Νέα

Ο ρεπόρτερ πελάτη Chao News Chen Ye

Στις 22 Ιουλίου, ανακοινώθηκε το νέο επιτόκιο αγοράς δανείων (LPR).

Την ίδια ημέρα, η κεντρική τράπεζα εξέδωσε επίσης ανακοίνωση στην οποία ανέφερε ότι το επιτόκιο της 7ήμερης αντίστροφης επαναγοράς της ανοιχτής αγοράς αναπροσαρμόστηκε από το προηγούμενο 1,80% σε 1,70%, που ήταν η πρώτη προσαρμογή από τον Αύγουστο του 2023. Η πράξη αντίστροφης επαναγοράς 7 ημερών προσαρμόστηκε σε σταθερό επιτόκιο, προσφορά ποσότητας.

Τι άμεσο αντίκτυπο θα έχουν οι διαδοχικές μεγάλες ανακοινώσεις της κεντρικής τράπεζας στις «τσάντες με τα χρήματα» των ανθρώπων;

Πηγή εικόνας: Visual China

Πολλές τράπεζες στο Hangzhou μείωσαν ταυτόχρονα τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων

Σήμερα (23 Ιουλίου), οι δημοσιογράφοι της Chao News πήραν συνεντεύξεις από πολλές τράπεζες στο Hangzhou και διαπίστωσαν ότι ορισμένες τράπεζες μείωσαν γρήγορα τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων.

"Μετά την προσαρμογή στις 31 Μαΐου, τα επιτόκια στεγαστικών δανείων για πρώτη φορά στη Hangzhou είναι 3,25% και τα επιτόκια δανείων δεύτερης κατοικίας είναι 3,35%. Τώρα η τράπεζά μας έχει εφαρμόσει επιτόκια 3,15% και 3,25% για νέους πελάτες που υποβάλλουν αίτηση για στεγαστικά δάνεια. », είπε μέλος του προσωπικού της Industrial Bank.

Μέλος του προσωπικού μιας μεγάλης κρατικής τράπεζας στο Hangzhou είπε ότι με τη μείωση του LPR, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν επίσης μειωθεί. «Με βάση ένα όριο εμπορικού δανείου 1 εκατομμυρίου γιουάν, ένα δάνειο 30 ετών και ίση αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων, το LPR θα μειωθεί κατά 10 μονάδες βάσης αυτή τη φορά, η μηνιαία πληρωμή θα μειωθεί κατά 57,3 γιουάν και το σωρευτικό Η μηνιαία πληρωμή για 30 χρόνια θα μειωθεί κατά 21.000 γιουάν».

Το προσωπικό της Yuhang Rural Commercial Bank είπε στους δημοσιογράφους ότι οι περισσότεροι υφιστάμενοι πελάτες (εκτός από αυτούς των οποίων τα επιτόκια δεν αναπροσαρμόζονται στη συμφωνία) θα περιμένουν μέχρι την 1η Ιανουαρίου του επόμενου έτους για να προσαρμόσουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων τους σύμφωνα με την τελευταία αξία LPR και τους νέους πελάτες που υποβάλλουν αίτηση Τα στεγαστικά δάνεια θα ξεκινούν από τώρα και στο εξής Απλώς ακολουθήστε τα τελευταία επιτόκια στεγαστικών δανείων.

Επί του παρόντος, πολλές κρατικές τράπεζες και μετοχικές τράπεζες στο Hangzhou έχουν εφαρμόσει νέα επιτόκια για νέους πελάτες στεγαστικών δανείων και οι παλιοί πελάτες θα δουν μείωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων τον Ιανουάριο του επόμενου έτους.

Τα επιτόκια καταθέσεων ενδέχεται να ξεκινήσουν έναν νέο γύρο περικοπών

Με τη μείωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων και τη μείωση του κόστους δανείου για τους πολίτες, ορισμένοι άνθρωποι που έχουν επείγουσα ανάγκη θα εξετάσουν το ενδεχόμενο να αγοράσουν ένα σπίτι Αυτό είναι ένα πραγματικό όφελος για τους αγοραστές.

