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8월 12일 이 문제에 정통한 관계자는 완다의 현재 상황에 대해 “전쟁 투자금은 정상적으로 진행되고 있다”고 말했다. 최근 완다는 자산 매각을 자주 해왔다. 공식 투자 발표 이후 재무 상황은 어떤가? 업계의 관심을 끌었습니다.

공개 정보에 따르면 8월 12일에 Jiangsu Xinghua Wanda Plaza의 소유권 구조가 변경되었습니다. Wanda Commercial Management Group Co., Ltd.는 더 이상 완전 주주가 아니며 Xinghua Yinglaida Real Estate Co., Ltd.가 새로운 주주가 되었습니다. 동시에, 법적 대표자는 Wang Zhibin에서 Zhou Chuanjun으로 변경되었습니다.

완다그룹이 올해 들어 완다플라자 계열사를 매각한 것은 이번이 처음이 아니다.

예를 들어, 7월 11일 Dongguan Houjie Wanda Plaza Investment Co., Ltd.의 지분이 변경되었습니다. 원래 완전 주주인 Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd.는 철수했고 Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd. 완전히 인수했습니다. Suzhou Lianshang Luhao Commercial Management Co., Ltd.의 실제 지배인인 Sunshine Life Insurance Co., Ltd.는 Wanda의 회사를 여러 차례 인수했습니다.

이밖에도 이춘완다프라자(Yichun Wanda Plaza)와 옌타이즈푸완다(Yantai Zhifu Wanda)도 올해 4월 주주교체를 겪었다. 완다 본사가 위치한 베이징 완다플라자(Beijing Wanda Plaza)도 마찬가지다.신중국보험CICC Capital이 인수했습니다. 불완전한 통계에 따르면 완다는 2023년부터 베이징, 상하이, 광저우 등 1급 도시의 핵심 자산을 포함해 완다 플라자를 약 30개 매각했다.

올해 5월에는 PAG가 1000억 위안의 가치로 약 500개의 완다 플라자를 인수하는 것을 고려하고 있다는 소문이 돌았지만 이 문제에 정통한 사람들은 완다 그룹이 거의 300개의 플라자를 소유하고 있다고 말했습니다. 앞서 완다플라자가 매각한 자산가치를 계산하면 플라자 1개당 가치는 약 15억 위안, 300개 플라자의 가치는 약 4500억 위안으로 소문난 1000억 위안보다 훨씬 높다.

전체적인 매각은 사실이 아니지만, 현 상황으로 볼 때 완다는 '묶음판매'를 통해 현금흐름을 대가로 자산을 단편적으로 매각하고 있는 것이 사실이다.

완다는 '자산 매각' 외에도 지분 동결로 인해 자주 주목을 받아왔다. Tianyancha 정보에 따르면 최근 Dalian Wanda Group Co., Ltd.는 지분 동결 정보를 추가했습니다. 지분이 실행된 회사는 Beijing Wanda Cultural Tourism Industry Co., Ltd.이며 동결된 지분 금액은 1억 위안입니다. , 동결기간은 2024년 7월 30일부터 2027년 7월 29일까지 입니다.

정보에 따르면 베이징완다문화관광산업유한회사는 2024년 5월 9일에 설립되었습니다. 완다그룹이 전체 지분을 소유하고 있으며 법적 대표자는 장춘위안입니다. 사업범위에는 관광개발사업 기획자문, 문화예술교류활동 주관, 관광명소 관리, 여객발권대행 등이 포함됩니다.

이는 업계를 다소 혼란스럽게 만들고 결국 완다는 이미 호화로운 '전쟁 투자 팀'을 유치했습니다. 연초에 Wanda는 PAG가 투자 환매 기간이 만료되면 Dalian Wanda Commercial Management Group의 환매 후 다른 투자자와 협력하여 Zhuhai Wanda Commercial Management에 재투자할 것이라고 밝혔습니다.

올해 3월 30일 PAG 투자 그룹, CITIC 캐피탈, 아부다비 투자청(ADIA)의 100% 자회사인 Ares Management의 펀드(Ares)와 Mubadala Investment Company가 다롄에서 약 600억 위안을 공동 투자하기로 투자 계약을 체결했습니다. 대련 Xinda 리그에서.

투자가 확정되면 완다커머셜매니지먼트의 대상기업 지분율은 70.15%에서 40%로 줄어들고, PAG 등 외부 투자자가 총 60%의 지분을 보유하게 된다. 완다가 절대 지배지분을 포기한 이유는 주하이 완다 상장의 '도박 문제'를 해결하고 300억 달러가 넘는 환매 금액을 처리하기 위함이다. 새로운 투자가 이루어지면 상장 도박의 위험이 사라지고 현금 흐름도 가져올 수 있습니다.

당시 정보에 따르면 위의 투자 자금은 한꺼번에 풀려 2분기 안에 완료될 것으로 예상된다. 현재 이 문제는 형평성 측면에서 볼 때 보도 시간 현재 대련 신다 리그의 대주주는 여전히 대련 완다 상업 관리이며 새로운 주주는 아직 들어오지 않았습니다. 완다 측 관계자는 "전쟁 투자 자금이 정상적으로 진행되고 있다"며 "예상보다 조금 늦었지만 여전히 정상적으로 진행되고 있다"고 말했다.

새로 체결된 투자협약에서는 기존 투자자 중 일부가 철수한다는 점에 주목할 필요가 있다. 그러나 이 문제에 정통한 사람들은 대다수의 투자자가 완다에 대한 투자를 유지했으며 더 중요한 것은 새로운 투자자가 합류했다고 말했습니다. 완다는 새로운 투자자를 도입함으로써 도박의 위험을 제거했으며 점차적으로 상당한 증분 자금을 받게 될 것입니다.

최근 뉴스에 따르면 Wanda Commercial Management는 여러 은행으로부터 "내기" 계약을 이행하기 위해 100억 위안 이상의 대출을 제공하겠다는 약속을 받았습니다.상하이푸동개발은행다른 많은 은행들은 기업공개(IPO) 전에 투자자들의 주식을 되사기 위해 그룹에 대출을 제공하겠다고 약속했습니다. 그러나 완다는 보도 시점 현재 이 자금 조달 소식에 응답하지 않았습니다.