berita

Reporter klien Chao News, Chen Ye

Pada tanggal 22 Juli, suku bunga kuotasi pasar pinjaman (LPR) yang baru diumumkan. LPR 1 tahun adalah 3,35% dan LPR 5 tahun atau lebih adalah 3,85%, masing-masing turun 10 basis poin.

Pada hari yang sama, bank sentral juga mengeluarkan pengumuman yang menyatakan bahwa suku bunga operasi pembelian kembali terbalik 7 hari pasar terbuka disesuaikan dari sebelumnya 1,80% menjadi 1,70%, yang merupakan penyesuaian pertama sejak Agustus 2023. Pada saat yang sama, operasi pembelian kembali terbalik 7 hari disesuaikan dengan tingkat bunga tetap, penawaran kuantitas.

Apa dampak langsung dari pengumuman besar berturut-turut bank sentral terhadap “kantong uang” masyarakat?

Sumber gambar: Visual Tiongkok

Banyak bank di Hangzhou secara bersamaan menurunkan suku bunga hipotek

Hari ini (23 Juli), reporter Chao News mewawancarai banyak bank di Hangzhou dan menemukan bahwa beberapa bank dengan cepat menurunkan suku bunga hipotek.

"Setelah penyesuaian pada tanggal 31 Mei, suku bunga pinjaman rumah pertama di Hangzhou adalah 3,25% dan suku bunga pinjaman rumah kedua adalah 3,35%. Sekarang bank kami telah menerapkan suku bunga 3,15% dan 3,25% untuk pelanggan baru yang mengajukan pinjaman rumah, " kata seorang anggota staf dari Bank Industri.

Seorang staf bank besar milik negara di Hangzhou mengatakan bahwa dengan pengurangan LPR, suku bunga hipotek juga telah diturunkan. "Berdasarkan batas pinjaman komersial sebesar 1 juta yuan, pinjaman 30 tahun, dan pembayaran pokok dan bunga yang sama, kali ini LPR akan turun 10 basis poin, pembayaran bulanan akan dikurangi sebesar 57,3 yuan, dan kumulatif pembayaran bulanan selama 30 tahun akan dikurangi sebesar 21.000 yuan."

Staf di Bank Umum Perdesaan Yuhang mengatakan kepada wartawan bahwa sebagian besar nasabah lama (kecuali yang suku bunganya tidak disesuaikan dalam perjanjian) akan menunggu hingga 1 Januari tahun depan untuk menyesuaikan suku bunga hipotek mereka sesuai dengan nilai LPR terbaru dan nasabah baru yang mengajukan permohonan hipotek akan dimulai dari sekarang Ikuti saja suku bunga hipotek terbaru.

Saat ini, banyak bank milik negara dan bank saham gabungan di Hangzhou telah menerapkan suku bunga baru untuk nasabah hipotek baru, dan nasabah lama akan melihat penurunan suku bunga hipotek pada Januari tahun depan.

Suku bunga deposito mungkin memulai babak pemotongan baru

Dengan turunnya suku bunga KPR dan turunnya biaya pinjaman bagi warga, sebagian masyarakat yang sangat membutuhkan akan mempertimbangkan untuk membeli rumah. Ini merupakan keuntungan nyata bagi pembeli rumah.

Namun, penurunan suku bunga sering kali berarti bahwa suku bunga deposito bank mungkin akan memulai babak baru penurunan suku bunga.

"Bank kami adalah bank anggota dari mekanisme pengaturan mandiri suku bunga. Bank-bank tersebut akan mengacu pada imbal hasil obligasi negara 10 tahun dan LPR 1 tahun untuk menentukan secara wajar tingkat suku bunga simpanan, tetapi pedoman pengaturan mandiri adalah'Fleksibel 'Ya, tidak semua institusi akan melakukan penyesuaian, namun penurunan LPR jelas merupakan sinyal penting untuk penurunan suku bunga. Seorang anggota staf bank saham gabungan di Hangzhou mengatakan kepada wartawan.

Seorang staf bank besar milik negara di Hangzhou mengatakan bahwa LPR akan diturunkan sebesar 10 basis poin, dan kemungkinan besar suku bunga deposito juga akan disesuaikan lebih lanjut. “Saat ini, kuota sertifikat deposito pecahan besar juga akan semakin ketat, dan masyarakat harus membelinya sekarang dan menghargainya,” tambah staf tersebut.

“Kami belum menerima pemberitahuan dari kantor pusat tentang penyesuaian suku bunga deposito untuk saat ini, tapi kemungkinan besar nanti akan diturunkan,” kata seorang manajer rekening di bank saham gabungan lain.

Wartawan Chao News memeriksa situs resmi Industrial and Commercial Bank of China, China Construction Bank, Agricultural Bank of China, dan Bank of China. Suku bunga deposito berjangka tiga tahun saat ini dari bank-bank besar milik negara di atas adalah 1,95%. dan deposito berjangka lima tahun sebesar 2,0%. Begitu suku bunga deposito diturunkan, Anda mungkin tidak akan bisa menemukan produk dengan suku bunga deposito di atas 2% di bank-bank besar milik negara di kemudian hari.

Dalam sebuah wawancara dengan reporter dari Chao News, Dong Ximiao, kepala peneliti China Merchants Union, percaya bahwa LPR telah turun lagi, yang pasti akan memberikan tekanan pada margin bunga bersih bank-bank komersial. Namun, pada tahap awal perbaikan pembayaran bunga manual ilegal oleh departemen manajemen keuangan, inisiatif bank untuk menurunkan suku bunga simpanan, dan suku bunga instrumen kebijakan telah dikurangi, tekanan penurunan margin bunga bersih bank relatif dapat dikendalikan. "Pada langkah selanjutnya, bank dapat mengambil lebih banyak langkah, termasuk menurunkan suku bunga simpanan, terus mengurangi biaya modal, berusaha menjaga margin bunga tetap stabil, dan mempertahankan upaya yang tidak berkurang untuk melayani perekonomian riil."