νέα

«Τα επενδυτικά ταμεία πολέμου προχωρούν κανονικά στις 12 Αυγούστου, ένα άτομο που γνωρίζει το θέμα είπε σχετικά με την τρέχουσα κατάσταση της Wanda. Πρόσφατα, η Wanda πουλάει συχνά περιουσιακά στοιχεία. Ποια είναι η οικονομική της κατάσταση μετά την επίσημη ανακοίνωση της επένδυσης; Προσελκύονται από τη βιομηχανία.

Οι δημόσιες πληροφορίες δείχνουν ότι στις 12 Αυγούστου, η ιδιοκτησιακή δομή της Jiangsu Xinghua Wanda Plaza δεν ήταν πλέον πλήρης μέτοχος και η Xinghua Yinglaida Real Estate Co., Ltd. ολοσχερώς μέτοχος Ταυτόχρονα, ο νόμιμος εκπρόσωπος άλλαξε από Wang Zhibin σε Zhou Chuanjun.

Αυτή δεν είναι η πρώτη φορά που η Wanda πούλησε περιουσιακά στοιχεία φέτος.

Για παράδειγμα, στις 11 Ιουλίου, άλλαξε το μετοχικό κεφάλαιο της Dongguan Houjie Wanda Plaza Investment Co., Ltd. ανέλαβε πλήρως. Η Sunshine Life Insurance Co., Ltd., ο πραγματικός ελεγκτής της Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd., έχει αναλάβει πολλές φορές τις εταιρείες της Wanda.

Επιπλέον, οι Yichun Wanda Plaza και Yantai Zhifu Wanda γνώρισαν επίσης αλλαγές μετόχων φέτος τον Απρίλιο, το Beijing Wanda Plaza, όπου βρίσκεται η έδρα της WandaΑσφάλιση Νέας Κίναςκαι ανέλαβε η CICC Capital. Σύμφωνα με ελλιπή στατιστικά στοιχεία, από το 2023, η Wanda έχει πουλήσει σχεδόν 30 Wanda Plazas, συμπεριλαμβανομένων βασικών περιουσιακών στοιχείων σε πόλεις πρώτης κατηγορίας όπως το Πεκίνο, η Σαγκάη και η Γκουανγκζού.

Τον Μάιο του τρέχοντος έτους, υπήρχαν φήμες ότι η PAG εξέταζε το ενδεχόμενο να αποκτήσει σχεδόν 500 πλατείες με αποτίμηση 100 δισεκατομμυρίων γιουάν Το Wanda Plazas που πουλήθηκε προηγουμένως, Υπολογίζοντας την αξία του ενεργητικού, κάθε πλατεία αποτιμάται σε περίπου 1,5 δισεκατομμύρια γιουάν και η αποτίμηση 300 πλατειών θα πρέπει να είναι περίπου 450 δισεκατομμύρια γιουάν, που είναι πολύ υψηλότερο από τα φημολογούμενα 100 δισεκατομμύρια γιουάν.

Αν και η συνολική πώληση δεν είναι αληθινή, κρίνοντας από την τρέχουσα κατάσταση, η Wanda πουλά όντως περιουσιακά στοιχεία αποσπασματικά με αντάλλαγμα ταμειακές ροές μέσω «πωλήσεων δέσμης».

Εκτός από την «πώληση περιουσιακών στοιχείων», η Wanda έχει επίσης λάβει συχνά την προσοχή λόγω παγώματος μετοχών. Οι πληροφορίες Tianyancha δείχνουν ότι πρόσφατα, η Dalian Wanda Group Co., Ltd. πρόσθεσε μια πληροφορία παγώματος μετοχικού κεφαλαίου. , και η περίοδος παγώματος είναι από τον Ιούλιο του 2024. 30 έως 29 Ιουλίου 2027.

Πληροφορίες δείχνουν ότι η Beijing Wanda Cultural Tourism Industry Co., Ltd. ιδρύθηκε στις 9 Μαΐου 2024. Ανήκει εξ ολοκλήρου στον όμιλο Wanda και ο νόμιμος εκπρόσωπός του είναι ο Zhang Chunyuan. Το επιχειρηματικό πεδίο περιλαμβάνει διαβούλευση σχεδιασμού έργων τουριστικής ανάπτυξης, οργάνωση δραστηριοτήτων πολιτιστικών και καλλιτεχνικών ανταλλαγών, διαχείριση τουριστικών αξιοθέατων, πρακτορείο έκδοσης εισιτηρίων επιβατών κ.λπ.

