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Chao News-Kundenreporter Chen Ye

Am 22. Juli wurde der neue marktnotierte Kreditzinssatz (LPR) bekannt gegeben. Der 1-Jahres-LPR lag bei 3,35 % und der 5-Jahres-LPR oder höher bei 3,85 %, jeweils um 10 Basispunkte gesunken.

Am selben Tag veröffentlichte die Zentralbank auch eine Ankündigung, dass der Zinssatz für 7-tägige umgekehrte Pensionsgeschäfte am offenen Markt von zuvor 1,80 % auf 1,70 % angepasst wurde, was die erste Anpassung seit August 2023 war. Das 7-Tage-Reverse-Repurchase-Geschäft wurde auf einen festen Zinssatz und Mengengebot umgestellt.

Welche direkten Auswirkungen werden die aufeinanderfolgenden großen Ankündigungen der Zentralbank auf die „Geldsäcke“ der Menschen haben?

Bildquelle: Visual China

Viele Banken in Hangzhou haben gleichzeitig die Hypothekenzinsen gesenkt

Heute (23. Juli) interviewten Reporter von Chao News viele Banken in Hangzhou und stellten fest, dass einige Banken die Hypothekenzinsen schnell gesenkt hatten.

„Nach der Anpassung am 31. Mai betragen die Zinssätze für Erstwohnungsdarlehen in Hangzhou 3,25 % und für Zweitwohnungsdarlehen 3,35 %. Jetzt hat unsere Bank Zinssätze von 3,15 % und 3,25 % für Neukunden eingeführt, die Wohnungsbaudarlehen beantragen. ", sagte ein Mitarbeiter der Industrial Bank.

Ein Mitarbeiter einer großen staatlichen Bank in Hangzhou sagte, dass mit der LPR-Senkung auch die Hypothekenzinsen gesenkt worden seien. „Basierend auf einer kommerziellen Kreditobergrenze von 1 Million Yuan, einem 30-jährigen Darlehen und einer gleichen Rückzahlung von Kapital und Zinsen wird der LPR dieses Mal um 10 Basispunkte sinken, die monatliche Zahlung wird um 57,3 Yuan reduziert und die kumulierte.“ Die monatliche Zahlung über 30 Jahre wird um 21.000 Yuan gekürzt.“

Mitarbeiter der Yuhang Rural Commercial Bank teilten Reportern mit, dass die meisten bestehenden Kunden (mit Ausnahme derjenigen, deren Zinssätze in der Vereinbarung nicht angepasst werden) bis zum 1. Januar nächsten Jahres warten werden, um ihre Hypothekenzinssätze entsprechend dem neuesten LPR-Wert anzupassen; Hypotheken beginnen ab sofort. Befolgen Sie einfach die aktuellen Hypothekenzinssätze.

Derzeit haben viele staatliche Banken und Aktienbanken in Hangzhou neue Zinssätze für neue Hypothekenkunden eingeführt, und alte Kunden werden im Januar nächsten Jahres eine Senkung der Hypothekenzinsen erleben.

Die Einlagenzinsen könnten eine neue Senkungsrunde einleiten

Mit der Senkung der Hypothekenzinsen und der Reduzierung der Kreditkosten für Bürger werden einige Menschen in Not den Kauf eines Hauses in Betracht ziehen. Dies ist ein echter Vorteil für Hauskäufer.

Allerdings bedeuten Zinssenkungen häufig, dass die Einlagenzinsen der Banken möglicherweise eine neue Senkungsrunde einleiten.

„Unsere Bank ist eine Mitgliedsbank des Zinsselbstregulierungsmechanismus. Solche Banken beziehen sich auf die Rendite 10-jähriger Staatsanleihen und den 1-Jahres-LPR, um die Höhe der Einlagenzinsen angemessen zu bestimmen, aber auf die Leitlinien der Selbstregulierung Ist'Flexibel „Ja, nicht alle Institute werden sich anpassen, aber der Rückgang des LPR ist definitiv ein wichtiges Signal für eine Zinssenkung.“ „Ein Mitarbeiter einer Aktienbank in Hangzhou erzählte Reportern.

Ein Mitarbeiter einer großen Staatsbank in Hangzhou sagte, dass der LPR um 10 Basispunkte gesenkt werde und dass die Wahrscheinlichkeit hoch sei, dass auch der Einlagenzinssatz weiter angepasst werde. „Derzeit wird auch die Quote für Einlagenzertifikate mit großem Nennwert knapp, und die Bürger müssen sie jetzt kaufen und in Ehren halten“, fügte der Mitarbeiter hinzu.

„Wir haben von der Zentrale vorerst keine Mitteilung über eine Anpassung des Einlagenzinssatzes erhalten, aber es besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass er später gesenkt wird“, sagte ein Kundenbetreuer einer anderen Aktienbank.

Reporter von Chao News überprüften die offiziellen Websites der Industrial and Commercial Bank of China, der China Construction Bank, der Agricultural Bank of China und der Bank of China. Die aktuellen Zinssätze für dreijährige Termineinlagen der oben genannten großen Staatsbanken betragen 1,95 %. und fünfjährige Festgelder betragen 2,0 %. Sobald der Einlagenzinssatz gesenkt wird, werden Sie in Zukunft möglicherweise keine Produkte mit Festgeldzinssätzen über 2 % bei großen Staatsbanken mehr finden.

In einem Interview mit einem Reporter von Chao News glaubt Dong Ximiao, Chefforscher der China Merchants Union, dass der LPR erneut gesunken ist, was unweigerlich Druck auf die Nettozinsspanne der Geschäftsbanken ausüben wird. In der frühen Phase der Korrektur illegaler manueller Zinszahlungen durch die Finanzverwaltung, der Initiative der Banken zur Senkung der Einlagenzinsen und der Reduzierung der Zinssätze für politische Instrumente ist der Druck der Nettozinsmargen der Banken, zu sinken, jedoch relativ kontrollierbar. „Im nächsten Schritt könnten die Banken weitere Maßnahmen ergreifen, einschließlich einer Senkung der Einlagenzinsen, um die Kapitalkosten weiter zu senken, sich darum zu bemühen, die Zinsmargen im Wesentlichen stabil zu halten und ihre Bemühungen, der Realwirtschaft zu dienen, unvermindert fortzusetzen.“