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"I fondi per gli investimenti bellici procedono normalmente." Il 12 agosto una persona a conoscenza della questione ha riferito sulla situazione attuale di Wanda. Recentemente, Wanda ha venduto spesso beni. Qual è la sua situazione finanziaria dopo l'annuncio ufficiale dell'investimento? Attratto dal settore.

Le informazioni pubbliche mostrano che il 12 agosto, la struttura proprietaria di Jiangsu Xinghua Wanda Plaza è cambiata. Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. non è più stata azionista al 100% e Xinghua Yinglaida Real Estate Co., Ltd. è diventata la nuova. Allo stesso tempo, il rappresentante legale è stato cambiato da Wang Zhibin a Zhou Chuanjun.

Non è la prima volta che Wanda vende beni quest'anno. Ha già trasferito più volte le sue società affiliate di Wanda Plaza.

Ad esempio, l'11 luglio, il capitale di Dongguan Houjie Wanda Plaza Investment Co., Ltd. è cambiato. L'azionista originario interamente controllato Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. si è ritirato e Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd. ha preso completamente il sopravvento. Sunshine Life Insurance Co., Ltd., l'attuale controllore di Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd., ha rilevato più volte le società di Wanda.

Inoltre, anche Yichun Wanda Plaza e Yantai Zhifu Wanda hanno subito cambiamenti di azionisti quest'anno, nell'aprile di quest'anno, Beijing Wanda Plaza, dove si trova la sede di Wanda;Nuova assicurazione cinesee CICC Capital è subentrata. Secondo statistiche incomplete, dal 2023, Wanda ha venduto quasi 30 Wanda Plaza, comprese le attività principali in città di primo livello come Pechino, Shanghai e Guangzhou.

Nel maggio di quest'anno circolavano voci secondo cui la PAG stava valutando l'acquisizione di quasi 500 Wanda Plaza per un valore di 100 miliardi di yuan. Tuttavia, le notizie sono state successivamente smentite, secondo cui il gruppo Wanda possiede quasi 300 piazze Wanda Plaza precedentemente venduta. Calcolando il valore patrimoniale, ogni piazza ha un valore di circa 1,5 miliardi di yuan e la valutazione di 300 piazze dovrebbe essere di circa 450 miliardi di yuan, che è molto più alta dei presunti 100 miliardi di yuan.

Sebbene la vendita complessiva non sia vera, a giudicare dalla situazione attuale, Wanda sta effettivamente vendendo asset frammentariamente in cambio di flusso di cassa attraverso "vendite in bundle".

Oltre alla “vendita di beni”, Wanda ha spesso ricevuto attenzione anche a causa del congelamento delle azioni. Le informazioni di Tianyancha mostrano che recentemente, Dalian Wanda Group Co., Ltd. ha aggiunto informazioni sul congelamento del capitale. La società il cui capitale è stato eseguito è Beijing Wanda Cultural Tourism Industry Co., Ltd., e l'importo del capitale congelato è di 100 milioni di yuan. e il periodo di congelamento va dal 30 luglio 2024 al 29 luglio 2027.

Le informazioni mostrano che Beijing Wanda Cultural Tourism Industry Co., Ltd. è stata fondata il 9 maggio 2024 ed è interamente di proprietà del Gruppo Wanda. Il suo rappresentante legale è Zhang Chunyuan. L'ambito aziendale comprende la consulenza per la pianificazione di progetti di sviluppo turistico, l'organizzazione di attività di scambio culturale e artistico, la gestione delle attrazioni turistiche, l'agenzia di biglietteria passeggeri, ecc.

Ciò rende il settore un po' confuso. Dopotutto, Wanda ha già attirato in passato un lussuoso "team di investimenti bellici". All'inizio dell'anno, Wanda ha dichiarato che PAG lavorerà con altri investitori per reinvestire in Zhuhai Wanda Commercial Management dopo il riscatto da parte del Dalian Wanda Commercial Management Group alla scadenza del periodo di riscatto dell'investimento.

Il 30 marzo di quest'anno, PAG Investment Group, CITIC Capital, il fondo Ares Management (Ares), una consociata interamente controllata da Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) e Mubadala Investment Company hanno firmato un accordo di investimento a Dalian per investire congiuntamente circa 60 miliardi di yuan nella Lega Xinda di Dalian.

Una volta finalizzato l'investimento, la quota di partecipazione di Wanda Commercial Management nella società target verrà ridotta dal 70,15% al ​​40% e investitori esterni come PAG deterranno complessivamente il 60% delle azioni. Il motivo per cui Wanda ha rinunciato alla sua quota di controllo assoluto è risolvere il "problema del gioco d'azzardo" della quotazione di Zhuhai Wanda e gestire l'importo di riacquisto di oltre 30 miliardi. Una volta effettuato il nuovo investimento, il rischio del gioco d’azzardo quotato viene eliminato e può anche portare flusso di cassa.

Secondo le informazioni disponibili all'epoca, i fondi d'investimento sopra menzionati verranno liberati in un'unica soluzione e dovrebbero essere completati nel secondo trimestre. Al momento, la questione è ancora in corso. Dal punto di vista patrimoniale, al momento della stesura di questo articolo, il principale azionista della Dalian Xinda League è ancora Dalian Wanda Commercial Management, e nuovi azionisti non sono ancora entrati. "I fondi di investimento per la guerra stanno avanzando normalmente. È solo un po' più tardi del previsto, ma stanno ancora avanzando normalmente", ha detto ai giornalisti un insider vicino a Wanda.

Vale la pena notare che nell'accordo di investimento appena firmato, alcuni investitori esistenti si ritireranno. Tuttavia, persone che hanno familiarità con la questione hanno affermato che la stragrande maggioranza degli investitori ha mantenuto il proprio investimento in Wanda e, cosa più importante, sono entrati nuovi investitori. Introducendo nuovi investitori, Wanda ha eliminato il rischio del gioco d'azzardo e riceverà gradualmente anche considerevoli fondi incrementali.

Notizie recenti mostrano anche che Wanda Commercial Management ha ottenuto impegni da diverse banche a fornire più di 10 miliardi di yuan in prestiti per adempiere all'accordo di "scommessa", compresiBanca per lo sviluppo di Shanghai PudongDiverse altre banche hanno promesso di fornire prestiti al gruppo per riacquistare le azioni degli investitori prima dell'offerta pubblica iniziale (IPO). Tuttavia, Wanda non ha risposto a queste notizie sul finanziamento al momento della stesura di questo articolo.