이저우, 칭다오 서해안 신구를 포함한 전국 각지에서 부동산 시장에서 "새로움을 위한 오래된" 프로그램을 시행하는 동안 다음과 같이 규정하고 있다고 언급했습니다. 기존 주택이 위치한 학군을 유지해야 합니다. 이 중 난징은 3년, 나머지는 2년 동안 유지된다.
원저우시 창난현이 발행한 "의견 초안"에 따르면, "오래된 새 주택 구입" 정책은 주택 구매자가 먼저 새 상업용 주택을 확보하거나, 중고 주택을 판매하거나, 직접 주택을 취득할 수 있음을 의미합니다. 부동산 회사 또는 지정 인수 기관이 제공하는 오래된 주택 "오래된 주택 판매, 새 주택 구입, 오래된 주택을 새 주택으로 교환"과 같은 개선된 주택에 대한 대중의 요구를 지원합니다.
"최근 몇 년 동안 원저우 부동산 시장은 중고 주택 시장 침체라는 딜레마에 직면해 있습니다. 중고 주택 거래 가격은 계속해서 최저치를 경신하고 있으며 이는 주택 가격의 전반적인 안정성에 영향을 미칠 뿐만 아니라 많은 가족들이 중고 주택을 팔 수 없고, 원하는 새 집을 살 수 없게 되면서 부동산 시장은 '오래된 집을 팔 수도 없고 새 집을 살 수도 없는' 끝없는 악순환에 빠지게 되었습니다. "원저우 저녁 뉴스(Wenzhou Evening News)"는 이러한 교착 상태를 타파하기 위해 창난현이 "낡은 것을 새 것으로 바꾸는" 프로그램을 시작했다고 보도했습니다. 정책 지도와 시장 메커니즘을 통해 중고 주택 재고 정리를 가속화하고 주택 판매를 촉진할 것입니다. 새 집.
부동산 분석가 Cai Zonghan은 이전에 China City News와의 인터뷰에서 현재 개선된 주택 구매자가 시장에서 중요한 소비자 그룹이라고 말했습니다. 그러나 기존 자가 거주 주택을 판매할 경우 현재의 구조적 공급 불균형과 시장 유동성 부족으로 인해 이 주택 구매자 그룹의 수요를 완전히 방출할 수 없습니다.
전국적으로 100개 이상의 도시가 주택에 대한 “트레이드인(trade-in)” 정책을 시작했습니다. E-House 연구소 연구 이사 Yan Yuejin은 '새롭지만 오래된' 정책의 시행이 중고 주택 매물 급증, 거래 어려움, 부동산 재고 정리 압력 출현과 관련이 있다고 믿습니다. 혁신적인 조치로서 부동산 시장의 "새 건물을 위한 오래된 것"은 잠재 수요를 활성화하고 기존 부동산을 활성화하며 증분 주택을 최적화하고 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하는 데 도움이 될 것입니다.
더 페이퍼(The Paper) 기자 야오 스루(Yao Shilu)
(이 기사는 The Paper에서 발췌한 것입니다. 더 많은 원본 정보를 보려면 “The Paper” 앱을 다운로드하세요.)
