berita

“Dana investasi perang berjalan normal.” Pada 12 Agustus, seseorang yang mengetahui masalah tersebut mengatakan mengenai situasi Wanda saat ini. Akhir-akhir ini Wanda sering menjual aset. Bagaimana situasi keuangannya setelah pengumuman resmi investasinya? Tertarik oleh industri.

Informasi publik menunjukkan bahwa pada 12 Agustus, struktur kepemilikan Jiangsu Xinghua Wanda Plaza berubah. Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. tidak lagi menjadi pemegang saham yang dimiliki sepenuhnya, dan Xinghua Yinglaida Real Estate Co., Ltd. pemegang saham yang dimiliki sepenuhnya. Pada saat yang sama, kuasa hukum diubah dari Wang Zhibin menjadi Zhou Chuanjun.

Ini bukan pertama kalinya Wanda menjual asetnya pada tahun ini. Wanda telah beberapa kali mengalihkan perusahaan afiliasinya di Wanda Plaza.

Misalnya, pada tanggal 11 Juli, ekuitas Dongguan Houjie Wanda Plaza Investment Co., Ltd. berubah. Pemegang saham asli Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. menarik diri dan Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd. sepenuhnya mengambil alih. Sunshine Life Insurance Co., Ltd., pengendali sebenarnya dari Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd., telah beberapa kali mengambil alih perusahaan Wanda.

Selain itu, Yichun Wanda Plaza dan Yantai Zhifu Wanda juga mengalami pergantian pemegang saham pada tahun ini; pada bulan April tahun ini, Beijing Wanda Plaza, tempat kantor pusat Wanda beradaAsuransi Tiongkok Barudan CICC Capital mengambil alih. Menurut statistik yang tidak lengkap, sejak tahun 2023, Wanda telah menjual hampir 30 Wanda Plaza, termasuk aset inti di kota-kota lapis pertama seperti Beijing, Shanghai, dan Guangzhou.

Pada bulan Mei tahun ini, terdapat rumor bahwa PAG sedang mempertimbangkan untuk mengakuisisi hampir 500 Wanda Plaza dengan valuasi 100 miliar yuan. Namun, kabar tersebut kemudian terbantahkan. Orang yang mengetahui hal tersebut mengatakan bahwa Wanda Group memiliki hampir 300 plaza Wanda Plazas sebelumnya dijual, Menghitung nilai aset, setiap plaza bernilai sekitar 1,5 miliar yuan, dan penilaian 300 plaza seharusnya sekitar 450 miliar yuan, jauh lebih tinggi dari 100 miliar yuan yang dikabarkan.

Meski penjualan secara keseluruhan tidak benar, namun dilihat dari situasi saat ini, Wanda memang menjual asetnya sedikit demi sedikit dengan imbalan arus kas melalui "bundle sales".

Selain “menjual aset”, Wanda juga kerap mendapat sorotan akibat pembekuan ekuitas. Informasi Tianyancha menunjukkan bahwa baru-baru ini, Dalian Wanda Group Co., Ltd. telah menambahkan informasi pembekuan ekuitas. Perusahaan yang ekuitasnya dieksekusi adalah Beijing Wanda Cultural Tourism Industry Co., Ltd., dan jumlah ekuitas yang dibekukan adalah 100 juta yuan. , dan periode pembekuan mulai 30 Juli 2024 hingga 29 Juli 2027.

Informasi menunjukkan bahwa Beijing Wanda Cultural Tourism Industry Co., Ltd. didirikan pada 9 Mei 2024. Dimiliki sepenuhnya oleh Wanda Group dan perwakilan hukumnya adalah Zhang Chunyuan. Ruang lingkup bisnisnya meliputi konsultasi perencanaan proyek pengembangan pariwisata, penyelenggaraan kegiatan pertukaran budaya dan seni, pengelolaan objek wisata, agen tiket penumpang, dll.

Hal ini membuat industri sedikit bingung, lagipula Wanda sudah menarik "tim investasi perang" yang mewah. Di awal tahun, Wanda menyatakan PAG akan bekerja sama dengan investor lain untuk berinvestasi kembali di Zhuhai Wanda Commercial Management setelah ditebus oleh Dalian Wanda Commercial Management Group ketika masa penebusan investasi berakhir.

Pada tanggal 30 Maret tahun ini, PAG Investment Group, CITIC Capital, dana Ares Management (Ares), anak perusahaan yang sepenuhnya dimiliki oleh Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) dan Mubadala Investment Company menandatangani perjanjian investasi di Dalian untuk bersama-sama menginvestasikan sekitar 60 miliar yuan di Liga Dalian Xinda.

Setelah investasi selesai, rasio kepemilikan saham Wanda Commercial Management di perusahaan target akan berkurang dari 70,15% menjadi 40%, dan investor eksternal seperti PAG akan memiliki total 60% saham. Alasan mengapa Wanda melepaskan saham pengendali absolutnya adalah untuk menyelesaikan "masalah perjudian" dalam pencatatan Zhuhai Wanda dan menangani jumlah pembelian kembali lebih dari 30 miliar. Setelah investasi baru dilakukan, risiko perjudian terdaftar terangkat dan juga dapat mendatangkan arus kas.

Menurut informasi saat itu, dana investasi tersebut di atas akan dicairkan sekaligus dan diharapkan selesai pada kuartal kedua. Saat ini, hal tersebut masih dalam proses. Dari segi ekuitas, hingga berita ini dimuat, pemegang saham utama Dalian Xinda League masih Dalian Wanda Commercial Management, dan belum ada pemegang saham baru yang masuk. "Dana investasi untuk perang berjalan normal. Memang sedikit lebih lambat dari yang diperkirakan, tapi masih berjalan normal."

Perlu dicatat bahwa dalam perjanjian investasi yang baru ditandatangani, beberapa investor lama akan menarik diri. Namun, orang-orang yang mengetahui masalah tersebut mengatakan bahwa sebagian besar investor tetap mempertahankan investasinya di Wanda, dan yang lebih penting, investor baru masuk. Dengan memperkenalkan investor baru, Wanda telah menghilangkan risiko perjudian dan secara bertahap juga akan menerima dana tambahan yang besar.

Berita terbaru juga menunjukkan bahwa Wanda Commercial Management telah memperoleh komitmen dari beberapa bank untuk memberikan pinjaman lebih dari 10 miliar yuan guna memenuhi perjanjian "taruhan", termasukBank Pembangunan Pudong ShanghaiSejumlah bank lain berjanji memberikan pinjaman kepada grup tersebut untuk membeli kembali saham investor sebelum penawaran umum perdana (IPO). Namun hingga berita ini diturunkan, Wanda belum menanggapi kabar pembiayaan tersebut.