новости

«Фонды военных инвестиций развиваются нормально». 12 августа человек, знакомый с ситуацией, рассказал о текущей ситуации Ванды. В последнее время Ванда часто продает активы. Каково ее финансовое положение после официального объявления об инвестициях? Привлекает индустрия.

Публичная информация показывает, что 12 августа изменилась структура собственности Jiangsu Xinghua Wanda Plaza Co., Ltd. больше не являлась стопроцентным акционером, и новой компанией стала Xinghua Yinglaida Real Estate Co., Ltd. В то же время законный представитель был заменен с Ван Чжибиня на Чжоу Чуаньцзюня.

Это не первый случай, когда Wanda продает активы в этом году. Ранее она несколько раз передавала свои дочерние компании Wanda Plaza.

Например, 11 июля капитал Dongguan Houjie Wanda Plaza Investment Co., Ltd. изменился. Первоначальный стопроцентный акционер Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. вышел из компании, а Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd. полностью взял на себя управление. Компания Sunshine Life Insurance Co., Ltd., фактический контролер Сучжоуской компании Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd., несколько раз брала на себя управление компаниями Ванды.

Кроме того, в апреле этого года в Yichun Wanda Plaza и Yantai Zhifu Wanda также произошла смена акционеров, в Пекине Wanda Plaza, где расположена штаб-квартира Wanda;Новое страхование Китаяи CICC Capital взяла на себя управление. По неполным статистическим данным, с 2023 года Wanda продала около 30 Wanda Plaza, включая основные активы в городах первого уровня, таких как Пекин, Шанхай и Гуанчжоу.

В мае этого года ходили слухи, что PAG рассматривает возможность приобретения почти 500 площадей Wanda Plaza стоимостью 100 миллиардов юаней. Однако впоследствии эта новость была опровергнута. Ранее проданные площади Ванда. При расчете стоимости активов каждая площадь оценивается примерно в 1,5 миллиарда юаней, а оценка 300 площадей должна составлять около 450 миллиардов юаней, что намного выше, чем, по слухам, 100 миллиардов юаней.

Хотя общая продажа не соответствует действительности, судя по текущей ситуации, Ванда действительно продает активы по частям в обмен на денежный поток посредством «пакетных продаж».

Помимо «продажи активов», Ванда также часто привлекала внимание из-за замораживания капитала. Информация о Тяньянче показывает, что недавно компания Dalian Wanda Group Co., Ltd. добавила информацию о замораживании капитала. Компания, чей капитал был оформлен, - это компания Beijing Wandacultural Tourism Industry Co., Ltd., а сумма замороженного капитала составляет 100 миллионов юаней. , а период заморозки — с июля 2024 г., с 30 по 29 июля 2027 г.

Информация показывает, что компания Beijing Wanda Culture Tourism Industry Co., Ltd. была основана 9 мая 2024 года. Она полностью принадлежит Wanda Group, а ее законным представителем является Чжан Чунюань. Сфера деятельности включает консультации по планированию проектов развития туризма, организацию мероприятий по культурному и художественному обмену, управление туристическими достопримечательностями, агентство по продаже пассажирских билетов и т. д.

Это немного сбивает индустрию с толку, ведь Ванда уже привлекла роскошную «команду военных инвестиций». В начале года Ванда заявила, что PAG будет работать с другими инвесторами над реинвестированием в Zhuhai Wanda Commercial Management после выкупа со стороны Dalian Wanda Commercial Management Group, когда истечет срок погашения инвестиций.

30 марта этого года инвестиционная группа PAG, CITIC Capital, фонд Ares Management (Ares), дочерняя компания Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), и инвестиционная компания Mubadala подписали в Даляне инвестиционное соглашение о совместном инвестировании около 60 миллиардов юаней. в Даляньской лиге Синьда.

После завершения инвестиций доля акций Wanda Commercial Management в целевой компании будет снижена с 70,15% до 40%, а внешние инвесторы, такие как PAG, будут владеть в общей сложности 60% акций. Причина, по которой Wanda отказалась от своего абсолютного контрольного пакета акций, заключается в том, чтобы решить «проблему азартных игр» листинга Zhuhai Wanda и справиться с суммой обратного выкупа, превышающей 30 миллиардов долларов. После того, как новые инвестиции будут сделаны, риск азартных игр на бирже снижается, и это также может принести денежный поток.

По информации на тот момент, вышеупомянутые инвестиционные фонды будут освобождены единовременно и, как ожидается, будут завершены во втором квартале. В настоящее время этот вопрос все еще находится в стадии рассмотрения. С точки зрения капитала, на момент публикации основным акционером Dalian Xinda League по-прежнему является коммерческое управление Dalian Wanda, и новые акционеры еще не вошли. «Инвестиционные фонды для войны поступают нормально. Это лишь немного позже, чем ожидалось, но они все еще растут нормально», - сообщил репортерам инсайдер, близкий к Ванде.

Стоит отметить, что согласно новому инвестиционному соглашению некоторые существующие инвесторы выйдут из него. Однако люди, знакомые с ситуацией, рассказали, что подавляющее большинство инвесторов сохранили свои вложения в Ванду и, что более важно, пришли новые инвесторы. Привлекая новых инвесторов, Ванда устранила риск азартных игр, а также постепенно получит значительные дополнительные средства.

Недавние новости также показывают, что Wanda Commercial Management получила от нескольких банков обязательства предоставить более 10 миллиардов юаней в виде кредитов для выполнения «пари» соглашения, в том числеШанхайский банк развития ПудунРяд других банков пообещали предоставить группе кредиты для выкупа акций инвесторов перед первичным публичным размещением акций (IPO). Однако на момент публикации Ванда не отреагировала на эту новость о финансировании.