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Chen Ye, reportero cliente de Chao News

El 22 de julio, se anunció la nueva tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR), la LPR a 1 año fue del 3,35% y la LPR a 5 años o más fue del 3,85%, cada una de las cuales cayó 10 puntos básicos.

El mismo día, el banco central también emitió un anuncio en el que indicaba que la tasa de interés de la operación de recompra inversa a 7 días del mercado abierto se ajustó del 1,80% anterior al 1,70%, que fue el primer ajuste desde agosto de 2023. Al mismo tiempo, La operación de recompra inversa a 7 días se ajustó a una tasa de interés fija, cantidad de oferta.

¿Qué impacto directo tendrán los sucesivos anuncios importantes del banco central sobre las "bolsas de dinero" de la gente?

Fuente de la imagen: Visual China

Muchos bancos de Hangzhou han reducido simultáneamente los tipos de interés hipotecarios.

Hoy (23 de julio), los periodistas de Chao News entrevistaron a muchos bancos en Hangzhou y descubrieron que algunos bancos han reducido rápidamente las tasas de interés hipotecarias.

"Después del ajuste del 31 de mayo, las tasas de interés para préstamos hipotecarios por primera vez en Hangzhou son del 3,25% y las tasas de interés para préstamos para segundas viviendas son del 3,35%. Ahora nuestro banco ha implementado tasas de interés del 3,15% y del 3,25% para los nuevos clientes que solicitan préstamos hipotecarios. " dijo un miembro del personal del Banco Industrial.

Un miembro del personal de un importante banco estatal en Hangzhou dijo que con la reducción de la LPR, las tasas de interés hipotecarias también se han reducido. "Basado en un límite de préstamo comercial de 1 millón de yuanes, un préstamo a 30 años y un reembolso igual del principal y los intereses, el LPR caerá esta vez en 10 puntos básicos, el pago mensual se reducirá en 57,3 yuanes y el acumulado El pago mensual durante 30 años se reducirá en 21.000 yuanes."

El personal del Yuhang Rural Commercial Bank dijo a los periodistas que la mayoría de los clientes existentes (excepto aquellos cuyas tasas de interés no se ajustan en el acuerdo) esperarán hasta el 1 de enero del próximo año para ajustar sus tasas de interés hipotecarias de acuerdo con el último valor de LPR y los nuevos clientes que soliciten; las hipotecas comenzarán a partir de ahora. Simplemente siga las últimas tasas de interés hipotecarias.

En la actualidad, muchos bancos estatales y bancos por acciones en Hangzhou han implementado nuevas tasas de interés para los nuevos clientes hipotecarios, y los antiguos clientes verán una reducción en las tasas de interés hipotecarias en enero del próximo año.

Los tipos de interés de los depósitos pueden iniciar una nueva ronda de recortes

Con la reducción de las tasas de interés hipotecarias y la reducción de los costos de los préstamos para los ciudadanos, algunas personas que tienen necesidades urgentes considerarán comprar una casa. Este es un beneficio real para los compradores de vivienda.

Sin embargo, los recortes de las tasas de interés a menudo significan que las tasas de interés de los depósitos de los bancos pueden iniciar una nueva ronda de recortes.

"Nuestro banco es un banco miembro del mecanismo de autorregulación de tasas de interés. Dichos bancos se referirán al rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años y al LPR a 1 año para determinar razonablemente el nivel de las tasas de interés de los depósitos, pero la guía de autorregulación es'Flexible 'Sí, no todas las instituciones se ajustarán, pero la caída de la LPR es definitivamente una señal importante para la reducción de las tasas de interés. ", dijo a los periodistas un miembro del personal de un banco por acciones en Hangzhou.

Un miembro del personal de un importante banco estatal en Hangzhou dijo que la LPR se reducirá en 10 puntos básicos y que existe una alta probabilidad de que la tasa de interés de los depósitos también se ajuste aún más. "En la actualidad, la cuota de certificados de depósito de gran denominación también será escasa y los ciudadanos deben comprarlos ahora y apreciarlos", añadió el funcionario.

"Por el momento no hemos recibido ninguna notificación de la central sobre el ajuste del tipo de interés de los depósitos, pero existe una alta probabilidad de que se reduzca más adelante", dijo un gerente de cuentas de otro banco por acciones.

Los reporteros de Chao News consultaron los sitios web oficiales del Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China y el Banco de China. Las tasas de interés actuales para los depósitos a plazo a tres años de los principales bancos estatales mencionados son del 1,95%. y los depósitos a plazo a cinco años son 2,0%. Una vez que se reduzca la tasa de interés de los depósitos, es posible que en el futuro no pueda encontrar productos con tasas de interés de los depósitos a plazo superiores al 2% en los principales bancos estatales.

En una entrevista con un periodista de Chao News, Dong Ximiao, investigador jefe de China Merchants Union, cree que el LPR ha vuelto a caer, lo que inevitablemente ejercerá presión sobre el margen de interés neto de los bancos comerciales. Sin embargo, en la etapa inicial de la rectificación de los pagos manuales ilegales de intereses por parte del departamento de gestión financiera, la iniciativa de los bancos para reducir las tasas de interés de los depósitos y las tasas de interés de las herramientas políticas se han reducido, la presión de los márgenes de interés netos de los bancos para que disminuyan es relativamente controlable. "En el próximo paso, los bancos pueden tomar más medidas, incluida la reducción de las tasas de interés de los depósitos, para continuar reduciendo los costos de capital, esforzarse por mantener los márgenes de interés básicamente estables y mantener incesantes esfuerzos para servir a la economía real", señaló Dong Ximiao.