berita

Untuk mengaktifkan permintaan potensial, perumahan “perumahan lama untuk baru” di banyak tempat dapat dipertahankan untuk jangka waktu terbatas di distrik sekolah.

2024-08-14

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Kota lain berencana untuk menetapkan bahwa setelah perumahan yang ada adalah "tukar tambah dengan yang baru", distrik sekolah dapat mempertahankan perumahan lama untuk jangka waktu terbatas - "Rencana Kerja Kabupaten Cangnan untuk Mempromosikan" Tukar Tambah dengan Yang Baru "di Real Estat Pasar (Percobaan) (Draf untuk Komentar)" (selanjutnya disebut sebagai "Draf untuk Komentar") saat ini Situs web resmi pemerintah daerah secara terbuka meminta pendapat, yang mengklarifikasi bahwa mereka yang menjual rumah mereka sendiri dan membeli rumah komersial yang baru dibangun di daerah (tergantung pada waktu penandatanganan kontrak pembelian rumah secara online) akan diberikan waktu dua tahun untuk mempertahankan nilai awal distrik sekolah rumah lama dari sekolah negeri dalam tahap dukungan pendidikan wajib.
Makalah tersebut (www.thepaper.cn) mencatat bahwa saat ini, berbagai tempat di seluruh negeri termasuk Kota Nanjing, Kota Taicang, Kota Taizhou di Provinsi Jiangsu dan Distrik Baru Pantai Barat Qingdao telah menetapkan hal tersebut selama penerapan program “lama untuk baru” di pasar properti, distrik sekolah tempat rumah tua itu berada harus dipertahankan. Diantaranya, Nanjing akan dipertahankan selama 3 tahun, dan sisanya akan dipertahankan selama 2 tahun.
Menurut "Draft untuk Komentar" yang dikeluarkan oleh Kabupaten Cangnan, Kota Wenzhou, kebijakan pembelian rumah "lama-untuk-baru" berarti bahwa pembeli rumah dapat terlebih dahulu mengunci perumahan komersial baru, menjual rumah bekas bekas, atau secara langsung memperoleh rumah tersebut. rumah tua yang dibangun oleh perusahaan real estat atau badan akuisisi yang ditunjuk. Dukung permintaan masyarakat akan perumahan yang lebih baik seperti “menjual rumah lama, membeli baru, menukar rumah lama dengan yang baru”.
"Dalam beberapa tahun terakhir, pasar properti Wenzhou menghadapi dilema penurunan pasar perumahan bekas. Harga transaksi perumahan bekas telah berulang kali mencapai titik terendah baru, yang tidak hanya mempengaruhi stabilitas harga rumah secara keseluruhan, tetapi juga menghambat permintaan pembeli akan penggantian rumah. Banyak keluarga tidak mampu menjual rumah bekas mereka. Ketidakmampuan untuk membeli rumah baru pilihan mereka telah menyebabkan pasar properti terjerumus ke dalam siklus "tidak bisa menjual rumah lama dan tidak bisa membeli rumah baru" yang tiada henti. rumah." "Wenzhou Evening News" melaporkan bahwa untuk memecahkan kebuntuan ini, Kabupaten Cangnan meluncurkan program "lama untuk baru". Melalui panduan kebijakan dan mekanisme pasar, kami akan mempercepat penghapusan stok rumah bekas dan mendorong penjualan rumah rumah baru.
Analis real estate Cai Zonghan sebelumnya mengatakan dalam sebuah wawancara dengan China City News bahwa pembeli perumahan yang lebih baik saat ini adalah kelompok konsumen penting di pasar. Namun, ketika mereka menjual rumah yang sudah ditempati oleh pemilik, permintaan dari kelompok pembeli rumah ini tidak dapat sepenuhnya dilepaskan karena ketidakseimbangan pasokan struktural saat ini dan kurangnya likuiditas di pasar.
Secara nasional, lebih dari 100 kota telah meluncurkan kebijakan “tukar tambah” untuk perumahan. Yan Yuejin, direktur penelitian E-House Research Institute, percaya bahwa penerapan kebijakan "lama-untuk-baru" terkait dengan lonjakan listing rumah bekas, kesulitan transaksi, dan munculnya tekanan destocking pada real estat. Sebagai langkah inovatif, “lama-untuk-baru” di pasar real estat akan membantu mengaktifkan permintaan potensial, merevitalisasi real estat yang ada, mengoptimalkan perumahan tambahan, dan mendorong perkembangan pasar yang stabil dan sehat.
Reporter surat kabar Yao Shilu
(Artikel ini berasal dari The Paper. Untuk informasi lebih orisinal, silakan unduh APLIKASI “The Paper”)
Laporan/Umpan Balik