Ωστόσο, οι μειώσεις των επιτοκίων συχνά σημαίνουν ότι τα επιτόκια καταθέσεων των τραπεζών ενδέχεται να ξεκινήσουν έναν νέο γύρο περικοπών.

"Η τράπεζά μας είναι τράπεζα μέλος του μηχανισμού αυτορρύθμισης των επιτοκίων. Τέτοιες τράπεζες θα αναφέρονται στην απόδοση των 10ετών ομολόγων του Δημοσίου και στο LPR 1 έτους για να καθορίσουν εύλογα το επίπεδο των επιτοκίων καταθέσεων, αλλά την καθοδήγηση αυτορρύθμισης είναι'Εύκαμπτος «Ναι, δεν θα προσαρμοστούν όλα τα ιδρύματα, αλλά η πτώση του LPR είναι σίγουρα ένα σημαντικό μήνυμα για τη μείωση των επιτοκίων. «Είπε στους δημοσιογράφους ένα μέλος του προσωπικού μιας μετοχικής τράπεζας στο Hangzhou.

Ένα μέλος του προσωπικού μιας μεγάλης κρατικής τράπεζας στο Hangzhou είπε ότι το LPR θα μειωθεί κατά 10 μονάδες βάσης και ότι υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να προσαρμοστεί περαιτέρω το επιτόκιο καταθέσεων. «Αυτή τη στιγμή, η ποσόστωση για τα καταθετικά πιστοποιητικά μεγάλης ονομαστικής αξίας θα γίνει επίσης αυστηρή και οι πολίτες πρέπει να τα αγοράσουν τώρα και να τα αγαπήσουν», πρόσθεσε το μέλος του προσωπικού.

«Δεν έχουμε λάβει ειδοποίηση από τα κεντρικά γραφεία για αναπροσαρμογή του επιτοκίου καταθέσεων, αλλά υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να μειωθεί αργότερα».

Οι δημοσιογράφοι της Chao News έλεγξαν τους επίσημους ιστότοπους της Industrial and Commercial Bank of China, της China Construction Bank, της Agricultural Bank of China και της Bank of China Τα τρέχοντα επιτόκια για τις προθεσμιακές καταθέσεις τριών ετών των παραπάνω μεγάλων κρατικών τραπεζών είναι 1,95%. και οι πενταετείς προθεσμιακές καταθέσεις είναι 2,0%. Μόλις μειωθεί το επιτόκιο καταθέσεων, ενδέχεται να μην μπορείτε να βρείτε προϊόντα με επιτόκια προθεσμιακών καταθέσεων άνω του 2% σε μεγάλες κρατικές τράπεζες στο μέλλον.

Σε μια συνέντευξη με δημοσιογράφο από το Chao News, ο Dong Ximiao, επικεφαλής ερευνητής της China Merchants Union, πιστεύει ότι το LPR έχει υποχωρήσει ξανά, γεγονός που αναπόφευκτα θα ασκήσει πίεση στο καθαρό περιθώριο επιτοκίου των εμπορικών τραπεζών. Ωστόσο, στο αρχικό στάδιο της διόρθωσης από το τμήμα οικονομικής διαχείρισης των παράνομων μη αυτόματων πληρωμών τόκων, η πρωτοβουλία των τραπεζών για μείωση των επιτοκίων καταθέσεων και τα επιτόκια του εργαλείου πολιτικής έχουν μειωθεί, η πίεση των καθαρών επιτοκιακών περιθωρίων των τραπεζών να μειωθεί είναι σχετικά ελεγχόμενη. «Στο επόμενο βήμα, οι τράπεζες ενδέχεται να λάβουν περισσότερα μέτρα, συμπεριλαμβανομένης της μείωσης των επιτοκίων καταθέσεων, για να συνεχίσουν να μειώνουν το κόστος κεφαλαίου, να προσπαθούν να διατηρήσουν βασικά σταθερά τα περιθώρια επιτοκίων και να διατηρήσουν αμείωτες προσπάθειες για την εξυπηρέτηση της πραγματικής οικονομίας».