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取材記者シー・ウェイ

最近、武漢グリーンタウン黄浦湾の多くの所有者が、この地域の多くの住宅の屋根に「違法建築のフロア全体」が現れたと報告した。 7月19日、カバーニュースの記者が訪れた際、コミュニティの不動産管理担当者は「違法建築が違法かどうかを決めるのはあなたや私ではなく、都市管理者が決めることだ」と語った。開発者がそれを私たちに引き渡したときのことです。」

地元メディアは、江安区二七街総合法執行センターが地域に出向き、12棟の建物の屋上にある100平方メートル以上の違法建築に対し、原状回復を命じたと報じた。不動産会社が違法建築を止めず、報告もしない問題に対し、地区と協力し、住宅管理部門が調査手続きを開始した。

高級不動産の所有者らは、フロア全体に複数の違法建築があったとして苦情を申し立てている。

財産: 違法建築が行われるかどうかの最終決定権を持っているのはあなたや私ではありません

コミュニティ住民の張さんによると、武漢グリーンタウン黄浦湾は江安区の漢口川海岸近くにあり、引き渡しから2年が経過しており、購入価格は1平方メートル当たり5万元近くだったという。地元のハイエンドコミュニティです。

7 月初旬、地域内の 12 棟の建物の屋上の建設が所有者の注目を集めました。所有者が２階に行って確認したところ、屋上に１００平方メートル以上の違法建築があったことが判明した。

「建物の屋上はもともと2階建てで、下の階にはバルコニーと窓のためのスペースが確保されていました。外観は他の階と同じです。不法建築業者が直接壁を建てて下の階を分割し、追加した場合は、天井に立つと、それが普通の屋根であり、違法ではないことがわかります。このニュースを聞いて、他の屋根の所有者が建物の状況を確認したところ、違法であることが判明した、と張さんは語った。その9 11号館と11号館の屋上の違法工事がいつ完了したのかは分かりませんが、部外者が点検のために開けられないようにドアや窓が設置されていました。

「この物件は1平方メートルあたり6元以上の管理費がかかります。日々の管理はかなり厳しいです。持ち帰りは禁止されています。オーナーたちは毎日口論しています。オーナーの安全と質の高い管理のためだと言っています。」張氏は所有者が12棟の建物を検査したと述べ、違法建築が行われた際、建設会社は不動産登記証明書を取り出し、不動産所有者の許可を得ていたと述べた。物件の改修検査リストも現場に掲示され、毎日の検査は正常で、材料や建設騒音の問題は3日間だけだったことが示された。

「現在、9号棟から12号棟の所有者から違法建築が発覚したとの報告があり、他の建物の状況も調査中です。屋上に上がるには、管理会社がドアを開けることに同意しなければなりません」 7月19日、表紙のニュース記者が所有者を確認するために後を追ったところ、不動産管理スタッフの記者は、見知らぬ人であるという理由で、所有者を屋上まで追いかけることは許されなかった。

不動産管理担当者は、「全12棟の建物の状況は都市管理局に引き渡された。所有者以外が2階に上がって確認する場合は都市管理局の許可が必要。違法建築かどうかは判断できない」と語った。あなたも私も、それを決めるのは都市管理部門です。」

記者はオーナーの先導のもと、寄り道して11号館の最上階に到着した。オーナーは頭を上げて2つの窓を指さし、記者らに「もともと41階が最上階だったが、ある時点で41階の上に別の階の住宅が出現し、一般の住人は二世帯住宅になった」と語った。窓越しに部屋の壁や天井が装飾され、塗装されているのがわかります。

訪問中、記者は不動産所有者に付き添われて現場を視察している都市管理チームのメンバーに遭遇した。不動産管理人が屋上のドアを開け、記者が追跡したところ、屋上からは２軒の住宅の位置や外観が見えなくなり、違法建築も確認できなかった。都市管理チームのメンバーは確認して現場を立ち去った。

不動産関係者らによると、ここの2つの窓にある家は開発業者が不動産会社に引き渡した時点ですでに存在しており、この物件とは何の関係もなく、この2世帯は「まだ売却されていない」という。

オーナーのフィードバックに従い、記者は9棟の建物を訪問して確認してみた。現場の不動産管理人は記者を呼び止め、建物は開発業者が引き渡した当時のまま残っていると述べた、「しかし、建物が元々何階建てだったのかは分からないし、建物が何階建てだったのかも分からない」建物は今あります。」

グリーンタウングループ：公認ブランドプロジェクトです

苦情は団体が直接受け付けます

7月16日、地元メディア「竹天都市報」は、告訴状を受け取った江安区二七街総合法執行センターが地域に出向き、屋上に100平方メートル以上の違法建築を命じたと報じた。不動産会社を対象とした原状回復の義務については、不動産管理会社が事実関係を把握した上で、地区住宅管理局と共同で調査を開始する予定です。法令に基づき厳正に対処いたします。

コミュニティ住民の張さんは、都市管理者はビル12の状況を調査し、対処しているが、ビル9と11はまだ対処されておらず、他のビルに違法建築があるかどうかはまだ不明であると述べた。 「私たちが受け取ったニュースによると、開発業者が確保した2階建ての空きスペースの一部が引き渡し前に違法に建築され、一部は違法建築のために最上階の所有者に委ねられているということです。関係する所有者は全員、この建物の特別な顧客です。」開発者。"

公開情報によると、武漢グリーンタウン黄浦湾の開発者は武漢虹江不動産有限公司（以下、虹江不動産）で、「紅江」は武漢に複数の不動産、投資、不動産サービス会社を展開している。武漢グリーンタウン・黄浦湾の不動産会社は、グリーンタウン・プロパティーとホンジャン・リアル・エステートがそれぞれ51％と49％の株式を所有している。

工業商業登録情報によると、虹江不動産は武漢市に2つの登録住所があり、1つは東渓湖区麗華路に、もう1つは江安区浜江園にある。 22日午後、記者が同社に状況を聞く電話をしたところ、担当者は「何かあれば管理会社に連絡してください。管理会社に報告してくれるでしょう。それでは仕方ありません」と話した。私に連絡するために。」

彼女は会社の住所を教えることを拒否し、電話を切りました。

記者が東渓湖区立華路に行ったところ、住所があったビルの警備員は、この会社はそのビルには存在しないと言った。そこで記者は江安区浜江園にある紅江不動産の事務所を見つけた。フロントスタッフは「誰も来ていない。取材は全てお断りする」と言いました。

表紙のニュース記者は、グリーンタウングループが全国で複数の「黄浦湾」ブランド物件を開発していることに気づきました。武漢グリーンタウン・黄浦湾はグリーンタウングループと関連していますか？記者が状況を知るためにグリーンタウングループの公式ウェブサイトに電話したところ、顧客サービススタッフは、武漢グリーンタウン黄浦湾はグリーンタウングループが委託したプロジェクトであり、グリーンタウングループが建設し、紅江不動産が「グリーンタウン」の使用を許可したと述べた。 " ブランド。 「所有者は私たちに直接苦情を申し立てることもできます。私たちは調査して対処します。」

その後、記者は江安区二七街総合法執行センターを訪れ、事件の対応について学んだ。職員らは、具体的な状況については法執行チームから説明する必要があると述べ、「しかし街頭指導者らは会合中であり、指導者らはインタビューに同意し、調整する必要がある」と述べた。

記者が現場で１時間待ったが、スタッフらは指導部がいつ会議を終えるか分からないと述べた。記者は電話番号を残して立ち去った。本稿執筆時点では、記者は関連する返答を受け取っていない。