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関係者は8月12日、ワンダの現状について「軍需投資資金は正常に進んでいる」と述べた。最近、ワンダは頻繁に資産を売却していますが、投資の正式発表後の財務状況はどうなっているのでしょうか。業界に惹かれる。

公開情報によると、8月12日、江蘇星華万達広場の所有構造が変更され、万達商業管理集団有限公司は完全株主ではなくなり、星華英来達不動産有限公司が新たな株主となった。同時に法定代表者が王志斌から周伝軍に変更となった。

万達が今年資産を売却したのはこれが初めてではなく、これまでにも万達プラザの関連会社を何度か譲渡している。

例えば、7月11日には東莞厚街万達広場投資有限公司の株式が変更され、当初の完全株主である大連万達商業管理集団有限公司は撤退し、蘇州連上路豪商業管理有限公司が撤退した。完全に引き継いだ。蘇州連上陸豪商業管理有限公司の実際の管理者である陽光生命保険有限公司は、万達の会社を数回買収している。

さらに、宜春万達広場と煙台智富万達も今年4月に株主異動があり、万達の本社がある北京万達広場は株主変更となった。新中国保険そしてCICCキャピタルが引き継ぎました。不完全な統計によると、2023年以来、万達は北京、上海、広州などの一線都市の中核資産を含む30近くの万達広場を売却した。

今年5月には、PAGが評価額1000億元で500近くの万達広場の買収を検討しているという噂が流れたが、この件に詳しい関係者によると、万達集団は300近くの広場を所有しているという。以前に売却された万達広場の資産価値を計算すると、各広場の評価額は約15億元、300の広場の評価額は約4500億元となるはずで、噂の1000億元よりもはるかに高い。

全体の売却は真実ではないが、現在の状況から判断すると、ワンダは確かに「一括販売」を通じてキャッシュフローと引き換えに資産を切り売りしている。

ワンダは「資産売却」に加えて、株式凍結によっても頻繁に注目を集めている。天燕茶情報によると、最近、大連万達集団有限公司が株式凍結情報を追加した。株式が執行された会社は北京万達文化観光産業有限公司で、凍結された株式の額は1億元である。 、凍結期間は2024年7月30日から2027年7月29日までです。

情報によると、北京万達文化観光産業有限公司は2024年5月9日に設立され、その法定代表者は張春源氏が全額出資しています。業務内容には、観光開発プロジェクトの企画コンサルティング、文化芸術交流活動の企画、観光名所の運営、旅客の発券代行などが含まれます。

結局のところ、ワンダは以前にも豪華な「戦争投資チーム」を誘致したことがあるため、業界は少し混乱しています。年初め、万達氏は、投資償還期間が満了した大連万達商業管理集団による償還後、PAGが他の投資家と協力して珠海万達商業管理に再投資する予定であると述べた。

今年3月30日、PAG投資グループ、CITICキャピタル、アブダビ投資庁（ADIA）の完全子会社であるアレス・マネジメントのファンド（アレス）、ムバダラ投資会社は、約600億元を共同投資する投資契約を大連で締結した。大連新達リーグに所属。

出資完了後、対象会社に対する万達商業管理の株式保有比率は70.15％から40％に引き下げられ、PAGなどの外部投資家が合計60％の株式を保有することになる。万達が絶対的な支配権を手放した理由は、珠海万達上場の「賭博問題」を解決し、300億ドルを超える自社株買いに対処するためだ。新たな投資が開始されると、上場ギャンブルのリスクが軽減され、キャッシュフローも得られます。

当時の情報によると、上記の投資ファンドは一気にリリースされ、第2四半期には完了する予定だという。現在、この問題はまだ進行中であり、本記事の時点では、大連新達リーグの主要株主は依然として大連万達商業管理であり、新たな株主はまだ参入していない。 「戦争への投資資金は正常に進んでいる。予想より少し遅れているだけだが、それでも正常に進んでいる」とワンダに近い関係者は記者団に語った。

新たに締結された投資協定では、一部の既存投資家が撤退する予定であることは注目に値する。しかし、関係者らによると、投資家の大多数はワンダへの投資を維持しており、さらに重要なことに、新たな投資家が参入したという。新しい投資家を紹介することで、ワンダはギャンブルのリスクを排除し、徐々に多額の資金を受け取ることになります。

最近のニュースでは、万達商業管理が「賭け」契約を履行するために複数の銀行から100億元以上の融資を提供する約束を取り付けたことも示されている。上海浦東発展銀行他の多くの銀行は、新規株式公開（IPO）前に投資家の株式を買い戻すための融資を同グループに提供することを約束している。しかし、本稿執筆時点でワンダはこの資金調達のニュースに返答していない。