Pour activer la demande latente, des logements « anciens contre neufs » peuvent être conservés dans de nombreux endroits pendant une période limitée dans les districts scolaires.
2024-08-14
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Une autre ville envisage de stipuler qu'une fois les logements existants « échangés contre du neuf », le district scolaire peut conserver les anciens logements pendant une période limitée - le « Plan de travail du comté de Cangnan pour promouvoir « l'échange contre du neuf » dans l'immobilier. Marché (essai) (projet pour commentaires)" (ci-après dénommé le "projet pour commentaires") est actuellement en cours. Le site officiel du gouvernement du comté sollicite publiquement des avis, ce qui précise que ceux qui vendent leur propre maison et achètent des maisons commerciales nouvellement construites dans le comté (sous réserve du moment où le contrat d'achat de la maison est signé en ligne) aura deux ans pour conserver la classe de départ de l'ancienne école publique de l'école publique au stade de l'enseignement obligatoire.
Le journal (www.thepaper.cn) a noté qu'actuellement, des endroits à travers le pays, notamment Nanjing, Taicang, Taizhou et le nouveau district de la côte ouest de Qingdao, ont stipulé que lors de la mise en œuvre du programme « ancien pour nouveau » sur le marché immobilier, le district scolaire où se trouve l'ancienne maison doit être conservé. Parmi eux, Nanjing sera conservé pendant 3 ans, et le reste sera conservé pendant 2 ans.
Selon le « projet pour commentaires » publié par le comté de Cangnan, ville de Wenzhou, la politique d'achat de maisons « ancien pour le neuf » signifie que les acheteurs de maisons peuvent d'abord acquérir de nouveaux logements commerciaux, vendre des maisons anciennes d'occasion ou acquérir directement le maisons anciennes par des sociétés immobilières ou des entités d’acquisition désignées. Soutenir la demande des masses pour des logements améliorés, comme « vendre du vieux, acheter du neuf, échanger du vieux contre du neuf ».
« Ces dernières années, le marché immobilier de Wenzhou a été confronté au dilemme d'un ralentissement du marché de l'immobilier d'occasion. Les prix de transaction des logements d'occasion ont atteint à plusieurs reprises de nouveaux plus bas, ce qui a non seulement affecté la stabilité globale des prix de l'immobilier, mais également entrave la demande des acheteurs pour le remplacement de leur maison. De nombreuses familles sont incapables de vendre leur logement d'occasion. L'incapacité d'acheter la nouvelle maison de leur choix a fait tomber le marché immobilier dans un cycle sans fin de « impossibilité de vendre des maisons anciennes et d'en acheter de nouvelles ». "Wenzhou Evening News" a rapporté que pour sortir de cette impasse, le comté de Cangnan a lancé le programme "ancien pour neuf". Grâce à des orientations politiques et à des mécanismes de marché, nous accélérerons le déstockage des maisons d'occasion et favoriserons la vente de maisons d'occasion. de nouvelles maisons.
L'analyste immobilier Cai Zonghan a déclaré précédemment dans une interview avec China City News que les acheteurs actuels de logements améliorés constituent un groupe de consommateurs important sur le marché. Cependant, lorsqu'ils vendent leurs maisons existantes occupées par leur propriétaire, la demande de ce groupe d'acheteurs de logements ne peut pas être pleinement satisfaite en raison du déséquilibre structurel actuel de l'offre et du manque de liquidité sur le marché.
À l’échelle nationale, plus de 100 villes ont lancé une politique de « reprise » du logement. Yan Yuejin, directeur de recherche à l'Institut de recherche E-House, estime que la mise en œuvre de la politique du « vieux pour le neuf » est liée à l'augmentation des annonces de logements de seconde main, aux difficultés de transaction et à l'émergence d'une pression de déstockage sur l'immobilier. En tant que mesure innovante, le « vieux pour le neuf » sur le marché immobilier contribuera à activer la demande potentielle, à revitaliser l'immobilier existant, à optimiser les logements supplémentaires et à promouvoir le développement stable et sain du marché.
Le journaliste du journal Yao Shilu
(Cet article provient de The Paper. Pour plus d'informations originales, veuillez télécharger l'application « The Paper »)
