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"Les fonds d'investissement de guerre progressent normalement." Le 12 août, une personne proche du dossier a parlé de la situation actuelle de Wanda. Récemment, Wanda a vendu fréquemment des actifs. Quelle est sa situation financière après l'annonce officielle de l'investissement ? Attiré par l'industrie.

Les informations publiques montrent que le 12 août, la structure de propriété de Jiangsu Xinghua Wanda Plaza a changé. Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. n'est plus un actionnaire en propriété exclusive et Xinghua Yinglaida Real Estate Co., Ltd. actionnaire en propriété exclusive. Dans le même temps, le représentant légal est passé de Wang Zhibin à Zhou Chuanjun.

Ce n'est pas la première fois que Wanda vend des actifs cette année. Elle a déjà transféré ses sociétés affiliées de Wanda Plaza à plusieurs reprises.

Par exemple, le 11 juillet, les capitaux propres de Dongguan Houjie Wanda Plaza Investment Co., Ltd. ont changé. L'actionnaire initial en propriété exclusive Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. s'est retiré et Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd. a pleinement pris le relais. Sunshine Life Insurance Co., Ltd., l'actuel contrôleur de Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd., a repris les sociétés de Wanda à plusieurs reprises.

De plus, Yichun Wanda Plaza et Yantai Zhifu Wanda ont également connu des changements d'actionnaires cette année ; en avril de cette année, Beijing Wanda Plaza, où se trouve le siège de Wanda, a étéNouvelle assurance Chineet CICC Capital a pris le relais. Selon des statistiques incomplètes, depuis 2023, Wanda a vendu près de 30 Wanda Plazas, y compris des actifs clés dans des villes de premier rang telles que Pékin, Shanghai et Guangzhou.

En mai de cette année, des rumeurs ont circulé selon lesquelles PAG envisageait d'acquérir près de 500 Wanda Plazas pour une valeur de 100 milliards de yuans. Cependant, la nouvelle a été réfutée par la suite. Des personnes proches du dossier ont déclaré que le groupe Wanda possédait près de 300 places. Wanda Plazas précédemment vendues, en calculant la valeur de l'actif, chaque place est évaluée à environ 1,5 milliard de yuans, et la valorisation de 300 places devrait être d'environ 450 milliards de yuans, ce qui est bien supérieur aux 100 milliards de yuans selon la rumeur.

Bien que la vente globale ne soit pas vraie, à en juger par la situation actuelle, Wanda vend en effet des actifs au coup par coup en échange de flux de trésorerie par le biais de « ventes groupées ».

En plus de « vendre des actifs », Wanda a également fréquemment attiré l’attention en raison du gel des capitaux propres. Les informations de Tianyancha montrent que récemment, Dalian Wanda Group Co., Ltd. a ajouté une information sur le gel des capitaux propres. La société dont les capitaux propres ont été exécutés est Beijing Wanda Cultural Tourism Industry Co., Ltd., et le montant des capitaux propres gelés est de 100 millions de yuans. , et la période de gel s'étend du 30 juillet 2024 au 29 juillet 2027.

Les informations montrent que Beijing Wanda Cultural Tourism Industry Co., Ltd. a été créée le 9 mai 2024. Elle est entièrement détenue par le groupe Wanda et son représentant légal est Zhang Chunyuan. Le champ d'activité comprend la consultation en matière de planification de projets de développement touristique, l'organisation d'activités d'échange culturel et artistique, la gestion d'attractions touristiques, l'agence de billetterie des passagers, etc.

Cela rend l'industrie un peu confuse, après tout, Wanda a déjà attiré une luxueuse « équipe d'investissement de guerre ». Au début de l'année, Wanda a déclaré que PAG travaillerait avec d'autres investisseurs pour réinvestir dans Zhuhai Wanda Commercial Management après le rachat par Dalian Wanda Commercial Management Group, à l'expiration de la période de remboursement de l'investissement.

Le 30 mars de cette année, PAG Investment Group, CITIC Capital, le fonds Ares Management (Ares), une filiale en propriété exclusive d'Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) et Mubadala Investment Company, ont signé un accord d'investissement à Dalian pour investir conjointement environ 60 milliards de yuans. dans la Ligue Dalian Xinda.

Une fois l'investissement finalisé, le taux de participation de Wanda Commercial Management dans la société cible sera réduit de 70,15 % à 40 %, et les investisseurs externes tels que PAG détiendront un total de 60 % des actions. La raison pour laquelle Wanda a renoncé à sa participation majoritaire absolue est de résoudre le « problème du jeu » de la cotation de Zhuhai Wanda et de gérer le montant du rachat de plus de 30 milliards. Une fois le nouvel investissement réalisé, le risque lié aux jeux de hasard cotés est supprimé et peut également générer des flux de trésorerie.

Selon les informations disponibles à l'époque, les fonds d'investissement mentionnés ci-dessus seront débloqués en une seule fois et devraient être achevés au deuxième trimestre. À l'heure actuelle, cette affaire est toujours en cours. Du point de vue des capitaux propres, au moment de mettre sous presse, le principal actionnaire de la Dalian Xinda League est toujours Dalian Wanda Commercial Management, et de nouveaux actionnaires ne sont pas encore entrés. "Les fonds d'investissement pour la guerre avancent normalement. C'est juste un peu plus tard que prévu, mais ils avancent toujours normalement." a déclaré aux journalistes un proche de Wanda.

Il convient de noter que, dans le cadre de l'accord d'investissement récemment signé, certains investisseurs existants se retireront. Cependant, des personnes proches du dossier ont déclaré que la grande majorité des investisseurs ont conservé leur investissement dans Wanda et, plus important encore, de nouveaux investisseurs sont entrés. En introduisant de nouveaux investisseurs, Wanda a éliminé le risque de jeu et recevra également progressivement des fonds supplémentaires considérables.

Des nouvelles récentes montrent également que Wanda Commercial Management a obtenu des engagements de plusieurs banques pour fournir plus de 10 milliards de yuans de prêts afin de remplir l'accord de « pari », notammentBanque de développement de Shanghai PudongUn certain nombre d'autres banques ont promis d'accorder des prêts au groupe pour racheter les actions des investisseurs avant l'introduction en bourse (IPO). Cependant, Wanda n’a pas répondu à cette nouvelle de financement au moment de mettre sous presse.