uutiset

"Sotasijoitusrahastot etenevät normaalisti." Asiaan perehtynyt henkilö sanoi 12. elokuuta Wandan nykytilanteesta. Wanda on viime aikoina myynyt omaisuuttaan usein. Mikä on sen taloudellinen tilanne investoinnin virallisen ilmoituksen jälkeen? Teollisuus houkuttelee.

Julkiset tiedot osoittavat, että 12. elokuuta Jiangsu Xinghua Wanda Plazan omistusrakenne muuttui Wanda Commercial Management Group Co., Ltd:n kokonaan omistamana osakkeenomistajana ja Xinghua Yinglaida Real Estate Co., Ltd. kokonaan omistama osakkeenomistaja Samaan aikaan laillinen edustaja vaihtui Wang Zhibinistä Zhou Chuanjuniksi.

Tämä ei ole ensimmäinen kerta, kun Wanda on myynyt omaisuuttaan tänä vuonna. Se on siirtänyt Wanda Plazan osakkuusyhtiöitä useita kertoja aiemmin.

Esimerkiksi heinäkuun 11. päivänä Dongguan Houjie Wanda Plaza Investment Co., Ltd.:n osakepääoma muuttui. Alkuperäinen kokonaan omistama osakkeenomistaja Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. vetäytyi ja Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd. otti täysin haltuunsa. Sunshine Life Insurance Co., Ltd., Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd.:n varsinainen valvoja, on ottanut Wandan yritykset haltuunsa useita kertoja.

Lisäksi Yichun Wanda Plaza ja Yantai Zhifu Wanda kokivat myös osakkeenomistajien muutoksia tämän vuoden huhtikuussa, ja Wandan pääkonttori sijaitsee Beijing Wanda PlazassaUusi Kiinan vakuutusja CICC Capital otti haltuunsa. Epätäydellisten tilastojen mukaan Wanda on vuodesta 2023 lähtien myynyt lähes 30 Wanda Plazaa, mukaan lukien ydinomaisuudet ensiluokkaisissa kaupungeissa, kuten Pekingissä, Shanghaissa ja Guangzhoussa.

Tämän vuoden toukokuussa oli huhuja, että PAG harkitsi lähes 500 Wanda Plazan hankintaa, jonka arvo on 100 miljardia juania. Asiaan perehtyneet ihmiset kuitenkin sanoivat, että Wanda Group omistaa lähes 300 plazaa Aiemmin myyty Wanda Plaza, omaisuuden arvoa laskettaessa jokaisen aukion arvo on noin 1,5 miljardia yuania, ja 300 aukion arvo on noin 450 miljardia yuania, mikä on paljon korkeampi kuin huhuttu 100 miljardia yuania.

Vaikka kokonaismyynti ei ole totta, nykytilanteesta päätellen Wanda todellakin myy omaisuutta palasittain vastineeksi kassavirrasta "nippumyynnin" kautta.

Omaisuuden myynnin lisäksi Wanda on saanut usein huomiota myös osakepääoman jäädyttämisen vuoksi. Tianyanchan tiedot osoittavat, että Dalian Wanda Group Co., Ltd. on äskettäin lisännyt osakepääoman jäädyttämiseen liittyviä tietoja. Yritys, jonka pääoma toteutettiin, on Beijing Wanda Cultural Tourism Industry Co., Ltd., ja jäädytetty pääoma on 100 miljoonaa yuania. , ja jäädytysaika alkaa heinäkuusta 2024. 30. - 29. heinäkuuta 2027.

Tiedot osoittavat, että Beijing Wanda Cultural Tourism Industry Co., Ltd. perustettiin 9. toukokuuta 2024 ja sen omistaa kokonaan Wanda Group. Sen laillinen edustaja on Zhang Chunyuan. Toimialaan kuuluu matkailun kehittämishankkeiden suunnittelukonsultointi, kulttuuri- ja taidevaihtotoiminnan järjestäminen, matkailukohteiden hallinta, matkustajalipputoimisto jne.

Tämä tekee alasta hieman hämmentynyttä. Onhan Wanda houkutellut ylellisen "sotasijoitusryhmän" jo aiemmin. Vuoden alussa Wanda totesi, että PAG tekee yhteistyötä muiden sijoittajien kanssa sijoittaakseen uudelleen Zhuhai Wanda Commercial Managementiin Dalian Wanda Commercial Management Groupin lunastuksen jälkeen, kun sijoituksen lunastusaika päättyy.

30. maaliskuuta tänä vuonna PAG Investment Group, CITIC Capital, Ares Managementin rahasto (Ares), Abu Dhabi Investment Authorityn (ADIA) ja Mubadala Investment Companyn kokonaan omistama tytäryhtiö, allekirjoittivat Dalianissa sijoitussopimuksen noin 60 miljardin yuanin sijoittamisesta yhdessä. Dalian Xinda Leaguessa.

Sijoituksen valmistuttua Wanda Commercial Managementin omistusosuus kohdeyhtiössä laskee 70,15 %:sta 40 %:iin ja ulkopuolisten sijoittajien, kuten PAG:n, hallussa on yhteensä 60 % osakkeista. Syy, miksi Wanda luopui ehdottomasta määräysvaltaosuudestaan, on ratkaista Zhuhai Wandan listautumisen "uhkapeliongelma" ja käsitellä yli 30 miljardin takaisinostosummaa. Kun uusi sijoitus on tehty, pörssiuhkapelaamisen riski poistuu ja se voi myös tuoda kassavirtaa.

Tuolloisten tietojen mukaan edellä mainitut sijoitusrahastot vapautuvat kerralla ja niiden odotetaan valmistuvan toisella vuosineljänneksellä. Tällä hetkellä asia on vielä kesken Pääoman näkökulmasta, lehdistön ajan, Dalian Xinda Leaguen suurin osakkeenomistaja on edelleen Dalian Wanda Commercial Management, ja uusia osakkeenomistajia ei ole vielä tullut. "Sodan sijoitusrahastot etenevät normaalisti. Se on vain hieman odotettua myöhemmin, mutta se etenee edelleen normaalisti."

On syytä huomata, että äskettäin allekirjoitetussa sijoitussopimuksessa osa olemassa olevista sijoittajista vetäytyy. Asiaan perehtyneet ihmiset kuitenkin sanoivat, että suurin osa sijoittajista säilytti sijoituksensa Wandaan ja mikä tärkeintä, uusia sijoittajia tuli mukaan. Esittelemällä uusia sijoittajia Wanda on eliminoinut uhkapelaamisen riskin ja saa myös vähitellen huomattavia lisävaroja.

Viimeaikaiset uutiset osoittavat myös, että Wanda Commercial Management on saanut useilta pankeilta sitoumuksia yli 10 miljardin yuanin lainojen myöntämisestä "vetosopimuksen" täyttämiseksi, mukaan lukienShanghai Pudongin kehityspankkiUseat muut pankit ovat luvanneet myöntää konsernille lainoja sijoittajien osakkeiden takaisinostoa varten ennen listautumisantia (IPO). Wanda ei kuitenkaan ole vastannut tähän rahoitusuutiseen lehdistön aikaan.