Αυτό κάνει τη βιομηχανία λίγο μπερδεμένη, άλλωστε η Wanda έχει ήδη προσελκύσει μια πολυτελή «ομάδα πολεμικών επενδύσεων». Στην αρχή του έτους, η Wanda δήλωσε ότι η PAG θα συνεργαστεί με άλλους επενδυτές για να επανεπενδύσει στο Zhuhai Wanda Commercial Management μετά την εξαγορά από τον όμιλο Dalian Wanda Commercial Management όταν λήξει η περίοδος εξαγοράς της επένδυσης.

Στις 30 Μαρτίου του τρέχοντος έτους, η PAG Investment Group, η CITIC Capital, το ταμείο Ares Management (Ares), θυγατρική εξ ολοκλήρου της Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) και η Mubadala Investment Company υπέγραψαν επενδυτική συμφωνία στο Dalian για από κοινού επένδυση περίπου 60 δισεκατομμυρίων γιουάν στο Dalian Xinda League.

Μετά την ολοκλήρωση της επένδυσης, ο δείκτης μετοχών της Wanda Commercial Management στην εταιρεία-στόχο θα μειωθεί από 70,15% σε 40%, και εξωτερικοί επενδυτές όπως η PAG θα κατέχουν συνολικά το 60% των μετοχών. Ο λόγος για τον οποίο η Wanda εγκατέλειψε το απόλυτο μερίδιο ελέγχου της είναι για να λύσει το «πρόβλημα τζόγου» της εισαγωγής της Zhuhai Wanda και να αντιμετωπίσει το ποσό επαναγοράς άνω των 30 δις. Αφού τεθεί σε εφαρμογή η νέα επένδυση, ο κίνδυνος του εισηγμένου τζόγου αίρεται και μπορεί επίσης να φέρει ταμειακές ροές.

Σύμφωνα με πληροφορίες εκείνη την ώρα, τα προαναφερόμενα επενδυτικά κεφάλαια θα αποδεσμευτούν με μία κίνηση και αναμένεται να ολοκληρωθούν το δεύτερο τρίμηνο. Προς το παρόν, αυτό το θέμα είναι ακόμη σε εξέλιξη Από την άποψη των ιδίων κεφαλαίων, από την ώρα του Τύπου, ο κύριος μέτοχος της Dalian Xinda League εξακολουθεί να είναι η Dalian Wanda Commercial Management και δεν έχουν εισέλθει ακόμη νέοι μέτοχοι. "Τα επενδυτικά κεφάλαια για τον πόλεμο προχωρούν κανονικά. Είναι λίγο αργότερα από το αναμενόμενο, αλλά εξακολουθεί να προχωρά κανονικά."

Αξίζει να σημειωθεί ότι στη νέα επενδυτική συμφωνία θα αποσυρθούν ορισμένοι υφιστάμενοι επενδυτές. Ωστόσο, άνθρωποι που γνωρίζουν το θέμα είπαν ότι η συντριπτική πλειονότητα των επενδυτών διατήρησαν την επένδυσή τους στη Wanda και, το πιο σημαντικό, εισήλθαν νέοι επενδυτές. Με την εισαγωγή νέων επενδυτών, η Wanda έχει εξαλείψει τον κίνδυνο του τζόγου και θα λάβει επίσης σταδιακά σημαντικά αυξητικά κεφάλαια.

Πρόσφατες ειδήσεις δείχνουν επίσης ότι η Wanda Commercial Management έχει λάβει δεσμεύσεις από πολλές τράπεζες να παράσχει περισσότερα από 10 δισεκατομμύρια γιουάν σε δάνεια για την εκπλήρωση της συμφωνίας «στοίχημα», μεταξύ των οποίωνShanghai Pudong Development BankΟρισμένες άλλες τράπεζες έχουν υποσχεθεί να παράσχουν δάνεια στον όμιλο για την εξαγορά των μετοχών των επενδυτών πριν από την αρχική δημόσια προσφορά (IPO). Ωστόσο, η Wanda δεν έχει απαντήσει σε αυτές τις ειδήσεις χρηματοδότησης μέχρι την ώρα του Τύπου.