Новости

Клиентский репортер Chao News Чэнь Е

22 июля была объявлена ​​новая процентная ставка (LPR) на рынке кредитов. Ставка LPR на срок 1 год составила 3,35%, а LPR на срок 5 лет или выше составила 3,85%, каждая из которых снизилась на 10 базисных пунктов.

В тот же день центральный банк также опубликовал объявление, в котором говорилось, что процентная ставка по 7-дневной операции обратного РЕПО на открытом рынке была скорректирована с прежних 1,80% до 1,70%, что стало первой корректировкой с августа 2023 года. В то же время 7-дневная операция обратного выкупа была скорректирована на фиксированную процентную ставку, количество торгов.

Какое непосредственное влияние окажут последовательные важные заявления центрального банка на «денежные мешки» людей?

Источник изображения: Visual China

Многие банки Ханчжоу одновременно снизили процентные ставки по ипотечным кредитам.

Сегодня (23 июля) репортеры Chao News взяли интервью у многих банков Ханчжоу и обнаружили, что некоторые банки быстро снизили процентные ставки по ипотечным кредитам.

«После корректировки 31 мая процентные ставки по первому жилищному кредиту в Ханчжоу составляют 3,25%, а по второму жилищному кредиту — 3,35%. Теперь наш банк ввел процентные ставки 3,15% и 3,25% для новых клиентов, подающих заявки на ипотечный кредит. ", - рассказал сотрудник Индустриального банка.

Сотрудник крупного государственного банка в Ханчжоу сообщил, что вместе с сокращением LPR снизились и процентные ставки по ипотечным кредитам. «Исходя из лимита коммерческого кредита в 1 миллион юаней, 30-летнего кредита и равного погашения основной суммы и процентов, LPR на этот раз снизится на 10 базисных пунктов, ежемесячный платеж будет уменьшен на 57,3 юаня, а совокупный размер ежемесячный платеж в течение 30 лет будет уменьшен на 21 000 юаней».

Сотрудники Yuhang Rural Commercial Bank сообщили репортерам, что большинство существующих клиентов (кроме тех, чьи процентные ставки не скорректированы в соглашении) будут ждать до 1 января следующего года, чтобы скорректировать свои процентные ставки по ипотечным кредитам в соответствии с последним значением LPR и новыми клиентами, подающими заявки; ипотека начнется с этого момента. Просто следите за последними процентными ставками по ипотечным кредитам.

В настоящее время многие государственные банки и акционерные банки в Ханчжоу ввели новые процентные ставки для новых ипотечных клиентов, а старые клиенты увидят снижение процентных ставок по ипотечным кредитам в январе следующего года.

Процентные ставки по депозитам могут начать новый раунд снижения

Благодаря снижению процентных ставок по ипотечным кредитам и снижению стоимости кредита для граждан некоторые люди, которые остро нуждаются, рассмотрят возможность покупки дома. Это реальная выгода для покупателей жилья.

Однако снижение процентных ставок часто означает, что процентные ставки по депозитам банков могут начать новый раунд снижения.

«Наш банк является банком-участником механизма саморегулирования процентных ставок. Такие банки будут ссылаться на доходность 10-летних казначейских облигаций и 1-летнюю LPR, чтобы разумно определить уровень процентных ставок по депозитам, но рекомендации по саморегулированию является'Гибкий «Да, не все институты приспособятся, но снижение LPR определенно является важным сигналом к ​​снижению процентных ставок. "Об этом сообщил журналистам сотрудник акционерного банка в Ханчжоу.

Сотрудник крупного государственного банка в Ханчжоу сообщил, что LPR будет снижен на 10 базисных пунктов, и существует высокая вероятность того, что процентная ставка по депозитам также будет дополнительно скорректирована. "В настоящее время квота на депозитные сертификаты большого номинала также станет жесткой, и гражданам придется покупать их уже сейчас и беречь", - добавил сотрудник.

"Мы пока не получали уведомления от головного офиса о корректировке процентной ставки по депозитам, но есть большая вероятность, что она будет снижена позже", - сообщил менеджер по работе с клиентами другого акционерного банка.

Репортеры Chao News проверили официальные сайты Промышленного и коммерческого банка Китая, Строительного банка Китая, Сельскохозяйственного банка Китая и Банка Китая. Текущие процентные ставки по трехлетним срочным депозитам вышеупомянутых крупнейших государственных банков составляют 1,95%. и пятилетние срочные депозиты составляют 2,0%. Как только процентная ставка по депозитам будет снижена, вы, возможно, не сможете найти продукты с процентными ставками по срочным депозитам выше 2% в крупных государственных банках в будущем.

В интервью репортеру Chao News главный исследователь Китайского торгового союза Дун Симиао считает, что ЛНР снова упала, что неизбежно окажет давление на чистую процентную маржу коммерческих банков. Однако на ранней стадии устранения незаконных ручных процентных платежей отделом финансового управления, инициатива банков по снижению процентных ставок по депозитам и процентные ставки по инструментам политики были снижены, давление чистой процентной маржи банков на снижение является относительно контролируемым. «На следующем этапе банки могут принять дополнительные меры, включая снижение процентных ставок по депозитам, чтобы продолжить снижение капитальных затрат, стремиться поддерживать процентную маржу в основном стабильной и продолжать неослабевающие усилия по обслуживанию реальной экономики», - отметил Донг Симиао.