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Chao Newsのクライアント記者、チェン・イェー

７月２２日、新たなローン市場相場金利（ＬＰＲ）が発表され、１年物ＬＰＲは３．３５％、５年以上ＬＰＲは３．８５％となり、それぞれ１０ベーシスポイント低下した。

また同日、中央銀行は、公開市場の7日間リバースレポオペ金利を従来の1.80％から1.70％に調整すると発表し、2023年8月以来初めての調整となった。 7 日間の逆買戻しオペレーションは固定金利、数量入札に調整されました。

中央銀行の相次ぐ重大発表は人々の「お金の袋」にどのような直接的な影響を与えるだろうか？

画像出典：ビジュアルチャイナ

杭州の多くの銀行が同時に住宅ローン金利を引き下げた

今日（7月23日）、潮報の記者が杭州の多くの銀行を取材したところ、一部の銀行が住宅ローン金利を急速に引き下げていることがわかった。

「5月31日の調整後、杭州市の初回住宅ローン金利は3.25％、2回目住宅ローン金利は3.35％となった。現在、当銀行は住宅ローンを申し込む新規顧客に対して3.15％と3.25％の金利を実施している。 」と産業銀行の担当者は言う。

杭州の大手国有銀行の行員は、LPR引き下げにより住宅ローン金利も引き下げられたと述べた。 「商業ローンの限度額100万元、ローン30年、元利均等返済に基づくと、今回のLPRは10ベーシスポイント低下し、月々の支払額は57.3元減り、累計返済額は57.3元減となる。 30年間の月々の支払い額は2万1000元減額される。」

余杭農村商業銀行のスタッフは記者団に対し、ほとんどの既存顧客（契約で金利が調整されていない顧客を除く）は、最新のLPR値に応じて住宅ローン金利を調整するのを来年1月1日まで待ち、新規顧客が申請していると語った。これからはじまる住宅ローン 最新の住宅ローン金利に従うだけ。

現在、杭州市の国有銀行と株式会社銀行の多くは新規住宅ローン顧客向けに新金利を導入しており、既存顧客は来年1月に住宅ローン金利が引き下げられる予定だ。

預金金利は新たな引き下げを開始する可能性がある

住宅ローン金利の引き下げと国民のローン費用の削減により、緊急に住宅を必要とする一部の人々が住宅購入を検討するようになります。これは住宅購入者にとって大きなメリットとなります。

しかし、利下げは多くの場合、銀行の預金金利が新たな引き下げを開始する可能性があることを意味します。

「当行は金利自主規制機構の加盟銀行です。こうした銀行は、10年物国債利回りと1年物LPRを参考にして預金金利の水準を合理的に決定しますが、自主規制のガイダンスは、は'フレキシブル 「はい、すべての金融機関が調整するわけではありませんが、LPRの低下は間違いなく金利引き下げの重要なシグナルです。」 「杭州の株式会社銀行の行員は記者団に語った。

杭州の大手国有銀行関係者は、LPRは10ベーシスポイント引き下げられ、預金金利もさらに調整される可能性が高いと述べた。 同職員は「現在、高額預金証書の枠も逼迫しており、国民は今すぐ購入して大切にしなければならない」と付け加えた。

別の株式会社銀行の口座担当者は「現時点では本店から預金金利の調整の通知は来ていないが、今後引き下げられる可能性が高い」と述べた。

潮報記者が中国工商銀行、中国建設銀行、中国農業銀行、中国銀行の公式ウェブサイトを確認したところ、上記主要国有銀行の現在の３年定期預金金利は１．９５％となっている。 5年定期預金は2.0%です。預金金利が引き下げられれば、将来的には大手国有銀行で定期預金金利が２％を超える商品は見当たらないかもしれない。

中国招商同盟の首席研究員、ドン・シミアオ氏は、潮報記者とのインタビューで、LPRが再び下落し、必然的に商業銀行の純金利マージンに圧力がかかると考えている。しかし、金融管理局による不法な手動利払いの是正、銀行の預金金利引き下げの取り組み、政策手段金利の引き下げなどの初期段階では、銀行の純金利マージン低下圧力は比較的制御可能である。 「次のステップでは、銀行は資本コストの削減を継続し、金利マージンを基本的に安定的に維持し、実体経済に貢献するための努力を怠らないよう努めるため、預金金利の引き下げを含むさらなる措置を講じる可能性がある」と東錫廟氏は指摘した。